Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Tangshan
Además, la ciudad de Tangshan también ha ajustado su política de préstamos comerciales para la compra de viviendas.
Se informa que para respaldar la rígida y mejorada demanda de compra de viviendas, se han ajustado las políticas de préstamos para compra de viviendas comerciales. La tasa de interés de los préstamos para primera vivienda de la ciudad cayó a 4,25 y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda bajó a 5,05, lo que redujo la presión sobre los residentes para comprar y pagar préstamos. El distrito de Lunan, el distrito de Lubei y la zona de alta tecnología se han reducido al mismo nivel que otros condados (ciudades, distritos). El índice de pago inicial para la primera vivienda es 20 y el índice de pago inicial para la segunda vivienda es 30. Para las familias que compren su tercera o más vivienda en esta ciudad, ya no se considerará el número de viviendas adquiridas sin préstamo. Ya estoy pidiendo préstamos para dos casas, pero no se concederá el préstamo para la tercera casa.
En términos de ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de la ciudad se ha incrementado a 800.000 yuanes para comprar nuevas residencias pasivas de consumo de energía ultrabajo con estándares de construcción ecológica de dos estrellas o superiores. El límite de préstamo ha aumentado a 960.000 yuanes, el límite máximo de préstamo para Phoenix Talents es de 6.543.802 yuanes y el límite de préstamo para que el Distrito Caofeidian de la Zona de Libre Comercio introduzca talentos innovadores de alto nivel es de 6.543.802 yuanes. El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de la ciudad para segundas viviendas ha caído al 30%.
Se implementa una política de subsidio de vivienda para el personal de "Phoenix Talent". Los estudiantes de doctorado de tiempo completo que se presenten como estudiantes de tiempo completo y se establezcan en Tangshan disfrutarán de un subsidio de vivienda único de 300.000 yuanes; Los estudiantes de posgrado que se presenten como estudiantes de tiempo completo y se establezcan en Tangshan disfrutarán de un subsidio de vivienda único de 654,38 millones de yuanes.
Además, el distrito Lunan de la ciudad de Tangshan ha introducido diez políticas para la “reunión de talentos”.
Se menciona que los estudiantes de doctorado a tiempo completo que se presenten a tiempo completo, firmen un contrato laboral formal con la empresa, paguen el seguro social normalmente y se establezcan en Lunan pueden disfrutar de un subsidio único de 300.000 yuanes para la compra de viviendas comerciales para uso propio en el distrito de Lunan proporcionará un subsidio único de 300.000 yuanes. Los estudiantes graduados de tiempo completo que se presenten como estudiantes de tiempo completo, firmen un contrato laboral formal con la empresa, paguen el seguro social normalmente y se establezcan en Lunan disfrutarán de un subsidio único de 654,38 millones de yuanes para la compra de viviendas comerciales para sus propios fines. uso en el distrito de Lunan, y el distrito de Lunan proporcionará un subsidio único de 654,38 millones de yuanes. Los graduados universitarios a tiempo completo que se presenten a tiempo completo, firmen un contrato laboral formal con la empresa, paguen el seguro social normalmente y se establezcan en Lunan disfrutarán de un subsidio de 654,38 millones de yuanes para la compra de viviendas comerciales para uso propio en el distrito de Lunan. Para apoyar el desarrollo de la Escuela de Graduados Tangshan de la Universidad Southwest Jiaotong, todos aquellos que vienen de otros lugares para enseñar en nuestra escuela por un total de un mes al año pueden disfrutar de esta política.
Según el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Tangshan sobre la continuación de la regulación del mercado inmobiliario" emitido por la ciudad de Tangshan en 2021, la política de restricción de compras de Tangshan se divide principalmente en las siguientes situaciones.
Las familias con registro de hogar en la ciudad de Tangshan están limitadas a comprar una casa en el distrito de Lunan, el distrito de Lubei y la zona de desarrollo industrial de alta tecnología (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Los hogares residenciales que poseen dos o más casas en Tangshan no pueden vender casas dentro del rango anterior.
Los compradores de viviendas que no estén registrados en Tangshan y puedan proporcionar prueba de pago de impuestos o de seguro social en Tangshan durante más de un año no pueden comprar una casa en el distrito de Lunan, el distrito de Lubei o las zonas altas. Zona de Desarrollo Industrial Tecnológico (las viviendas antes mencionadas incluyen viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Los hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y sean propietarios de una o más casas, quedan suspendidos de vender sus casas dentro del rango anterior. A los hogares con registro no local que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en Tangshan durante más de un año se les suspenderá la venta de viviendas dentro del rango anterior.
En términos de restricciones de ventas, el 31 de febrero de 2009, la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Tangshan emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de ventas de viviendas comerciales en el distrito urbano central (distrito de Lunan, distrito de Lubei y Zona de Alta Tecnología)" para estandarizar Se cubre el comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario en la venta de viviendas comerciales y el comportamiento de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria en la venta de viviendas comerciales. El aviso aclara que los compradores de viviendas comerciales de nueva construcción no pueden comercializar en el mercado dentro de los 42 meses siguientes a la fecha de la firma en línea.