¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial?

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

3. Algunos bancos requerirán que los solicitantes soliciten una tarjeta de crédito del banco o soliciten un préstamo de un banco con un buen historial crediticio.

4. Algunos bancos también exigen una hipoteca de obra o prenda reconocida por el banco, o una unidad o persona física que cumpla las condiciones prescritas y tenga capacidad de pago como garante para reembolsar el principal y los intereses de la misma. prestar y asumir la responsabilidad solidaria.

Ventajas de los préstamos comerciales

1. Alto monto del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión tiene una gran relación con el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el período de pago. El fondo de previsión tiene un límite máximo de préstamo. Para préstamos comerciales, siempre que el prestatario cumpla con las condiciones del préstamo y tenga buenas calificaciones, el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 70% o el 80% del valor de tasación del inmueble.

2. El procedimiento es sencillo, cómodo y rápido. El proceso de préstamo del fondo de previsión es complicado y el tiempo de desembolso es largo. El proceso de préstamo comercial es mucho más sencillo y el desembolso más rápido.

3. Tiene un amplio ámbito de aplicación, ya sea que esté comprando una residencia ordinaria, una villa o un edificio comercial, puede solicitar un préstamo comercial. Si el préstamo comercial para la primera vivienda no ha sido cancelado, puede utilizar el préstamo comercial para comprar una segunda vivienda. Por lo general, las viviendas ordinarias sólo pueden utilizarse para préstamos del fondo de previsión. El préstamo del fondo de previsión para la primera casa no se ha liquidado y la segunda casa ya no se puede utilizar para préstamos del fondo de previsión.

4. No hay límite de destinatarios del préstamo. Sólo los compradores de viviendas que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, mientras que los préstamos comerciales no tienen restricciones para los beneficiarios del préstamo. Siempre que tenga la capacidad de pagar la totalidad y a tiempo y tenga un buen historial crediticio, puede presentar la solicitud.

Desventajas de los préstamos comerciales

Aunque los préstamos comerciales se procesan rápidamente, el costo del préstamo también es alto. Aunque el banco central ha recortado los tipos de interés tres veces, sigue siendo mucho más alto que el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión, lo que sin duda aumenta el coste de la compra de viviendas para los compradores.

En comparación con los préstamos de fondos de previsión, los préstamos comerciales tienen muchas ventajas, como un rango de solicitud más amplio y una velocidad de aprobación más rápida. Sin embargo, los costos del préstamo son correspondientemente mayores. Los compradores de viviendas deben tomar una decisión razonable basada en su propia solidez financiera y adaptabilidad.