¿Cuál es la diferencia entre un préstamo comercial y un préstamo hipotecario?

La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda: los préstamos comerciales son relativos a los préstamos del fondo de previsión, y la tasa de interés a plazo es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos hipotecarios son hipotecas para casas, comercios y edificios de oficinas que no cuentan con préstamos bancarios. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más bajas que las de los préstamos hipotecarios. El primer conjunto está entre 0,9 y 1,1 veces la tasa de interés estándar actual, y el segundo conjunto es nada menos que 1,655. La premisa de un préstamo hipotecario es que debe tener un inmueble como garantía. Los préstamos comerciales ordinarios pueden utilizar el inmueble que usted compra como préstamo. Préstamos hipotecarios inmobiliarios: en términos generales, el prestatario hipoteca el inmueble a nombre de un tercero basándose en las claras necesidades financieras reconocidas por el banco para obtener fondos del préstamo. Los préstamos hipotecarios se basan en transacciones inmobiliarias. El objetivo del préstamo es pagar el precio de compra del comprador. Por lo tanto, al proporcionar información, es necesario proporcionar la información correspondiente del vendedor y firmar los documentos pertinentes. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se basan en transacciones inmobiliarias. Los préstamos pueden usarse para la producción y operación, decoración y consumo. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, los préstamos no pueden usarse para la compra de viviendas ni para inversiones. en valores.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario personal y un préstamo empresarial?

La diferencia entre préstamos hipotecarios personales y préstamos comerciales;

1. Los préstamos para vivienda generalmente no superan el 70% del precio total del contrato de compra de la vivienda, y el máximo no supera el 70% del precio total del contrato de compra de la vivienda. 80% del precio total del contrato de compra de vivienda;

2. Los préstamos para vivienda comercial no excederán el 50% del precio total del contrato.

Periodo del préstamo:

1. El período máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;

2. El período máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años. .

Tasas de interés de los préstamos:

1. La tasa de interés del préstamo de vivienda personal es un 10 % más baja que la tasa de interés de referencia.

2. la tasa de interés es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia 10;

3 durante el período del préstamo, cuando se ajusta la tasa de interés legal nacional, la nueva tasa de interés se implementará a partir de 1 en el año siguiente. .

Método de pago:

1. Método de pago igual de capital e intereses: el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes;

2. Método de pago del capital (decreciente): el prestatario paga el principal en cuotas iguales todos los meses y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo comercial y un préstamo hipotecario? ¿De qué maneras?

¿Cuál es la diferencia entre empresa y comercio? ¿De qué maneras? Los dos préstamos son literalmente tan similares que la gente sospecha cuando solicita uno. ¿Cuál es la diferencia? Préstamos hipotecarios

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo bancario y la garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.

1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, los tipos de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines.

Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.