¿Cuándo se pagará el saldo después del pago inicial para viviendas comerciales?
¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar un pago inicial?
1. Consulta los cinco certificados del desarrollador.
Es importante comprobar los cinco certificados del desarrollador. Todos los contratos de compra de vivienda firmados sin los cinco certificados no son válidos. Para evitar no poder solicitar un certificado de propiedad después de comprar una casa, debe ignorar comprobar si los cinco certificados del promotor están completos. Los cinco certificados se refieren al certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de proyectos de construcción y la licencia de preventa de venta de viviendas comerciales.
2. Presta atención a los términos del contrato.
Una vez abonado el anticipo, supondrá la firma de un contrato de compraventa de vivienda. Debes revisar detenidamente todo lo incluido en el contrato de compra de vivienda, y prestar especial atención a si los derechos y obligaciones en el contenido cumplimentado por ambas partes son iguales. Además, habrá algunas cláusulas en blanco en algunos contratos de compra. Todos deben prestar atención a tachar estas cláusulas en blanco para evitar que la otra parte agregue otro contenido que no sea beneficioso para usted más adelante. Cuando los compradores revisan el contrato de compra de vivienda, si encuentran alguna duda, deben plantearla inmediatamente para evitar pérdidas posteriores.
3. Presta atención al método de pago.
El editor no recomienda que los compradores paguen el anticipo en efectivo. Lo mejor es pagar el anticipo mediante transferencia, y el comprador de la vivienda también puede conservar el recibo de la transferencia. Además, también se debe prestar atención a los fondos en el proceso de transacción inmobiliaria y hacer las estipulaciones pertinentes en el contrato de compraventa de vivienda, principalmente el monto, plazo, forma, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Porque en la vida real, algunos desarrolladores pedirán a los compradores de viviendas que paguen primero un determinado depósito y solo emitirán un recibo a los compradores de viviendas, lo cual es demasiado arriesgado para los compradores de viviendas.
4. Determinar la fecha de entrega.
Después de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda se convertirá en una parte pasiva, por lo que hay muchas cosas que deben confirmarse antes de realizar el pago inicial. Los pedidos pendientes son muy comunes en nuestras vidas. Aunque la fecha de entrega se indicará en el contrato de compra de la vivienda, la mayoría de los promotores indican fechas de entrega poco claras. Por ejemplo, sólo indican la fecha de finalización pero no la fecha de entrega. Por lo tanto, al firmar un contrato, los compradores de vivienda deben determinar con precisión la fecha de entrega en una fecha determinada.