Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Hegang
1. Tener cédula de identidad vigente y libro de registro de domicilio
2. Un pago inicial del 30% para un préstamo comercial; para la primera vivienda con registro de hogar no local, 1 casa y un préstamo. El pago inicial para préstamos comerciales impagos es del 40%.
3. área restringida no se les permite comprar otra casa en un área de compra restringida.
¿Cómo realizar los trámites para comprar una casa?
El procedimiento para comprar una casa es el siguiente:
1. Los compradores de viviendas deben prestar atención al escenario al elegir una casa, y es importante comprender la solidez y la reputación del desarrollador. Al mirar una casa en el lugar, los compradores pueden medir la calidad de la comunidad a través de inspecciones, incluidas las comunidades que el desarrollador ha visitado en el pasado, la reputación del propietario para el desarrollador y la reputación del desarrollador en la industria.
2. Pagar la señal y el anticipo;
3. Firmar un contrato de compra de vivienda. Al pagar una casa, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compra de la casa, que es un documento importante para salvaguardar los derechos del comprador y del vendedor. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato y si las obligaciones y derechos de ambas partes son iguales para las disposiciones complementarias del contrato;
4 Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Después de comprar una casa, el comprador también debe solicitar un certificado de propiedad, que también es un paso importante en la compra de una nueva casa. Sólo cuando el comprador de una casa tiene un certificado de derechos de propiedad puede tener todos los derechos de propiedad de la casa. La solicitud de los certificados de derechos de propiedad generalmente la organiza el promotor ante el departamento de administración de bienes raíces.
Base jurídica: Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China.
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 215
El contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario. o de otra manera por las partes salvo acuerdo; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.