¿Se han levantado las restricciones de compra en Gu'an?
Descartada. Para satisfacer las necesidades de capital razonables de la industria de bienes raíces, se propone aumentar la inversión en préstamos hipotecarios personales calificados para satisfacer las necesidades de financiamiento de manera oportuna. Determinar razonablemente y promover la implementación del índice mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda personal comercial para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para vivienda personal comercial para su primera vivienda se ajusta a no menos de 20; puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para los préstamos del período correspondiente. Se harán esfuerzos para reducir la tasa de interés promedio ponderada de los préstamos para vivienda personales recién emitidos en la ciudad en 30 puntos básicos en agosto de 2022 en comparación con el límite inferior; de la política de tipos de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda de segunda residencia se aplicará de conformidad con la normativa vigente.
Al mismo tiempo, se reducirá aún más el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si un empleado que paga un depósito utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa independiente de la familia, la proporción del pago inicial no deberá ser inferior al 20%. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarias de una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de la vivienda, si solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa normal y autónoma, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20%. . Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarias de una casa pero que no han liquidado el correspondiente préstamo para vivienda personal comercial, si solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el índice de pago inicial no será inferior a 30%.
En términos de garantizar plenamente las necesidades de vivienda razonables de los talentos introducidos, la política propone que para los talentos importados de alto nivel [el alcance específico lo determina cada condado (ciudad, distrito) en función de las condiciones reales], varias localidades pueden comprar viviendas en sus condiciones reales; se proporcionarán subsidios para la primera vivienda que se ocupe por cuenta propia y se aumentará el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para aquellos que alquilen una casa localmente;
En términos de abrir canales para viviendas de reasentamiento, viviendas de alquiler asequibles y viviendas comerciales existentes, la política es clara: apoya a las localidades para implementar políticas específicas de la ciudad basadas en las condiciones locales reales y utiliza las viviendas comerciales existentes como financiación para la renovación de barrios marginales y de aldeas urbanas y el reasentamiento. Un canal importante para la vivienda y la financiación de viviendas de alquiler asequibles. Permitir que las personas reasentadas elijan de forma independiente entre reasentamiento monetario, reasentamiento físico en otros lugares y reasentamiento de retorno.
Acelerar la construcción del modelo de "lobby de Internet" para transacciones de vivienda, promover la aplicación integrada de "plataformas de servicios en línea y ventanas de servicios fuera de línea" y mejorar la eficiencia de los servicios de respaldo en línea para viviendas comerciales y vivienda existente. A través del intercambio de información y la extensión de ventanas, se promoverá gradualmente el trabajo de "emisión de certificados de llegada" de viviendas comerciales. Durante el período de prevención y control de epidemias, se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario y a las instituciones de corretaje inmobiliario a construir activamente plataformas comerciales.