¿Es necesario comprar un trastero subterráneo? El proceso de compra de una casa.
¿Es necesario comprar un trastero subterráneo?
Depende de las necesidades personales. En general, los sótanos se utilizan principalmente para almacenamiento. Por ejemplo, algunos muebles, libros o juguetes para niños que no se utilizan a veces ocupan demasiado espacio interior y deben guardarse en algún lugar. También hay algunos vinos que son adecuados para guardarlos en lugares subterráneos oscuros y húmedos y aún pueden usarse; También hay coches eléctricos y similares. Si no hay espacio en el suelo, también puedes ponerlos en trasteros subterráneos. Además de considerar las necesidades de almacenamiento, también es necesario fijarse en los fondos disponibles.
Proceso de compra
Primero, verifique si está calificado para comprar una casa.
En 2017~, muchas ciudades de primer y segundo nivel en China implementaron políticas de restricción de compras, por lo que primero debes entender si estás calificado para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con registro de hogar extranjero deben cumplir ciertos requisitos impositivos personales o de seguridad social.
En segundo lugar, elegir y determinar la vivienda.
Los compradores de viviendas deben seleccionar casas que satisfagan sus necesidades en términos de ubicación, precio, tipo de unidad y piso. Luego, la oferta final de viviendas se determina considerando factores como la fortaleza del desarrollador, las instalaciones comunitarias y las calificaciones de la propiedad.
En tercer lugar, pague un depósito y un pago inicial
Después de determinar el origen de la casa, generalmente debe pagar un determinado depósito o depósito. En este momento, debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de una vivienda incumple, no recuperará el depósito, y si el desarrollador incumple, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está previsto expresamente en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios.
Si ya has tasado la casa y pagado la fianza, basta con pagar la señal en un plazo determinado. Si el mercado aún no se ha abierto, pagar un depósito significa que está calificado para seleccionar una casa el día de la inauguración y debe seleccionar una casa el día de la apertura.
En cuarto lugar, firme un contrato de compra de vivienda.
Después de seleccionar una casa adecuada, el comprador debe confirmar el contrato y pagar el pago inicial restante. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente establecidas, si el la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio sobre el derecho de administración de la propiedad.
Verbo (abreviatura de verbo) solicitar un préstamo para vivienda
La mayoría de los compradores de vivienda todavía necesitan comprar una casa a través de préstamos, que generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.
Sexto, aceptación y entrega de la casa
La inspección de la casa suele tardar entre 2 y 3 horas, dependiendo del tipo y tamaño de la casa. De acuerdo con los estándares industriales pertinentes, los compradores de viviendas pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, incluida la inspección de áreas exteriores, techos, sótanos, pisos, áticos, instalaciones de agua y electricidad, calentadores de arranque y aires acondicionados. , etc. equipos. Finalmente, se entregará un informe escrito al futuro propietario. Durante el proceso de inspección de la vivienda, los compradores de vivienda deben seguir todo el proceso para evitar problemas y dificultades en la salvaguarda de los derechos.
Registro el día 7
Después de los seis pasos anteriores, los compradores de viviendas finalmente pueden mudarse a sus nuevas casas (por supuesto, las casas en bruto deben renovarse). Después de mudarse, los compradores deben mantenerse al tanto de la situación de la propiedad para facilitar su futura vida hogareña.
El editor anterior les dijo a sus amigos que hay algunas casas en el área de regalos. ¿Es necesario comprar un trastero subterráneo? Si hay una sección de regalos, entonces puedes elegir. Si necesita comprar, puede considerar las necesidades personales. Si el precio es alto, el editor piensa que no es necesario comprarlo. Lo anterior también organizó el proceso específico para comprar una casa para mi amigo. Me gustaría recordarles a todos mis amigos que si compran a través de un intermediario, deben hacer un trato directamente con el propietario original y no firmar el contrato a través de la encomienda de un intermediario. Sólo así nuestros propios intereses podrán tener una garantía básica de seguridad.