¿Cuáles son los requisitos para comprar una segunda vivienda en Xi'an?

Análisis jurídico: Comprar una segunda vivienda en Xi requiere circunstancias diferentes. El análisis específico es: 1. Los hogares residenciales en la ciudad de Xi con una superficie de vivienda de 90 metros cuadrados o menos, al comprar una segunda vivienda con una superficie de vivienda de 144 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial del préstamo comercial no es inferior a 40; una segunda vivienda con una superficie de 144 metros cuadrados o más. El índice de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior a 50. 2. Residentes de Xi que ya poseen una casa con una superficie de 90 a 144 metros cuadrados ( incluyendo 144 metros cuadrados): si compran una segunda vivienda con un área de 144 metros cuadrados o menos, el pago inicial de un préstamo comercial El índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 50% si el área; de la segunda casa comprada es superior a 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 60% 3. Residentes que ya poseen una casa con un área de 144 metros cuadrados en Xi: El área de la segunda casa comprada es de 144 metros cuadrados. Si el área es de 144 metros cuadrados o menos, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 60% si la segunda casa se compra con un área mayor; de 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%. 4. Cuando se cumplan los requisitos del índice de pago inicial anteriores, si el préstamo comercial residencial no se ha liquidado, el índice de pago inicial no será. menos del 60%. Además, una vez liquidado el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el índice de pago inicial al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar una casa nuevamente no será inferior a 50: si el área de compra es ≤144 metros cuadrados si la compra; La superficie es superior a 144 metros cuadrados, el ratio de pago inicial no será inferior a 55.

Base jurídica: Aviso 2 sobre un mayor refuerzo de la regulación del mercado inmobiliario. Aprovechar plenamente el papel del ajuste crediticio diferenciado.

(1) Ajustar el ratio de pago inicial de préstamos comerciales para la compra de una segunda vivienda. Después de investigar y consultar sobre el mecanismo de autorregulación de los precios de las tasas de interés del mercado en la provincia de Shaanxi, se determina:

1. Residentes que ya poseen una casa con un área de 90 metros cuadrados o menos en. nuestra ciudad: Aquellos que compren una segunda casa con un área de 144 metros cuadrados o menos, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior al 40% para la compra de una segunda vivienda con un área de más de 144; Metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales no será inferior al 50%.

2. Hogares residenciales con una superficie de vivienda de 90 a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) en nuestra ciudad: si la segunda superficie de vivienda es de 144 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial de el préstamo comercial no será inferior a 50, si la segunda casa se compra con una superficie superior a 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo comercial no será inferior a 60.

3. Residentes que ya poseen una casa con un área de 144 metros cuadrados en nuestra ciudad: Si el área de la segunda casa es de 144 metros cuadrados o menos, el índice de pago inicial de la el préstamo comercial no será inferior a 60 al comprar la segunda casa. Si la superficie de la vivienda es superior a 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no será inferior al 70%.

4. Bajo la condición de que se cumplan los requisitos anteriores del índice de pago inicial, si el préstamo comercial residencial no se ha liquidado, el índice de pago inicial no será inferior al 60%.

(2) Ajustar el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión. Después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, solicite otro préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar una casa: si el área de compra es de 144 metros cuadrados o menos, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50% si el área de compra es mayor; De 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 55%.

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