Después de que la empresa se transfiera a una empresa pública, ¿se debe volver a hipotecar la casa?

La casa del solicitante necesita ser rehipotecada cuando se transfiere al sector público, porque antes de que la casa del solicitante se transfiriera al sector público, la casa del prestamista estaba hipotecada con un banco comercial. Después de convertir el préstamo en un préstamo del fondo de previsión, el acreedor es el centro del fondo de previsión, por lo que, naturalmente, tendrá que volver a hipotecarse en el centro del fondo de previsión.

Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, los bancos comerciales pertinentes deben apoyar a las empresas pertinentes. Además, cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, el prestamista primero debe preparar fondos suficientes para pagar el préstamo comercial y, finalmente, el prestamista debe poder solicitar un fondo de previsión suficiente.

¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. El prestatario debe acudir primero al banco que gestiona préstamos comerciales y consultar sobre cuestiones relacionadas con la conversión de préstamos comerciales en préstamos públicos, como las políticas y procedimientos pertinentes para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. En este momento, el personal del banco guiará al prestatario para que complete correcta y completamente la "Carpeta de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal", y también le solicitará que envíe la información relevante.

2. El banco encargado acepta la solicitud de préstamo y realiza una revisión preliminar, revisa la autenticidad, integridad y validez de los materiales presentados por el prestatario y la estandarización del llenado de documentos, para garantizar que el solicitante La autenticidad y validez de la firma. Además, el personal del banco debe entrevistar a los prestatarios de acuerdo con las políticas del centro de gestión al aceptar solicitudes de préstamo.

3. Si la transferencia del prestatario al préstamo del fondo de previsión pasa la revisión preliminar, el personal del banco notificará al prestatario para que acuda a la compañía de garantía para gestionar los procedimientos de garantía con la información relevante.

4. El prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista basándose en la carta de garantía periódica emitida por la sociedad de garantía, y al mismo tiempo, el saldo de los fondos transferidos al banco. El préstamo del fondo de previsión se repondrá en la cuenta bancaria de ahorros acordada en el préstamo comercial original.

5. El personal del banco ingresará la información de la garantía hipotecaria del prestatario en el sistema de gestión de información del fondo de previsión para vivienda, incluida la garantía del prestatario, las garantías, los fondos del saldo predepositado y otra información.

6. El banco realiza revisión y revisión final.

7. Una vez aprobada la revisión final, el banco encargado emitirá los fondos del préstamo de acuerdo con el aviso de préstamo del centro de administración, transferirá los fondos del préstamo transferidos al fondo de previsión y los fondos de diferencia predepositados. en la cuenta del préstamo comercial original, liquidar el préstamo comercial original y notificar de inmediato al prestatario.

8. El banco prestamista debe cooperar con la compañía de garantía para acudir al departamento de administración de bienes raíces para cancelar el registro de hipoteca del préstamo comercial original dentro de los 7 días hábiles posteriores a la emisión del préstamo y gestionar la hipoteca. Procedimientos de registro del préstamo del fondo de previsión transferido.

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