¿Puedo obtener un préstamo sobre un certificado de uso de suelo de propiedad estatal?

Análisis legal: Los certificados de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden utilizar para préstamos. Los préstamos que utilizan certificados de uso de la tierra significan que el certificado de uso de la tierra ocupado por la casa está hipotecado al banco y el banco emite el préstamo. Según las disposiciones legales, si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también deben hipotecarse las construcciones que se encuentren en el terreno.

Base jurídica: Artículo 397 de la "Ley Civil de la República Popular China" Si se hipoteca un edificio, también se hipotecarán los derechos de uso del suelo de construcción dentro del área ocupada por el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente. Artículo 398 El derecho de uso de terrenos edificables de empresas municipales no podrá hipotecarse separadamente. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales están hipotecados, también lo estarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupan.

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