¿Qué beneficios tiene para los compradores reducir las tasas de interés base?
Según los cálculos, en comparación con la tasa de interés de referencia anterior, después de este recorte de la tasa de interés, el interés del préstamo de 654,38+0 millones de compradores de vivienda se puede reducir en 34.600 yuanes en 20 años, es decir, el interés mensual. El pago se puede reducir en 654,38+0,44 yuanes.
Muchos conocedores de la industria creen que los recortes de las tasas de interés mejorarán las expectativas del mercado inmobiliario hasta cierto punto, y la posibilidad de que "aumenten tanto el volumen como los precios" aumentará en el futuro. Estimulará la demanda de compra de viviendas, especialmente la demanda de viviendas mejoradas, y promoverá la recuperación del volumen de transacciones. También puede afectar las estrategias de fijación de precios de los promotores y convertirse en uno de los factores que promuevan la estabilidad de los precios de la vivienda en el futuro.
Los recortes de tipos ayudarán a que el mercado inmobiliario actual se recupere, los precios de la vivienda se estabilizarán y pueden aumentar de manera constante. Por tanto, ahora es un buen momento para comprar una vivienda. Porque el efecto de recuperación provocado por el recorte de tipos de interés no aparecerá tan rápido y las ofertas especiales del Festival de Primavera para muchas propiedades inmobiliarias aún continúan.
El Banco Popular de China anunció el 28 de febrero que reduciría las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 1 de marzo. Alrededor de la Fiesta de la Primavera, el banco central anunció sucesivamente recortes del RRR y recortes de las tasas de interés. Para estabilizar el crecimiento, la política monetaria volvió a ejercer fuerza. Se espera que la política de flexibilización continúe implementándose durante el año. La fuerza de la política monetaria empujará a la baja la tasa de interés libre de riesgo y también ayudará a elevar el centro de los precios de los activos.
Desde principios de este año, una serie de indicadores económicos han tenido un desempeño deficiente: el IPP continúa disminuyendo y expandiéndose, y los riesgos potenciales de deflación aumentan. Aunque los costos de financiación han disminuido, siguen siendo elevados y las presiones sobre los costos de financiación empresarial siguen siendo elevadas. En esta circunstancia, el banco central anunció que reduciría las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 1 de marzo de 2015. El tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la reforma de las tasas de interés orientada al mercado, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustará de 1,2 a 1,3 veces la tasa de interés de los depósitos de referencia.
Este recorte de tipos de interés ayudará a consolidar el efecto del recorte de tipos de interés de finales del año pasado, hará que los tipos de interés de los préstamos y los costes financieros de toda la sociedad sigan disminuyendo, aliviará la presión sobre las empresas, y así lograr el efecto de estabilizar el crecimiento. Al mismo tiempo, combinado con medidas para ampliar el rango flotante de las tasas de interés de los depósitos, avanzaremos en el ritmo de la reforma de comercialización de las tasas de interés. Los recortes de tipos RRR y los recortes de tipos de interés empujarán a la baja el tipo de interés libre de riesgo.