Condiciones y precauciones para solicitar la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja, lo que es un método de préstamo asequible para los compradores de vivienda. Muchos compradores de vivienda no pueden elegir préstamos del fondo de previsión para comprar casas debido a algunas razones en la etapa inicial de la compra de la vivienda. ahora quieren convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, pero no sé si cumplo con las condiciones aplicables para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondos de previsión, ni sé cómo lo estipula la política. Por lo tanto, el editor de este artículo le proporcionará algunas regulaciones relevantes sobre transferencias de empresas a públicas, con la esperanza de ser útiles para los prestatarios.

Objetos aplicables y precauciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

Los objetos aplicables para convertir préstamos comerciales en préstamos públicos son: aquellos que tienen un registro de hogar o un permiso de residencia temporal en la ciudad donde está ubicada la casa, pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente y tener una conducta cívica plena. Empleados competentes, prestatarios con buen crédito personal, empleos e ingresos relativamente estables, que hayan obtenido préstamos para vivienda comercial y hayan pagado el capital y los intereses del préstamo. Puede tomar tiempo para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.

Situaciones que no están permitidas: Los empleados que ya hayan solicitado un préstamo de cartera de vivienda y hayan retirado su fondo de previsión de vivienda al comprar una casa ya no solicitarán un préstamo de fondo de previsión, el préstamo comercial original debe ser; de un banco de préstamos del fondo de previsión confiado por el Centro del Fondo Municipal de Reforma de la Vivienda. Si se manejan en un establecimiento, los préstamos comerciales para vivienda emitidos a individuos por bancos no confiados para préstamos del fondo de previsión no se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión.

Nota: Al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, se recomienda no utilizar el fondo de previsión para vivienda temporalmente si no es necesario; de lo contrario, no se convertirá en un préstamo del fondo de previsión más adelante. Al solicitar un préstamo comercial, se recomienda acudir a una sucursal bancaria de préstamos del fondo de previsión confiada por el centro capital de reforma de vivienda de cada ciudad. Los compradores de viviendas pueden elegir la más cercana.

Las condiciones para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión

Además de tener tarjetas de identificación básicas, "Certificado de propiedad de vivienda", "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", etc., el También se deben incluir los siguientes puntos:

1. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante 6 meses o más después de la emisión del préstamo. Los reembolsos durante el período del préstamo son normales y no hay préstamos vencidos. Se proporciona el registro de pago normal del préstamo comercial original y el préstamo emitido por el banco prestamista.

2. Si el prestatario del préstamo comercial original es soltero y casado al solicitar un préstamo del fondo de previsión, un notario. Se debe emitir el certificado de propiedad de la casa comprada mediante el préstamo comercial original según lo acordado por el prestatario y su esposa y ***Igual que la declaración de pago;

3. la casa es comprada conjuntamente por sus padres e hijos (excluidos varios hijos), puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, pero debe ser *** igual que la declaración de pago Firmar un contrato hipotecario de préstamo del fondo de previsión y proporcionar una confirmación por escrito; que el propietario de la propiedad se compromete a utilizar la casa como hipoteca de préstamo de fondo de previsión y se compromete a reembolsar el préstamo y certificarlo ante notario. La determinación de la relación directa entre padres e hijos se basará en el registro del hogar, el certificado de la autoridad de registro del hogar u otros métodos de identificación legalmente válidos.

4. fondo de previsión y su cónyuge. Si paga el fondo de previsión normalmente y cumple las condiciones para la conversión a un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo de conversión.

Políticas para la conversión de préstamos comerciales a fondos de previsión:

La casa que solicita la conversión de préstamos comerciales a fondos de previsión debe ser la primera o segunda vivienda de la familia si es una segunda. vivienda, la superficie de la primera vivienda no podrá ser superior a 140 metros cuadrados. Es decir, si se trata de la tercera vivienda de una familia o la primera vivienda de una familia supera los 140 metros cuadrados, no se puede solicitar la conversión de un préstamo comercial en un fondo de previsión.

Pero una cosa que tengo que decir es que si el prestatario del préstamo comercial original desafortunadamente está divorciado y la propiedad de la casa ya no está a nombre del prestatario del préstamo comercial original, entonces ni el prestatario comercial original El prestatario del préstamo ni su cónyuge pueden solicitar un préstamo de transferencia de fondos de previsión.

Las anteriores son las regulaciones relevantes para la transferencia de empresa a público. Sin embargo, debido a las diferentes regiones, las condiciones de solicitud para la transferencia de empresa a público en muchos lugares serán ligeramente diferentes. Los compradores de viviendas deben consultar a sus bancos locales para obtener información más detallada sobre el procesamiento y las condiciones comerciales. Si planea convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión, debe saber cómo convertir un préstamo comercial en una empresa pública. Por lo tanto, el editor recomienda el "Proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión: monto del préstamo, plazo y tasa de interés", espero que le resulte útil.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de diciembre de 2015, consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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