¿Existe un límite de tiempo para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?
El préstamo comercial original debe reembolsarse durante un año de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo, y los reembolsos deben realizarse a tiempo sin ningún tipo de pago. comportamiento atrasado.
El gobierno local paga el fondo de previsión de vivienda normalmente y lo paga en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (inclusive).
Si el cliente no ha participado en el sistema de fondo de previsión de vivienda, o no ha pagado y depositado durante seis meses consecutivos o el préstamo comercial no ha sido pagado durante un año, o el pago está vencido, el el negocio no puede transferirse de un negocio a otro.
Además de los límites de tiempo, los préstamos corporativos también tienen límites de cuota. El monto del préstamo comercial al público solicitado solo puede aceptarse dentro del monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda especificado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original.
Además, el negocio de préstamos solo acepta solicitudes de prestatarios de préstamos comerciales originales o sus cónyuges; y la propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y el cliente nunca lo ha hecho. un préstamo del fondo de previsión antes.
¿A qué debe prestar atención al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
1. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes.
En términos generales, el límite de préstamos comerciales es mayor que el límite de préstamos del fondo de previsión. El préstamo del fondo de previsión no solo tiene un límite limitado, sino que también tiene estándares de revisión más estrictos. Esto hace que sea relativamente difícil para las empresas recurrir a préstamos públicos.
2. Los métodos de garantía de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes.
Los solicitantes de préstamos comerciales deben utilizar el método de garantía de hipoteca + garantía de responsabilidad conjunta periódica del desarrollador; pero cuando solicitan préstamos del fondo de previsión, los solicitantes generalmente adoptan el método de garantía de responsabilidad conjunta. La diferencia en los métodos de garantía de préstamos dificulta el cambio entre los dos tipos de préstamos.
3. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión tienen tipos de interés diferentes.
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés más bajas, métodos de pago más flexibles y una tasa de pago inicial relativamente baja. Aunque es difícil pasar de lo empresarial a lo público, no está exento de esperanza. En algunas ciudades, si el solicitante cumple con ciertos requisitos, puede solicitar un préstamo de empresa. No es difícil saber si su situación es adecuada para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.