El índice de precios de la vivienda publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas es 99,3 mensual y 101,4 de base fija.
A menudo presto atención al índice de precios de la vivienda publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas y lo entiendo un poco. La comparación mes a mes es la comparación entre un período determinado y el período anterior, como la comparación entre este mes y el mes pasado, y la comparación entre esta semana y la semana anterior. El dato intermensual de 99,3 supone que el dato de este mes baja un 0,7 respecto al mes anterior. La base fija es la comparación entre el mes actual y un período fijo del pasado. Específicamente hablando para la Oficina Nacional de Estadísticas, significa comparar este mes con el año pasado tomando como punto todo el período del año pasado, la base fija. 101,4 significa que el dato de este mes es el mismo que el año pasado. Aumentó un 1,4 interanual. (Recuerde, no es un determinado mes del año pasado, sino todo el año)
Cuando desee explicar los cambios en el fenómeno en cada período en comparación con el período anterior, puede utilizar el índice en cadena para análisis Al comparar los cambios en un fenómeno con un período fijo, se debe utilizar un índice de base fija para el análisis.
Índice de precios inmobiliarios (Índice de precios inmobiliarios) es un número relativo que refleja la tendencia y el grado de cambio de los precios inmobiliarios. Refleja el aumento y la caída de los precios de la vivienda en diferentes períodos en forma de porcentaje.
El índice de precios de venta de viviendas es un número relativo que refleja el grado y la tendencia de los precios de venta de viviendas en un período determinado. Refleja el aumento y la caída de los precios de la vivienda en diferentes períodos en forma de porcentajes. Incluye cambios en los precios de venta de viviendas comerciales, viviendas públicas y viviendas privadas.
La ventaja del índice de precios de venta de viviendas es que es "homogéneo y comparable". Este método refleja factores como la oferta y la demanda y las fluctuaciones de costes después de excluir la influencia de la calidad de la vivienda, la estructura del edificio y la zona geográfica. la ubicación y la estructura de ventas provocaron cambios en los precios.
Índice de precios de alquiler de viviendas El índice de precios de alquiler de viviendas es un número relativo que refleja la tendencia y el grado de cambios en el nivel general de los precios de alquiler de viviendas dentro de un período determinado.
El precio de alquiler de un inmueble se refiere al precio de alquiler que obtiene el propietario de la vivienda al arrendar el derecho de uso de la vivienda.
El arrendamiento de vivienda se refiere a la obtención del derecho de uso de una vivienda mediante el pago de un alquiler. Incluye cinco partes: arrendamiento residencial, arrendamiento de oficinas, arrendamiento comercial, arrendamiento de almacenes de fábrica y arrendamiento de habitaciones de hotel.
El índice de precios de transacción de tierras se refiere a la tendencia de cambio relativo y el alcance del precio realmente pagado por los promotores inmobiliarios u otras unidades de construcción para obtener derechos de uso de la tierra antes de desarrollar viviendas comerciales. El precio de transacción de la tierra se refiere al precio realmente pagado por los promotores inmobiliarios u otras unidades de construcción para obtener derechos de uso de la tierra antes de desarrollar viviendas comerciales, excluyendo los costos posteriores de desarrollo de la tierra, impuestos, diversos honorarios de gestión y tarifas de demolición. Incluye cuatro partes: terrenos residenciales, terrenos industriales, terrenos para turismo comercial y entretenimiento, y otros terrenos integrales utilizados para construir oficinas, educación, investigación médica, edificios de servicios y otros edificios. El índice de precios de transacción de tierras se refiere a un número relativo que refleja la tendencia y el grado de cambio en los precios de transacción de tierras dentro de un período de tiempo determinado.