Espectadores: La difícil vida de la familia Lian en Shanghai

Como "jefe" de una agencia inmobiliaria, Lianjia ha sufrido muchos reveses en Shanghai este año.

El 25 de febrero, algunos medios informaron que el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai decidió iniciar ayer una investigación formal sobre Lianjia. Durante la investigación, las calificaciones de contratación en línea de las tiendas involucradas y los corredores relacionados. Lianjia será suspendida. Los resultados de la investigación también serán suspendidos.

Desde ser entrevistado por la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai en febrero hasta que se le impusieron sanciones administrativas en abril, el vigoroso "Incidente de Lianjia" finalmente terminó el 23 de abril con "la Oficina Reguladora Bancaria de Shanghai suspendió el cooperación con los préstamos hipotecarios bancarios" "Y por ahora llega a su fin.

En la tarde del 23 de abril, la Oficina Reguladora Bancaria de Shanghai anunció que, en respuesta a los problemas descubiertos durante la inspección de préstamos personales para vivienda, decidió suspender a seis intermediarios inmobiliarios, incluidos los bancos comerciales y Lianjia, dentro de su jurisdicción a partir del próximo lunes Después de un mes de cooperación, algunas instituciones comerciales de siete bancos fueron suspendidas del negocio de hipotecas personales durante dos meses.

La Oficina Reguladora Bancaria de Shanghai llevó a cabo una inspección aleatoria del tamaño del mercado de préstamos para pagos iniciales de Shanghai. En enero y febrero de este año, sólo el negocio corporativo de Shanghai Lianjia tuvo 101 anticipos de préstamos que involucraron a muchos bancos en Shanghai, por un monto total de 114 millones de yuanes. La Oficina de Regulación Bancaria de Shanghai enfatizó que todos los bancos comerciales deben ser cautelosos cuando se trata de préstamos personales, una vez que descubran que las personas obtienen fondos para el pago inicial a través de P2P, agencias inmobiliarias y otros canales, deben rechazar la solicitud de préstamo y ser incluidos en la lista negra.

La Asociación Bancaria de Shanghai, en nombre de los bancos dentro de su jurisdicción, declaró en un comunicado que implementará estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda personal; implementará estrictamente garantías escalonadas para viviendas comerciales pre-vendidas; préstamos personales para vivienda; y regular aún más la relación con empresas de desarrollo inmobiliario, la cooperación comercial con agencias de bienes raíces y no llevar a cabo cooperación comercial con empresas no financieras que brinden o participen en la provisión de financiamiento para el pago inicial o el pago del saldo y otros servicios.

Los datos de la sede del banco central en Shanghai mostraron que el saldo de préstamos corporativos para la compra de viviendas a finales de marzo aumentó un 15,2% interanual, 2,1 puntos porcentuales más que a principios de año. año. En el primer trimestre, los préstamos corporativos para la compra de viviendas aumentaron en 4.430 millones de yuanes, un aumento de 1.530 millones de yuanes interanual, incluido un aumento de 3.600 millones de yuanes en marzo, un aumento de 1.700 millones de yuanes interanual. En el primer trimestre, los préstamos personales para vivienda en moneda local y extranjera en Shanghai aumentaron en 91.730 millones de yuanes, un aumento interanual de 65.750 millones de yuanes.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de abril de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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