Si soy dueño de una casa en otra ciudad, ¿comprar una casa en la ciudad actual contará como una segunda residencia?

1. Si compras una casa con un préstamo en una ciudad, tendrás un registro de préstamo. Si compras una casa con un préstamo en otra ciudad, se contará como una segunda compra de casa.

2. La segunda vivienda es la abreviatura de segunda vivienda ordinaria, que se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) como una unidad. La familia del prestatario es inferior al nivel promedio local, una vez más solicita un préstamo para vivienda de un banco comercial.

Información ampliada

Las situaciones en las que el banco identifica una segunda vivienda son las siguientes:

1. Hay una casa a nombre de los padres y la segunda casa se compra a nombre de los hijos menores.

Según la nueva política, los familiares incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para la compra de una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes solicitar un préstamo para comprar una casa cuando seas adulto.

Según la "suscripción de préstamo y suscripción de casa" del banco, si la propiedad existente no se vende, la compra de una casa con refinanciación pertenece a la segunda casa, y la póliza para la segunda casa será implementado. Según políticas anteriores, mientras no hubiera un préstamo para la propiedad cuando el menor era menor de edad, solicitar una hipoteca no contaría como una segunda vivienda.

3. Si tiene una casa completamente comprada a su nombre, puede comprar una casa con un préstamo.

Antes era sólo "suscripción por préstamo", que no computa como segunda vivienda, pero ahora se añade "suscripción por vivienda" aunque no hay préstamo, siempre y cuando el nombre. se puede encontrar en el sistema de transacción de propiedad de vivienda. Si es propietario de una propiedad a continuación y no la vende y solicita un préstamo, también será reconocida como una segunda vivienda.

4. Si tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa, puede solicitar un préstamo para comprar una casa después de que se liquide la venta.

Hasta el momento, el banco ha determinado que la segunda casa es un "reconocimiento de la casa y del préstamo", lo que significa que aunque la propiedad comprada con el préstamo se vende, la familia ya no tiene vivienda. a su nombre, pero debido a su historial crediticio anterior, la segunda vivienda no se puede recomprar al solicitar una hipoteca, también se computará como una segunda vivienda.

5. Utilice préstamos comerciales para comprar una casa por primera vez y préstamos de fondos de previsión para comprar una casa nuevamente.

La política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta siempre que el prestatario tenga un historial de préstamo hipotecario, independientemente de si el préstamo hipotecario está cancelado o la propiedad se vende, incluso si tiene un préstamo del fondo de previsión. nunca se ha utilizado, la primera solicitud de préstamo del fondo de previsión se computará como dos.

6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero sus registros familiares no están juntos. .

Después de que la pareja se casó, aunque los registros de su hogar no se mantuvieron juntos, registraron su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Hasta ahora, al aprobar préstamos, los bancos no sólo exigen a los prestatarios que proporcionen libros de registro del hogar, sino que también exigen a los prestatarios que presenten pruebas de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que cuando la otra parte compra una casa, también lo será. Contado como la segunda vivienda.

7. Después del matrimonio, ambas partes piden el mismo préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente.

Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema crediticio del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, la otra parte seguirá siendo reconocida como una segunda vivienda cuando la contraten. un préstamo para comprar una casa. Esto hace que muchos intentos de eludir la nueva política sobre segundas residencias mediante un "divorcio falso" también queden en nada.

Enciclopedia Baidu: préstamo para una segunda vivienda