Muchos bancos estuvieron expuestos a la suspensión de préstamos hipotecarios. ¿Cuál es el principal motivo de la moratoria hipotecaria?

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5438 de junio de 2020 El 31 de febrero, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión de concentración para préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias" y decidieron establecer un institución financiera bancaria El sistema institucional de gestión de concentración de préstamos inmobiliarios establece el límite superior del saldo de préstamos inmobiliarios y el límite superior del saldo de préstamos personales para vivienda por grado. El aviso entrará oficialmente en vigor el 1 de enero de 2021. La emisión de este aviso muestra la determinación del país de regular aún más el mercado inmobiliario, y la suspensión de los préstamos por parte de varios bancos esta vez es el impacto de esta política.

2. Los bancos ajustan el ratio hipotecario durante el periodo de transición.

Requisitos de notificación: el límite superior del saldo del préstamo inmobiliario y el límite superior del saldo del préstamo personal para vivienda se dividen en cinco niveles: 40 y 32,5 respectivamente para los grandes bancos chinos; 27,5 y 20 respectivamente para los bancos chinos medianos; los bancos de tamaño pequeño y los bancos no financieros chinos son 22,5 y 17,5 respectivamente; las instituciones cooperativas rurales de condado son 17,5 y 12,5 respectivamente; El Estado establece un período de transición de ajuste de dos o cuatro años para los bancos que superen los estándares. En otras palabras, si la proporción de préstamos personales emitidos por los bancos antes era relativamente alta, especialmente aquellos bancos que estaban muy por encima de la línea roja nacional, deben ajustarse gradualmente al rango prescrito durante el período de transición. Por lo tanto, los bancos están actualmente investigando y ajustando sus ratios de préstamo.