¿Puedo utilizar los préstamos del fondo de previsión de Shenzhen para comprar una casa en Huizhou?

Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, pero debes cumplir unas condiciones específicas. Por lo tanto, no es necesario pagar necesariamente al fondo de previsión de vivienda para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Requisitos para préstamos de fondos de previsión para comprar una casa: 1. De acuerdo con los requisitos de los préstamos del fondo de previsión, los compradores de viviendas deben tener su propio número de cuenta del fondo de previsión y pagar a los fondos de previsión de vivienda locales en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses o más. Además, el prestamista debe tener buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 2. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar fondos de provisión de vivienda continuamente durante un año; el prestatario debe comprar una vivienda asequible aprobada por el prestamista tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad; para pagar el préstamo Capacidad para pagar el principal y los intereses; tener un contrato de compra o los documentos de respaldo pertinentes 3. El prestatario acepta hipotecar la propiedad enumerada en el contrato de venta de la casa firmado con el desarrollador al prestamista y le otorga al prestamista derechos hipotecarios prioritarios; y compensación como garantía de pago del principal e intereses; 4. El prestatario tiene la capacidad de pagar no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa; 5. Otras condiciones estipuladas por el prestamista; El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Objetividad legal:

Los empleados que compran vivienda pública pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, pero no pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial. . Quienes realicen pagos normales (dos años en total, seis meses consecutivos al pedir prestado) pueden traer su cédula de identidad, libreta de registro familiar, contrato de compra de vivienda pública, certificado de pago inicial, certificado de relación de matrimonio o de soltería y compromiso escrito de compra de vivienda e hipoteca. , etc. Vaya al distrito CCB (condado) donde se encuentra la casa. Al presentar la solicitud, deberá cumplimentar el formulario de solicitud, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca de vivienda. El contrato de hipoteca de la vivienda deberá ser formalizado ante notario dentro del plazo señalado (los honorarios de la escrituración correrán a cargo del banco). El prestatario acude al centro de comercio de bienes raíces para registrar la hipoteca y paga una tarifa de registro de 100 yuanes. Al calcular el monto del préstamo, existen cuatro estándares y el valor mínimo se toma como el monto real del préstamo: 65,438+0, 65,438+00 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda del solicitante (el cónyuge del prestatario y los miembros con el mismo registro familiar pueden ser el mismo prestamista); 2. El prestatario calculará sobre la base del 40% del salario del fondo de previsión de vivienda multiplicado por el plazo del préstamo (en meses); 3. 80% del precio de la vivienda; 4. El límite máximo del préstamo es 654,38 millones; yuan. Una vez que el banco prestamista recibe el recibo de la hipoteca de la vivienda, el prestatario debe solicitar un seguro de vivienda (pagado a una tasa anual del 0,5‰ del precio de la vivienda) y luego el banco prestamista emitirá el préstamo en un plazo de cinco días. ¿Qué políticas preferenciales puedes disfrutar a la hora de comprar vivienda pública? Actualmente, puede disfrutar de los siguientes seis descuentos importantes al comprar vivienda pública: Primero, el descuento por antigüedad. Por cada año de servicio, se otorgará un descuento de 15,3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción y la duración del cálculo llegará al final. de 1991, para quienes compran viviendas públicas de alquiler, el precio de la vivienda es 4. En tercer lugar, el descuento por área es del 5% para viviendas públicas de varios pisos; 8% para viviendas públicas de gran altura, incluidos los apartamentos de uso único con ascensor; cuarto, el nuevo descuento es del 2% anual, pero el valor residual después de la depreciación de la vivienda pública es inferior al 40%, calculado en 40%; quinto, disfrutar del coeficiente de aumento o disminución de la ubicación, orientación y nivel de la vivienda; casa; sexto, descuento en el pago, el pago único es del 20%. No obstante, salvo que se firme un contrato de compraventa de vivienda pública antes del 1 de diciembre de 1999 y el pago se realice mediante hipoteca. Además de las seis condiciones preferenciales mencionadas anteriormente, también se ha ampliado en consecuencia el alcance de las ventas de viviendas públicas. Se pueden vender todos los apartamentos y casas de calle de estilo nuevo que cumplan las condiciones para un solo uso. Pueden ser compradores los adultos solteros, el personal militar activo, los trabajadores de conservación de agua, los topógrafos geológicos y los adultos que viven en dormitorios colectivos en esta ciudad. Los residentes de esta ciudad que compren una vivienda con derecho a utilizarla en su totalidad (excepto viviendas públicas que obtienen el derecho a utilizarla mediante intercambio de diferencias de precio) pueden registrar cambios en los derechos de propiedad en el registro de bienes raíces y la autoridad emisora ​​​​donde se encuentra la vivienda. situado.