¿Qué categorías de personas no pueden obtener préstamos para comprar casas?

1. Personas con mal historial crediticio

El informe crediticio personal es uno de los criterios importantes para que los bancos midan las condiciones de solicitud de préstamo de los prestatarios. Los prestatarios con mal crédito pueden ser rechazados fácilmente por los bancos. .

El mal crédito mencionado aquí incluye principalmente tarjetas de crédito vencidas, préstamos vencidos, préstamos vencidos para otros, etc. Estos causarán manchas de crédito en el solicitante, e incluso consultar con varios bancos no ayudará.

Para dar un paso atrás, incluso si un banco está dispuesto a concederle un préstamo, no sólo el monto se verá afectado y reducido, sino que el alto costo de los intereses no es algo que la gente común y corriente pueda permitirse. Por lo tanto, nos gustaría recordarles a las personas que planean comprar una casa con un préstamo que verifiquen su informe crediticio personal de manera oportuna para evitar problemas innecesarios en el proceso de compra de una casa.

2. Personas demasiado mayores

A la hora de solicitar una hipoteca nos encontraremos con que los solicitantes bancarios suelen tener entre 18 y 65 años, siendo la edad de 25 a 40 años. Los más populares del grupo, seguidos por los de 18 a 25 años, los de 40 a 50 años y los de 50 a 65 años, generalmente no aprueban las solicitudes de préstamos para vivienda.

Porque cuanto mayor sea el prestatario, mayores serán las posibilidades de que tenga problemas de salud al solicitar un préstamo hipotecario, lo que afectará el reembolso del préstamo, y mayor será el riesgo que asumirá el banco.

3. Personas con malas condiciones económicas

Hay un tipo de personas que tengo que mencionar, y son las personas con malas condiciones económicas.

Dado que se trata de un préstamo, el banco definitivamente considerará su flujo salarial. Si su salario mensual es muy bajo y es difícil vivir incluso después de liquidar el préstamo, ¿cómo puede el banco aprobarlo?

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Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos exigirán un comprobante de ingresos. Normalmente la relación entre ingresos y préstamos hipotecarios se puede expresar mediante la siguiente fórmula:

Ingresos mensuales = pago hipotecario mensual × 2

Si el prestatario aún tiene otros préstamos, también deben incluirse. La fórmula es la siguiente:

Ingresos mensuales = (. pago mensual de otros préstamos y pago mensual actual del préstamo hipotecario) × 2

Si los ingresos del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos anteriores, básicamente el banco lo rechazará.

4. Personas que desempeñan ocupaciones de alto riesgo

Al aprobar préstamos, los bancos se centrarán en la industria a la que se dedica el prestatario. Generalmente, personas en industrias como docentes y médicos. y las finanzas tendrán una calificación relativamente alta, y las personas en industrias de alto riesgo, como las de trabajos aéreos, productos químicos, fuegos artificiales y petardos, a menudo tienen dificultades para obtener préstamos.

Esto se debe a que los bancos consideran que estas personas pueden morir en cualquier momento y no pueden pagar sus préstamos a tiempo. Para evitar riesgos, los bancos optarán por otorgar préstamos a estas personas.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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