¿Cómo calcular los derechos de propiedad de las casas comerciales y residenciales de doble uso? ¿Se pueden registrar las casas comerciales y residenciales de doble uso en Shanghai como residencia permanente registrada?
Las casas comerciales y residenciales son relativamente comunes en Shanghai. La posibilidad de instalar este tipo de viviendas depende de las propiedades de la casa. Puede consultar con anticipación antes de comprar, y no es demasiado tarde para comprarlas. estás seguro de que podrás instalarte en él. Entonces, ¿puedo ir a la escuela en una casa comercial-residencial? ¡Echemos un vistazo a la introducción detallada presentada por el editor!
¿Se pueden registrar las casas comerciales y residenciales de doble uso en Shanghai como residentes permanentes registrados?
Se debe determinar si las casas comerciales y residenciales de doble uso en Shanghai se pueden registrar como residentes permanentes registrados. determinarse en función de la naturaleza de la casa. En términos generales, la naturaleza del terreno de las casas comerciales y residenciales de doble uso es generalmente terreno integral. Este terreno se puede utilizar para el desarrollo de viviendas comerciales y residenciales al mismo tiempo. Las casas una vez terminadas son casas comerciales o residenciales. Este tipo de vivienda de doble uso comercial y residencial se puede liquidar, pero depende principalmente del certificado de propiedad del inmueble, si el inmueble es residencial o comercial. Si es residencial, se puede liquidar. Si la casa se utiliza para fines comerciales, no se puede liquidar.
¿Puedo ir a la escuela en una casa comercial-residencial?
Generalmente, no puedo ir a la escuela en una casa comercial-residencial, porque las admisiones ahora se dividen en diferentes áreas. , y no puedo solicitar asentamiento en una casa comercial-residencial, no pertenece a esta zona. Tomando como ejemplo el distrito de Xicheng en Beijing, si el registro de su hogar está en Beijing pero no en Xicheng, pero su residencia real está en el distrito de Xicheng, también puede solicitar la admisión. Sin embargo, la situación específica aún debe estar sujeta a las políticas locales.
Cómo calcular los derechos de propiedad de las casas comerciales y residenciales de doble uso.
La vida útil del suelo de las casas comerciales y residenciales de doble uso es de 40 o 50 años. los derechos de propiedad de la casa es cuando el terreno se obtiene del promotor. El cálculo comienza a partir de la fecha del derecho de uso. Por ejemplo: si el promotor adquiere el terreno en 2010, comienza a venderlo a terceros en 2015 y compra la casa en 2015, entonces los derechos de propiedad restantes de la casa serán: 40 años de derechos de propiedad - (2015-2010) = 40-5 = 35 años Periodo de derechos de propiedad.
Las casas de doble uso para uso comercial y residencial son una habitación para dos propósitos y se pueden usar tanto para fines comerciales como residenciales. Si es con fines de inversión, debido a las mejores condiciones innatas, se puede alquilar no solo a particulares sino también a empresas. El alquiler no es inferior al de las residencias ordinarias. Generalmente, el efecto de utilizar el alquiler para sustentar. Se puede conseguir el préstamo hipotecario. Esta es también la razón por la que muchos inversores eligen propiedades comerciales y residenciales.
Además, debido a su pequeña superficie y su relación de superficie relativamente alta, las casas comerciales y residenciales tienen precios de vivienda bajos. Además, si se renuevan y se entregan, básicamente puedes mudarte con tus maletas. por eso son amados por muchos jóvenes. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas tienen poca presión financiera, cargas ligeras y pueden tener su propio lugar para vivir. También es una muy buena opción para los jóvenes.