¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda en Beijing?
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda en Beijing? Respuesta: (1) Tener una residencia urbana permanente; (2) Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante seis meses antes de solicitar un préstamo (3) Tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo; ) Préstamos personales sin fondo de previsión Deudas y otras grandes cantidades que aún no se han pagado y pueden afectar la capacidad de pagar el préstamo (5) Los prestatarios que solicitan préstamos para vivienda personales del fondo de previsión deben comprar viviendas independientes con propiedad en ciudades y ciudades de esta ciudad, y el pago inicial para la compra no debe ser inferior a la proporción prescrita (actualmente el 20% de las casas de primera mano y el 30% de las casas de segunda mano solicitan préstamos del fondo de previsión personal para la construcción); La renovación y remodelación deben satisfacer sus necesidades reales de construcción, renovación y remodelación de viviendas urbanas en esta ciudad, y sus fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 30% de los fondos totales para proyectos de construcción, renovación y remodelación de viviendas.
2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda?
Las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión son: (1) tener una residencia permanente en Beijing o un estatus de residencia válido (2) tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y; interés del préstamo para comprar una casa independiente; (4) ) Según el contrato de compra de la casa o los certificados pertinentes, el fondo de previsión para la vivienda debe establecerse por más de 6 meses (inclusive) y estar en su totalidad por más de 6 meses; (inclusive) (la solicitud normal incluye el retiro continuo del fondo de previsión mensualmente). El solicitante del préstamo debe haber estado empleado durante el período de empleo.
3. ¿Qué impacto tiene el depósito del Fondo de Previsión de Beijing en los préstamos?
Tomemos como ejemplo los préstamos del fondo de previsión personal en Beijing. Las condiciones del préstamo son que la cuenta del fondo de previsión se haya establecido durante más de 12 meses, que el fondo de previsión se haya pagado normalmente durante más de 12 meses. actualmente se encuentra en estado de depósito:
1, el préstamo único máximo es de 800.000 yuanes (generalmente el préstamo real máximo es de 760.000 yuanes).
2. Para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA, el límite del préstamo se puede aumentar en un 30%; para los prestatarios y solicitantes de AA, el límite del préstamo se puede aumentar en un 15%.
3. El importe máximo se calcula en función de tus ingresos mensuales. La fórmula de cálculo es la siguiente:
(1) Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: Ingresos mensuales = monto del pago mensual individual del fondo de previsión para la vivienda ÷ índice de pago del fondo de previsión para la vivienda;
(2) Cálculo del monto máximo del préstamo: El monto máximo del préstamo es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de subsistencia del ingreso mensual de la familia y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.
Sin embargo, según la situación actual, es básicamente imposible aumentar el monto del préstamo y solo se puede calcular sobre la base del máximo de 800.000. Es decir, si el valor de mercado de la casa que desea comprar es de 3 millones y el pago inicial es de 390.000, habrá un desfase de 2.654.380.00, de los cuales 2.100.000 y 760.000 se pueden cubrir con préstamos del fondo de previsión, y el resto deben ser préstamos comerciales. Los préstamos de fondos de previsión se pueden solicitar a 30 años y los préstamos comerciales generalmente son a 10 años. Este enfoque se llama préstamos de cartera. Pero, en general, el pago inicial de un préstamo de cartera será de al menos el 40%.
Además, al comprar una vivienda comercial, sólo se pueden utilizar préstamos comerciales, no préstamos de fondos de previsión, lo que significa un pago inicial de más del 60%.
4. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing? Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Beijing requiere que los solicitantes cumplan ciertas condiciones. Un editor puede disfrutar de las condiciones y procedimientos del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Beijing para ayudar a los solicitantes a comprar una casa.
Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda por más. de 12 meses y disponer del importe total Pagar y depositar fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (incluido el pago normal). Con la aprobación del centro, los empleados de la empresa que se encuentren en situación de pago aplazado pueden pagar la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive).
2. El solicitante compra, construye y repara viviendas de explotación propia.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen los intereses del préstamo, porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para cubrir las necesidades básicas. necesidades de vivienda de las familias de empleados. Pertenece a la ayuda financiera de "seguridad de vivienda" y se calcula sobre una base familiar.
Nota especial: los prestatarios que compran viviendas bajo póliza no están sujetos al límite del período de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.
Siempre que el prestatario cumpla con las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y se encuentre en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Proceso de préstamo
1. Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". y brindarlo con sinceridad.
1) Certificados de pago de la Caja de Previsión de Vivienda del solicitante y de su cónyuge.
2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia como cédula de identidad de residente, libreta de residencia permanente y documentos que acrediten el estado civil.
3) Prueba de estabilidad ingresos familiares y otros Comprobantes de reclamaciones y deudas que afecten la capacidad de pago.
4) Documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda.