Reglas tácitas que todas las vendedoras conocen: ¿qué piso es mejor para comprar una casa?

¿Qué suelo es mejor para comprar una casa?

A la hora de elegir una casa, ¿todos estarán confundidos sobre qué piso comprar? En general, en las casas de gran altura, cuanto más alto es el piso, más caras son. Sin embargo, los expertos sugieren que a la hora de comprar un edificio, la mejor ubicación es el sexto o séptimo piso.

En primer lugar, desde la perspectiva de la calidad del aire, la calidad del aire es peor en alturas superiores a los 30 metros. Además, el aire en los edificios de gran altura es relativamente fino y las personas con determinadas enfermedades son propensas a sufrir molestias, especialmente aquellas con bronquitis crónica, enfermedades cardíacas, angina de pecho y enfermedades cardiovasculares y cerebrovasculares. levantar edificios. Además, la estructura de hormigón armado obligará a las ondas de radio de los equipos eléctricos a circular por el edificio, y una parte considerable de ellas sube hasta el último piso, por lo que los residentes de los rascacielos tienen más probabilidades de sufrir dolores de cabeza.

En segundo lugar, desde un punto de vista psicológico, las personas que ocupan puestos de alto nivel son propensas a tener una sensación de "base inestable" y, a menudo, se sienten deprimidas. Caminar en una comunidad con muchos edificios de gran altura también puede hacer que las personas se sientan deprimidas.

Además, vivir en edificios de gran altura durante mucho tiempo también es muy perjudicial para el crecimiento y desarrollo de los niños, lo que puede provocar que se vuelvan inactivos y tengan una personalidad cerrada.

La residencia más ideal para personas debe estar cerca del suelo y cerca de la naturaleza, y las residencias de seis o siete pisos son las mejores. Un suelo demasiado bajo provocará problemas como falta de luz, humedad y circulación de aire más lenta. Además, los coches y las carreteras asfaltadas aumentarán el contenido de formaldehído, monóxido de carbono y nitrógeno en el aire. edificio, es seguro mantenerse al menos a 200 metros de la carretera principal.

¿Cuáles son las funciones de cada zona funcional a la hora de elegir una casa?

Cocina: Los compradores de vivienda deben considerar primero sus propios hábitos culinarios y alimentarios.

Baño: Cumple las tres funciones básicas, a saber, lavarse la cara y maquillarse, ducharse y defecar, siendo mejor estar separados para evitar conflictos de uso. Desde la perspectiva de la ubicación del baño, el apartamento de un solo baño debe prestar atención a la conexión con cada dormitorio, especialmente el dormitorio principal. Cuando hay dos o más baños, el baño público debe ubicarse en un lugar conveniente para el. baño público, pero la entrada no debe mirar hacia la puerta de entrada y la sala de estar.

Dormitorio: En términos generales, el ancho del dormitorio principal no debe ser inferior a 3,6 metros y el área debe ser de entre 14 y 17 metros cuadrados. El ancho del segundo dormitorio no debe ser inferior a 3. metros, y el área debe ser de 10 a 13 metros cuadrados. En segundo lugar, se debe prestar atención a la privacidad del dormitorio. Lo mejor es tener una transición espacial entre el dormitorio y la sala de estar. También se debe evitar la visión directa.

Espacios auxiliares: incluyendo balcones, trasteros, etc. Aunque esta parte es pequeña, juega un papel muy importante en la vida diaria. Por ejemplo, el espacio de almacenamiento, incluidos cuartos de servicio, vestidores y otras formas, puede ahorrar efectivamente espacio en los muebles de interior. En resumen, dependiendo del tamaño del apartamento, las residencias pequeñas y económicas enfatizan los requisitos básicos de vida; las residencias comunes enfatizan las funciones principales completas y la adaptabilidad flexible del espacio enfatizan la creación de un ambiente de vida de alta calidad, prestando atención a los detalles y resaltando; individualidad. En cuanto al diseño del salón o sala de estar, el salón es en realidad un lugar de reunión familiar, o un lugar para que todos vean la televisión. Esto seguramente estará muy relacionado con los muebles y electrodomésticos colocados, por ejemplo. del televisor y la distancia al sofá básicamente se determina el tamaño de la sala de estar. Entonces a la hora de elegir no se puede decir simplemente elijo 3 metros 3 o 3 metros 6, sino la función que requiere espacio. Si mi salón mide 3 metros 3 y está equipado con un televisor de 29 pulgadas, no me parecerá muy cómodo. El de 25 pulgadas está bien, lo que puede hacer que la distancia entre el sofá y el televisor sea cercana a los dos metros. Parece más cómodo.

El mejor tipo de casa para enriquecer la funcionalidad de la casa es una casa unifamiliar con entrada al jardín, un hall de entrada espacioso, una gran extensión de espacio, una distribución del espacio flexible, iluminación multifacética, y una orientación norte-sur, norte-sur. Para una casa con una superficie de unos 100 metros cuadrados, es difícil crear una casa unifamiliar. Sin embargo, un buen diseño de casa intentará cumplir con las funciones más ricas de la casa en un espacio compacto.

¿Qué tipo de apartamento terminarás comprando?

Si una casa puede cumplir con la mayor cantidad posible de los siguientes requisitos, es un buen tipo de casa: un ascensor está instalado en el lado norte y una sala de estar en el lado sur; en el centro, y el pozo tubular está rodeado por él; los huéspedes pueden disfrutar del comedor y la cocina, los dormitorios están llenos de tesoros; el espacio es flexible y muy racionalizado; aunque las paredes gruesas son fuertes, las vigas y columnas no están mal; hay un balcón para respirar y el pozo del tubo está bien ventilado; el norte y el sur son transparentes y la iluminación es natural. El comedor de invitados, el dormitorio, el baño y la cocina se pueden usar nuevamente. Hay mucho espacio de almacenamiento; , haciendo la vida cómoda. Independientemente de si la casa es grande o pequeña, la clave para una buena casa es no desperdiciar ni un centímetro de terreno. Los apartamentos grandes pueden tener espacios grises, pero desperdicio significa calidad.

Un apartamento pequeño debe ser completamente funcional y utilizar el espacio de la manera más eficiente. Preste atención a la zonificación en la misma área, como húmedo y seco, uso diurno y nocturno, etc. Varias relaciones de área prácticas, por ejemplo, la relación entre el ancho y la profundidad de la sala de estar en un apartamento de tres dormitorios es 3,9:4,2, lo que es más cómodo. Además, hay cuestiones como la transparencia y la iluminación norte-sur.

Un buen tipo de casa surge de la comparación. No compres una grande, compra una buena.

Seleccionar un tipo de casa es un preludio a la decoración. No tiene nada que ver con la decoración. Pero elegir un tipo de casa es crucial para la decoración. Un buen tipo de casa reducirá la dificultad del diseño y la construcción de la decoración. Se puede decir que una buena distribución del apartamento es sólo la mitad de la batalla por la decoración. Entonces, ¿cómo elegir? Aquí hay algunos factores clave y le decimos por qué. Como se menciona en los siguientes 5 elementos, no hay distinción entre antes y después. Puede filtrar según diferentes términos:

(1) Los estándares para los buenos tipos de casas son muy diferentes a los de la vivienda social. período de asignación. Ahora la gente gasta Al comprar una casa con su propio dinero, por supuesto no es necesario comprar una grande, pero hay que elegir una buena. ¿Qué tipo de casa es buena? ¿Cuanto más caro, mejor o cuanto más grande, mejor? Los estándares de una buena casa deben enfatizar el cumplimiento del comportamiento de vida de las personas. Cada zona funcional debe ser clara y el diseño debe ser compacto para maximizar el uso de todo el espacio. Con la transición de la vivienda del tipo de supervivencia al tipo de comodidad y disfrute, la gente gasta dinero para comprar una casa no sólo para comprar el área, sino también para comprar la función, la calidad y el disfrute. Algunas personas dicen que “para diseñar una casa, primero debes diseñar tu vida”, lo cual no es descabellado. Cuando elegimos una residencia, en realidad estamos eligiendo un estilo de vida. Hoy en día, a la hora de elegir casa, el modelo "tres grandes y uno pequeño" (salón grande, cocina grande, baño grande, dormitorio pequeño) está desactualizado, porque el modelo "tres grandes y uno pequeño" se propuso cuando la zona residencial era Controlado en aproximadamente 70 a 80 metros cuadrados. El propósito es diseñar la casa para que sea más cómoda y práctica dentro de un área total limitada.

Con la mejora del nivel de vida de las personas, el área de las residencias comunes se ha expandido constantemente. Ahora, el área de muchas residencias ha alcanzado los 130 metros cuadrados hasta los 170 metros cuadrados y ha pasado del tipo de supervivencia. al tipo cómodo y lujoso. A medida que el área se expande, la relación entre las funciones del espacio debe ser razonable, con divisiones públicas y privadas, divisiones dinámicas y estáticas, y divisiones limpias y sucias. Los requisitos funcionales se vuelven cada vez más detallados. Por ejemplo, una sala de estar se convierte en una sala de estar. habitación más comedor. El diseño del salón requiere completitud, añadiendo salas de estudio, cuarto de trabajo, vestidor, etc.

(2) Mire los dibujos y elija un tipo de casa Al comprar una casa, debe considerar todos los aspectos y múltiples niveles: ubicación geográfica, planificación y diseño, valor económico, administración de la propiedad, concepto de vida. etc. En la inspección de las instalaciones de "hardware", además de visitar la sala modelo, los compradores de viviendas también deben confiar en "conversaciones en papel" basadas en dibujos. Sin embargo, los exquisitos folletos de ventas con varios conceptos de moda a menudo son deslumbrantes, y el plano compuesto de líneas y bloques de colores dificulta que los compradores comunes comprendan el desempeño de la casa. Al elegir un tipo de casa, mire primero las "tres imágenes". Al elegir un tipo de casa, necesita al menos las siguientes imágenes: plano de planificación, plano de la unidad y plano de la casa. El mapa de planificación refleja el diseño de planificación de la comunidad, que está directamente relacionado con la ubicación específica de la unidad seleccionada, involucrando muchos factores como el medio ambiente, el transporte, las instalaciones de servicios, etc.; el plano de la unidad residencial refleja el diseño de varias unidades diferentes; tipos en una unidad residencial La relación entre ellos puede afectar el uso de la casa, como si las ventanas y balcones interfieren entre sí, si las entradas están demasiado cerca unas de otras, etc., el plano de la casa describe el área y La distribución de las habitaciones de una casa, su tamaño, ubicación, forma y relaciones mutuas y otros parámetros básicos reflejan las funciones básicas y el desempeño económico de la residencia.

Distinguir las funciones básicas de una casa. Una casa debe tener seis funciones básicas, a saber, vivir, comer, bañarse, dormir, almacenar, trabajar y estudiar. Estas funciones se pueden dividir a grandes rasgos en públicas y privadas. su grado de apertura. Zona según sus características de actividad, se puede dividir en zonas dinámicas y estáticas. Área pública: utilizada para vivir y recibir invitados, como sala, cocina, comedor, vestíbulo, etc. Área privada: utilizada para manejar asuntos privados, dormir y descansar, como dormitorio, baño, sala de estudio, etc. Zona activa: las actividades son más frecuentes y puede haber más focos de interferencia, como pasillos, salones, cocinas, etc. Zona tranquila: requiere tranquilidad y relativamente pocas actividades, como dormitorios y salas de estudio. Cada una de estas particiones tiene una función dedicada clara. En términos de diseño gráfico, la relación entre estas áreas funcionales debe manejarse claramente para que puedan usarse razonablemente sin interferir entre sí. Salón (salón): Dos principios básicos son, primero, la independencia del salón; segundo, la eficiencia espacial del salón. Hoy en día, la sala de estar en algunos tipos de casas todavía conserva el papel de "pasillo de paso" en el pasado; algunos tipos de casas están diseñadas con salas de estar independientes separadas del espacio de tráfico, pero esto también aumenta relativamente el área de la unidad.

Además, es necesario comprobar si las paredes alrededor de la sala de estar son fáciles de usar y si las puertas, ventanas, balcones y baños están ubicados de manera adecuada, de lo contrario afectará la ubicación y el uso de los muebles y reducirá la eficiencia. del uso del espacio. La abertura de iluminación en la sala de estar es pequeña o tiene ranuras profundas, lo que afectará la iluminación interior y oscurecerá la sala de estar.