¿Pueden los fondos de previsión de otros lugares obtener un préstamo para comprar una casa en Shenyang?

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

¿Materiales de solicitud?

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes circunstancias:

1 Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y el comprobante de pago inicial de no menos del 20 % del precio total de la vivienda.

2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria ocupada por usted mismo, debe proporcionar la planificación; y documentos de construcción aprobados por el departamento administrativo de construcción o inmobiliario, certificado de uso de suelo o certificado de propiedad original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;

3. se requiere contrato de venta de bienes y certificado de pago de impuestos sobre la escritura;

4. La unidad recauda fondos para construir una casa, debe proporcionar documentos de aprobación para la construcción de la casa para recaudar fondos, documentos de pago para la casa para recaudar fondos. contrato de construcción o compra de vivienda;

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;

6. la agencia de evaluación de bienes raíces;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. Certificado de garantía de compra de bienes raíces emitido por la compañía de garantía;

9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

Procedimientos operativos

1. El prestatario debe acudir a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y completar fielmente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales pertinentes. al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

2. Las sucursales del centro del fondo de previsión revisarán la autenticidad de la compra de la vivienda y la capacidad de pago del prestatario, presentarán sugerencias sobre el monto y el plazo del préstamo, y luego de aprobarlo la revisión preliminar y la firma del responsable de la sucursal, luego lo presentarán al centro de previsión municipal para su aprobación.

3 Después de la revisión, el centro de previsión municipal tomará una decisión de aprobación; el préstamo o no, y devolver los materiales del préstamo a cada sucursal

4 Si se aprueba el préstamo, el Fondo de Previsión Cada sucursal del centro transferirá los materiales del préstamo al banco confiado, y el el banco encargado notificará tanto al prestatario como al garante de la hipoteca para que firmen el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y se encargará de los trámites de garantía hipotecaria para quienes no cumplan con las condiciones del préstamo, cada sucursal notificará la solicitud del préstamo y explicará los motivos;

5. El banco fideicomisario concede un préstamo al prestatario.

Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión