¿Cuáles son los procedimientos de amortización anticipada e intereses de préstamos comerciales para comprar una casa?

En primer lugar, los préstamos para vivienda se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. El tipo de interés de este último es inferior al del primero, pero los requisitos y la información requerida para el segundo son ligeramente más engorrosos. Los documentos requeridos para un préstamo comercial incluyen: tarjeta de identificación, registro de hogar y prueba de estado civil (las personas solteras deben proporcionar un certificado de estado de soltería y acudir a la Oficina de Asuntos Civiles o al Centro de Servicios de Conveniencia donde se encuentra el registro de hogar, y las personas casadas deben traer un certificado de matrimonio y estar presentes tanto el marido como la mujer). Luego está el certificado de ingresos (el modelo se puede obtener en el banco prestamista) y la información necesaria para un préstamo del fondo de previsión: además de lo anterior, la unidad también debe emitir un certificado de depósito del fondo de previsión. y el depósito debe realizarse de forma continua durante más de un año antes de que se pueda obtener un préstamo. Hay dos formas de utilizar los fondos de previsión: 1. Préstamos del fondo de previsión; 2. Retiro (se utiliza al comprar una casa; consulte con el centro de gestión de fondos de previsión para obtener información específica). Sólo se puede utilizar uno de estos dos métodos.

La mejor cuota inicial ahora es del 30%, y puede llegar al 20% si eres profesor, médico o funcionario (sólo para préstamos de primera vez, y sin malos antecedentes). El llamado mal historial se refiere a múltiples retrasos en el pago de algunos préstamos, o múltiples retrasos en el pago de tarjetas de crédito. Interés bancario Si este es su primer préstamo, la tasa de interés actual para préstamos comerciales es 4,158 (después del descuento) y el fondo de previsión es 3,87. Si no es su primer préstamo, la tasa de interés del préstamo comercial es 5,049 y el fondo de previsión permanece sin cambios.

Existen dos tipos de préstamos: 1. Capital medio; 2. Capital e intereses iguales. La diferencia entre los dos es que el primero tiene una tasa de interés ligeramente más alta que el segundo (las tasas de interés se mencionan anteriormente). El método de pago del primero es de pagos mensuales iguales, mientras que el segundo tiene el monto más alto al principio, y luego los pagos mensuales disminuyen mes a mes. El primero es adecuado para préstamos de gran cuantía (6,5438 millones o más) y el segundo es adecuado para préstamos de pequeña cuantía.

Los procedimientos de solicitud específicos son bastante problemáticos. Sugiero que si compras una casa de primera mano, el promotor la maneje de manera uniforme. Sólo necesita proporcionar la información requerida. Si compras una casa de segunda mano, será mejor que gastes algo de dinero en buscar una agencia inmobiliaria (agencia de viviendas) más grande y formal que te ayude a solicitar un préstamo (hay dos ventajas, 1. Ahorrarás mucho de problemas, solo es necesario proporcionar información; 2. Tener una garantía intermediaria puede evitar algunos riesgos y acelerar el préstamo (esto es muy importante).

Todavía es muy complicado responder a su pregunta. detalle. Puedo hablar contigo verbalmente. Chatear durante una o dos horas. Eso es todo lo que puedo hacer si escribo.

上篇: ¿Quién es el cantante a quien los fans llaman el Dios de la lluvia porque a menudo llueve cuando canta? 下篇: Licencia de liquidación de divisas