En el caso de los préstamos bancarios, ¿es generalmente necesario reembolsar primero los intereses y luego el principal?

Por supuesto, primero se paga el principal y luego los intereses. Sin embargo, los préstamos bancarios suelen pagar el principal y los intereses al mismo tiempo, pero las estructuras del ratio de principal e interés son diferentes: 1) Principal igual. y método de pago de intereses. La ventaja es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. Esto es más conveniente y más fácil de recordar. La desventaja es que el gasto total por intereses es relativamente alto, lo que es adecuado para clientes con ingresos estables y pocos cambios en los ingresos esperados, que compran una casa para vivir (2) método de pago de capital igual y método de pago decreciente; La ventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño, pero la desventaja es que el monto del pago mensual disminuye gradualmente y existe una mayor presión para pagar anticipadamente. Es adecuado para compradores de vivienda y clientes ocupados por sus propietarios que actualmente tienen un ingreso relativamente alto, o que tienen pagos iguales, con pagos mensuales que representan una pequeña proporción del ingreso mensual de la familia, pero cuyos ingresos esperados son inciertos al utilizar el; método decreciente, el interés pagado en los primeros meses no es más que El método de pago igual de capital e intereses paga más intereses porque más pagos anticipados requieren más pago de capital. No se requieren intereses para el reembolso anticipado.

2. ¿Se debe pagar primero el capital o primero los intereses?

Por supuesto, el principal se paga primero y los intereses después, pero los préstamos bancarios generalmente tienen proporciones diferentes: +0) igual método de pago de capital e intereses. La ventaja es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. Esto es más conveniente y más fácil de recordar. La desventaja es que el gasto total por intereses es relativamente alto, lo que es adecuado para clientes con ingresos estables y pocos cambios en los ingresos esperados, que desean comprar una casa para vivir. \(2) El gasto por intereses para un pago igual del principal es relativamente alto; Pequeño, pero la desventaja es que el monto del pago mensual disminuye gradualmente y la presión del pago anticipado es mayor. El método de pago igual es adecuado para compradores de vivienda y clientes ocupados por sus propietarios con ingresos altos o un índice de pago mensual pequeño pero ingresos esperados inciertos. Cuando se utiliza el método decreciente, el interés pagado en los primeros meses no supera el capital igual; y método de pago de intereses porque más pagos anticipados generan más capital. No se cobran intereses por amortización anticipada.

En tercer lugar, los intereses del préstamo se pagan primero y el principal después.

El préstamo paga primero los intereses y luego el principal, por lo que la presión de pago mensual es relativamente pequeña, pero la presión de pago final es relativamente alta. Porque el método de pago de intereses primero y principal requiere que el principal se reembolse en el último período. El método de pago de intereses primero y capital después dará como resultado más pagos de préstamos. Si el prestamista tiene fondos suficientes, es mejor utilizar un método de pago igual de capital e intereses.

Los préstamos generalmente tienen métodos de pago como igual capital e intereses, igual capital, interés primero y capital después. Igual capital e intereses significa que el prestamista paga la misma cantidad todos los meses durante el período del préstamo. La igualdad de capital e intereses distribuirá la presión de pago de los usuarios, y la presión de pago será la misma todos los meses. Primero los intereses, es decir, durante el período del préstamo, el prestamista solo paga intereses todos los meses y luego paga el capital en el último período. En el método de pago de intereses primero, excepto por la presión de pago en el último período, la presión de pago en otros meses es relativamente pequeña. Los bancos generalmente utilizan pagos iguales de capital e intereses para reducir la presión sobre los prestamistas. El método de pago de intereses primero y capital después sigue siendo relativamente riesgoso para los bancos.

El método de pago de pagar primero los intereses y luego el principal permitirá al prestatario pagar más capital e intereses, mientras que los pagos iguales de principal e intereses son más amigables para el prestamista y el interés cobrado no es alto. Si el prestamista tiene fondos suficientes, puede elegir el método de pago con capital e intereses iguales. Al fin y al cabo, primero hay que pagar los intereses y luego el préstamo.

4. ¿Se debe pagar primero el capital o primero los intereses?

Por supuesto, primero se paga el principal y luego los intereses. Lo que pasa es que los préstamos bancarios generalmente amortizan el capital y los intereses al mismo tiempo, pero la estructura de la relación entre el principal y los intereses es diferente:

1) Método de pago igual de capital e intereses. La ventaja es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. Esto es más conveniente y más fácil de recordar. La desventaja es que el gasto total por intereses es relativamente alto, lo que es adecuado para clientes con ingresos estables y pocos cambios en los ingresos esperados, que compran una casa para vivir (2) método de pago de capital igual y método de pago decreciente; La ventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño, pero la desventaja es que el monto del pago mensual disminuye gradualmente y existe una mayor presión para pagar anticipadamente. Es adecuado para compradores de vivienda y clientes ocupados por sus propietarios que actualmente tienen ingresos relativamente altos o cuyos pagos mensuales representan una pequeña proporción de los ingresos mensuales de su familia según el método de pago igualitario, pero cuyos ingresos esperados son inciertos;

Cuando se utiliza el método decreciente, los primeros pagos son El interés mensual pagado no es mayor que el interés pagado con el método de pago igual de capital e intereses, porque más pagos anticipados requieren más pago de principal. No se requieren intereses para el reembolso anticipado.