¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial?
Todos conocemos las condiciones básicas para solicitar un préstamo hipotecario para una tienda: primero debes ser propietario de la tienda, la tienda que operas no se puede alquilar y el monto máximo del préstamo generalmente no excede el 50% del valor tasado. El banco determinará exhaustivamente el monto máximo del préstamo basándose en el valor nominal, el valor de mercado, la ubicación y otros factores de la tienda; en segundo lugar, el plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no excederán los 30 años; ¿Qué condiciones debe cumplir esa persona?
Los solicitantes de préstamos hipotecarios para comercio deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
>2. Residencia permanente en la ciudad o estatus de residencia válido;
3. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. registro, sin incumplimiento doloso de contrato Registros;
5. El deudor hipotecario es propietario de la casa y ha obtenido el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal de acuerdo con la ley. La propiedad tiene las condiciones para ingresar al inmueble secundario. El mercado inmobiliario y los derechos de propiedad son claros;
6. El prestatario debe proporcionar una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
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¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario comercial?
Los procedimientos para los préstamos hipotecarios para tiendas son básicamente los mismos que para otros préstamos hipotecarios para viviendas comerciales; 1. Condiciones de solicitud de hipoteca para viviendas: naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia; vivienda asequible (requisitos estrictos para vivienda asequible), los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud. No intervendrá el informe crediticio del deudor hipotecario de los últimos 24 meses. 6. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósito a plazo grande, dos casas, acciones, fondos, etc.). 2. Preparar materiales:. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y su cónyuge (si es soltero se requiere acreditación de soltería). Comprobante y copia del estado civil del prestatario. Pruebas y copias de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de la escritura), extractos de la cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (con el Capítulo sellado del negocio bancario), certificado de ingresos de la unidad de trabajo, préstamo privado familiar y otros materiales de respaldo, informe de evaluación\3. Proceso de préstamo hipotecario de vivienda: presentación de materiales, firma de documentos bancarios, tasación de la vivienda, aprobación bancaria, préstamo bancario, hipoteca.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y contrato de compra de vivienda comercial.
Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;
2. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la solicitud. la información proporcionada;
4. Después de la aprobación, el banco notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;
5. según corresponda;
6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo a Transferirlo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. contrato de préstamo. Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos. En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación construye una tienda y tres generaciones se hacen ricas, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco.
Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe proporcionar un comprobante de un pago inicial de más de 50 yuanes por el precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.
Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
Esto es todo para la introducción de las condiciones requeridas para un préstamo de tienda.