¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda comercial?
Por lo general, es necesario trabajar durante más de medio año antes de poder presentar la solicitud.
Los préstamos comerciales para vivienda son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto se refiere al negocio inmobiliario que una persona física con plena capacidad civil solicita al banco como garantía de reembolso del préstamo al adquirir una vivienda urbana independiente en esta ciudad, utilizando la vivienda adquirida (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía Préstamo hipotecario (el préstamo hipotecario es un tipo de préstamo comercial).
Clasificación de los préstamos
1. Según el plazo, se divide en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo.
Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo inferior a 1 año (incluido 1 año).
Los préstamos a mediano plazo se refieren a préstamos con un plazo de más de 1 año a menos de 5 años (incluidos 5 años)
Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo de 5 años (excluidos 5 años) ) y superiores.
2. Según el método de préstamo, se divide en tres tipos: préstamo de crédito, préstamo garantizado (préstamo avalado, préstamo hipotecario, préstamo prendario) y descuento de letras.
(1) Préstamo de crédito se refiere a un préstamo que está garantizado por la solvencia del prestatario.
(2) Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos pignorados emitidos de conformidad con la "Ley de Garantías de la República Popular China".
1. Préstamo garantizado significa que el prestatario proporciona un garante aprobado por la empresa. Según el método de garantía estipulado en la "Ley de Garantía", el garante promete que cuando el prestatario no pueda pagar el principal y. interés del préstamo, el garante pagará el préstamo de conformidad con el contrato de préstamo. Un préstamo otorgado bajo un acuerdo para asumir la responsabilidad de garantía general o responsabilidad solidaria.
2. Préstamo hipotecario se refiere a un préstamo emitido de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Valores", utilizando como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero y aprobado por la Compañía.
3. Préstamo prendario se refiere a un préstamo otorgado conforme al método de prenda estipulado en la "Ley de Valores", con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero como prenda y aprobado por la Compañía. .
(3) El descuento en letras se refiere al préstamo emitido por la Compañía mediante la compra de la letra de aceptación bancaria vigente del prestatario.
Período de préstamo: el período de préstamo de una compañía financiera generalmente no excede los 5 años, el período de descuento no excede los 6 meses como máximo, y el período de descuento comienza desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento del préstamo; documento.