Si tengo una hipoteca en mi ciudad natal, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa en otra ciudad?

Análisis legal: Si tienes una hipoteca en tu ciudad natal y compras una casa en otra ciudad, puedes obtener un préstamo. Los certificados de bienes raíces rurales también se pueden utilizar para comprar casas en las ciudades. Debido a que la ley china sólo estipula que los residentes rurales sólo pueden poseer una propiedad, pero no varias propiedades, los residentes rurales pueden comprar casas en las ciudades sin afectar sus derechos legales de uso de la propiedad. Al solicitar un certificado de bienes raíces, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos para tramitar los procedimientos de registro de compra y transferencia dentro de un mes después de la transacción de bienes raíces.

Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde hay poca tierra per cápita y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de conformidad con las normas estipuladas por el provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central, adopten medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan un lugar donde vivir. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra rural y la planificación de la aldea, no ocupará tierras de cultivo básicas permanentes y tratará de utilizar la propiedad original y la propiedad de la aldea.

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