¿Cómo solicitar un préstamo comercial? ¿Cómo obtener un préstamo comercial?

1. Elija una institución crediticia: primero, elija una institución crediticia adecuada, generalmente un banco. 2. Envío de información del préstamo: Una vez seleccionado el banco de préstamo, el comprador de la vivienda puede comenzar a prepararse para los procedimientos del préstamo hipotecario. 1. Para enviar información sobre préstamos, generalmente necesita documentos de identidad válidos, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de ingresos personales, certificados o declaraciones de propósito del préstamo, certificados de propiedad hipotecaria y otros documentos o información requeridos por la institución crediticia. 3. Esperando revisión: después de que el comprador de la vivienda envíe la información relevante para solicitar un préstamo hipotecario, el banco revisará al prestatario en función de la información. El banco realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que enviamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos. 4. Tasación de bienes inmuebles: La cantidad de dinero que se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario inmobiliario está estrechamente relacionado con la tasación de bienes inmuebles. Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, deben acudir a agencias de tasación designadas o reconocidas para su tasación. 5. Firmar un préstamo para comprar una casa: se ha determinado el monto del préstamo hipotecario y el comprador de la vivienda está calificado para un préstamo hipotecario. A continuación, llega el momento de firmar el contrato de préstamo. La institución crediticia llevará a cabo un nuevo examen basándose en los materiales y los informes de evaluación presentados anteriormente. Después de pasar la revisión, se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otras cuestiones. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato. 6. Registro de la hipoteca: Dado que el comprador de la vivienda utiliza el inmueble para el préstamo hipotecario, después de firmar el contrato de préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda debe registrar la hipoteca. El registro de la hipoteca se lleva a cabo en la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, formulario de solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes raíces, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos. 7. Préstamo: Luego de firmar el contrato de préstamo con el banco, se ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria. El siguiente paso es esperar a que el banco libere el préstamo. Por lo general, el banco no tarda mucho en pagar la casa. En circunstancias normales, el pago de la hipoteca se reducirá al cabo de un mes y medio. ¿Cuáles son las precauciones para una segunda hipoteca sobre una casa? 1. El plazo de hipoteca de estas dos viviendas no podrá exceder de 30 años. 2. El segundo negocio de préstamos inmobiliarios está dirigido principalmente a clientes que solicitan préstamos hipotecarios del fondo de previsión de vivienda. Después de reevaluar la casa, se evalúa una tasa hipotecaria del 60%, y el monto resultante menos el saldo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es el monto del préstamo comercial que los ciudadanos pueden disfrutar. 3. No todas las propiedades pueden ser objeto de una segunda hipoteca y los factores inciertos incluyen personas y propiedades. 4. Cualificaciones personales Si desea solicitar un préstamo hipotecario, debe tener buenas cualificaciones personales. Esto requiere un buen historial crediticio, la capacidad de pagar el préstamo, el capital y los intereses, y extractos bancarios como material de respaldo. Si alguno de estos requisitos no cumple con los estándares del banco, el préstamo puede ser rechazado, como un informe crediticio deficiente y falta de ingresos estables. 5. ¿Estás endeudado ahora? Si ha solicitado otros préstamos antes de solicitar un préstamo hipotecario y aún lo está pagando, si el nuevo monto de pago excede el 50% de sus ingresos mensuales, el banco también lo rechazará. Al exceder este límite, el banco tiene dudas sobre si podrá pagar el préstamo a tiempo. 6. No todas las casas pueden ser hipotecadas, como escuelas, guarderías, hospitales y otras casas de asistencia pública, casas con préstamos impagos, casas con derechos de propiedad pequeños sin certificados inmobiliarios, casas asequibles de menos de cinco años, casas con una larga historia. y áreas pequeñas Casas de segunda mano, edificios protegidos de reliquias culturales, edificios ilegales o edificios temporales, casas para las cuales no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra, casas con propiedad en disputa, casas dentro del alcance, etc. Sin hipoteca.

¿Cómo solicitar un préstamo personal para negocio? El proceso está aquí.

Los préstamos son algo muy común para muchos de nosotros debido a que el método de préstamo es rápido y el monto del préstamo es grande, muchas personas lo buscan y aman. Sin embargo, algunas personas quieren solicitarlo. Préstamos comerciales personales. Los amigos que buscan préstamos tienen muchas dudas, es decir, ¿cómo solicitar un préstamo comercial personal? ¡Hoy te daremos una respuesta sencilla a esta pregunta!

¿Cómo solicitar un préstamo personal para negocio?

Los préstamos comerciales personales requieren muchos procedimientos, como los siguientes:

1. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito personal y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

2. La casa comercial adquirida está situada en una localidad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y es, en principio, el lugar de trabajo, residencia y negocio del prestatario.

3. Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda (denominado "contrato de compra de vivienda") y se ha pagado más del 40% del precio de compra.

4. Utilice los activos aprobados por el préstamo como garantía y el valor actual de la casa comprada no será inferior a 300.000 yuanes.

5. Se acuerda que el banco prestamista manejará la tarjeta bancaria, y el principal y los intereses de cada préstamo se deducirán en forma de préstamo encomendado.

6. Los prestamistas y los deudores hipotecarios deben proporcionar documentos de identidad válidos, certificados de estado civil y otros documentos necesarios.

7. Certificado inmobiliario de casa hipotecada y inmueble hipotecado* * *Acreditación de que alguien accede a la hipoteca.

8. Una carta de intención de compra de una casa firmada por el prestatario, recibos de más del 30% del pago de la casa u otros documentos justificativos.

9. El monto del préstamo que un prestamista puede otorgar se determina en función del carácter, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la casa comprada del prestatario. La hipoteca de una casa proporcionada por el propietario o un tercero no excederá el 70% de la casa hipotecada, el 60% del precio de la casa y, en general, no excederá los 500.000 yuanes.

El contenido anterior es la respuesta sobre cómo manejar los préstamos comerciales personales. Espero que pueda ayudar a todos a resolver los problemas de la vida.

¿Cómo solicitar un préstamo empresarial?

Generalmente se requieren documentos de identificación personal, certificados de bienes o certificados de ingresos emitidos por el departamento de recursos humanos del lugar de trabajo, licencia de preventa de bienes raíces, contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial, y materiales de garantía del garante.

Primero vaya al banco prestamista, luego complete los formularios y la información relevantes, envíelos al banco y firme un contrato de préstamo después de que el banco lo revise y apruebe.

Con carácter general, el importe del préstamo no será superior al 80% del menor entre el precio de la vivienda y el precio de tasación (CCB). El plazo de amortización depende de ti, pero el banco te sugerirá modificaciones en función de tus ingresos.

Después de firmar el contrato de préstamo, debe depositar el monto del reembolso en una libreta bancaria a tiempo y el banco transferirá el dinero todos los meses.

Datos ampliados:

Condiciones para préstamos comerciales:

Residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil y residentes no locales con derechos de residencia en Beijing, residentes en el extranjero Al solicitar un préstamo, los ciudadanos extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener estatus de residencia legal

2. Tener una carrera e ingresos estables; >3, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4 tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla. las condiciones prescritas para garantizarlo;

5. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30%. de los fondos necesarios para la compra de una vivienda en el China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;

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