¿Cómo pueden los habitantes de Harbin utilizar los fondos de previsión para comprar una segunda casa? ¿Cuáles son las condiciones?
Muchos compradores de vivienda no saben cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una segunda vivienda, y las condiciones del préstamo para comprar una segunda vivienda con fondos de previsión son muy importantes. Aquí he hecho algunos arreglos sencillos para usted. .
"Segunda casa" es la abreviatura de la segunda casa ordinaria ocupada por el propietario. Se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) como una unidad. la familia del prestatario es alta. Si el préstamo para vivienda está por debajo del promedio local, solicite nuevamente un préstamo para vivienda en un banco comercial. En primer lugar, el número de préstamos hipotecarios se determina en función de la familia del prestatario (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores); en segundo lugar, el área total de la vivienda familiar emitida por el departamento de administración de bienes raíces local en función de la información del registro de la vivienda; El sistema se utiliza como base y el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario ya es más alta que el nivel de vivienda promedio local. En tercer lugar, los hogares que han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas luego solicitan préstamos para vivienda de bancos comerciales; .
La norma recientemente introducida para las segundas residencias se basa en las unidades familiares, que requieren tanto la suscripción de vivienda como de préstamos para la compra de vivienda para personas de otros lugares, también deben presentar certificados de impuestos o certificados de pago del seguro social. el lugar donde planean comprar las casas por más de un año. De lo contrario, todos los cálculos se basan en préstamos para segunda vivienda.
Monto del préstamo: 1. No superior al múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, cónyuge y *** (40 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda, 20 veces el saldo del fondo complementario de previsión para la vivienda); 2. No superior al límite del préstamo determinado según la proporción del precio total de la vivienda; 3. No superior al límite del préstamo determinado según la capacidad de reembolso. el prestatario calcula el pago mensual del fondo de previsión de vivienda. La base salarial es el monto × la proporción prescrita (50%) × 12 meses × el período del préstamo. 4. No excederá el monto del préstamo.
Nota: La identificación de compra de una primera vivienda se basa en el hecho de que no existe un registro de vivienda completo a nombre de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores); una segunda vivienda mejorada, porque la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) solo tiene una casa en la información de registro del departamento de administración de vivienda, y el área de construcción de viviendas per cápita es menor que la construcción de viviendas per cápita de la ciudad anunciada por el departamento de estadística en el año anterior. Según área.
Ratio de préstamo: para las familias que compran su primera casa propia con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el ratio de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no ser inferior al 20% para las familias con una casa con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30% para las familias que compren una segunda casa para mejorar; sus condiciones de vida, el porcentaje del pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60%.