¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en el extranjero? ¿Cuáles son las políticas de préstamo para comprar una casa en otro lugar?
Considerando que trabajará en Luoyang durante mucho tiempo, el Sr. Wang quiere establecerse en Luoyang. Pensó que era la primera vez que compraba una casa y podría disfrutar de descuentos en el pago inicial y en la tasa de interés de su primera vivienda. Inesperadamente, después de ver múltiples proyectos inmobiliarios, el desarrollador se enteró de que su residencia permanente registrada no era local y que había trabajado durante menos de un año, por lo que le dijo que no podía solicitar un préstamo.
Volvió a acudir al banco a consulta. "El banco dijo que, dada mi situación, es difícil presentar la solicitud", dijo el Sr. Wang decepcionado.
Deng Xiaoyun, un nativo de Luoyang con registro en el extranjero, y el Sr. Zhang, que fue enviado a trabajar a Luoyang por la sede de la empresa, también enfrentaron problemas similares. Algunos promotores incluso les dieron "ideas" y fabricaron "certificados de seguridad social" falsos para obtener préstamos.
Entonces, ¿puede realmente el Sr. Wang inventar un "certificado de seguridad social" falso como lo sugiere el desarrollador?
Falsificar un "certificado de seguridad social" falso es un proceso de fraude crediticio que no es aconsejable porque se sospecha que es ilegal. En 2010, el Consejo de Estado emitió el "Aviso para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", que estipula: "Los residentes que no estén registrados en esta ciudad y no puedan presentar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año se les suspenderán sus préstamos para vivienda."
Pero, ¿puede el Sr. Wang solicitar un préstamo? Sí, pero se debe pagar la seguridad social antes de presentar la solicitud. Si desea comprar una casa en otro lugar, puede solicitar un préstamo para vivienda si cumple con las condiciones locales de compra de vivienda.
Incluso si es una casa en un lugar diferente, si es la primera casa con un préstamo, el pago inicial es 30 y la tasa de interés es generalmente 10-15 menor que la tasa de interés de referencia ( según los estándares bancarios locales 2. Si es la segunda casa (incluida la segunda casa), el pago inicial es 40 y la tasa de interés es 10 más la tasa de interés base (y por analogía, la tercera casa es 20); plus); 3. Una vez realizado el pago inicial, puede preparar información relevante para usted y su cónyuge, como copias de tarjetas de identificación y registros del hogar, este libro, certificado de matrimonio, etc. y expedir el certificado de ingresos correspondiente (unidad de trabajo local). La prueba de ingresos puede ser flexible, como enumerar el salario base y las bonificaciones y beneficios por separado. Siempre que los documentos estén completos y los ingresos sean estables, generalmente se pueden aprobar préstamos bancarios. 4. El monto del reembolso mensual es el monto que el prestatario paga al banco cada mes, incluido el capital y los intereses promedio del préstamo.
Los expertos de la industria sugieren que para solicitar con éxito un préstamo de vivienda lo antes posible, además de preparar los materiales de respaldo pertinentes, un buen historial crediticio también es una condición importante para obtener un préstamo. Aunque es difícil conseguir un préstamo a final de año, si los trámites están completos, puedes presentar una solicitud de préstamo primero, de modo que una vez que el banco comience a prestar dinero el próximo año, puedas obtener el préstamo antes.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Al comprar una casa nueva, vaya a Sohu Enfocar.