Requisitos de crédito para préstamos comerciales
Análisis legal: 1. ¿Tiene un historial crediticio? Si tiene un historial crediticio, ¿es bueno o malo? Si no tiene un historial crediticio, ¿es bueno o malo? significa que no tiene crédito; 2. Para los bancos, un buen historial crediticio es mejor para los prestatarios que aquellos sin historial crediticio, mientras que los prestatarios con un historial crediticio malo corren el riesgo de ser rechazados. Ocho requisitos para los registros de crédito personales al solicitar préstamos bancarios: 1. Ningún préstamo ha estado vencido durante más de 6 períodos consecutivos en 24 meses (incluido el pago del garante) 2. No hay un monto mínimo de pago de la tarjeta de crédito en los últimos 12 meses; No hay registro de sobregiro de una tarjeta de cuasi crédito por más de 180 días (excluyendo cargos de tarjeta y tarifas anuales 4. El préstamo no está vencido o ha sido El garante pagará 5. No hay registro de; mal crédito siendo engañado. 6. Actualmente no existen tarjetas de crédito vencidas; 7. No existe registro de prórroga (extensión) de préstamo o pago de deuda con activos en los últimos dos años; 8. No existe registro de un solo préstamo vencido por más de 24 períodos; Base jurídica: Artículo 1 del Código Civil de la República Popular China Artículo 672, el prestamista puede inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el acuerdo. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado. Pregunta derivada: ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa en Hangzhou? 1. Condiciones de préstamos comerciales para vivienda de primera mano: 1. Tener un certificado de identidad legal y válido; 2. No tener malos antecedentes en la investigación de crédito; 3. Tener buena disposición para pagar; 4. Fuente de ingresos estable; el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 6. Contrato de venta de vivienda comercial (preventa) o carta de intención de la casa comprada; 7. Capacidad para pagar el pago inicial de la casa comprada; cuenta en el banco; 9. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista. 2. Condiciones del préstamo comercial de vivienda de segunda mano 1. Documento de identidad legal del prestatario; 2. Certificado de ingresos económicos o certificado profesional del prestatario; 3. Libro de registro del hogar del prestatario; 4. El prestatario con su cónyuge debe presentar prueba de relación matrimonial; 5. Si * * * es el mismo que el prestatario, es necesario presentar un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario que indique claramente la responsabilidad de pago 6. Prueba de los derechos de propiedad para la compra de una casa de segunda mano; . El contrato de compraventa de la casa firmado con el vendedor y la cuenta de transferencia proporcionada por el vendedor 8. Si es necesario evaluar la hipoteca, un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de evaluación reconocida por el prestamista; * * * Un documento de autorización por escrito de alguien que acepta vender la casa 10. Otros documentos requeridos por el prestamista o información.
En segundo lugar, acude al banco a solicitar un préstamo. ¿Qué requisitos tienen los bancos para los informes crediticios?
A diferencia de otras instituciones crediticias, los bancos siempre son muy estrictos con los prestatarios. Además de exigir que el prestatario tenga un trabajo e ingresos estables, también debe tener un buen historial crediticio. Si el crédito de un prestatario está muy atrasado, será difícil obtener un préstamo bancario a pesar de los buenos rendimientos.
Según las normas bancarias, si el crédito de un prestatario se vence tres o seis veces en dos años, no puede solicitar un préstamo bancario. Si el prestatario sólo se retrasa ocasionalmente, el banco puede solicitar un préstamo después de la verificación.
Pero, en términos generales, los informes crediticios personales solo registrarán la información crediticia del prestatario en los últimos dos años. Si el prestatario tiene un mal historial crediticio, no tiene que preocuparse demasiado. Siempre que mantenga un buen historial crediticio en el futuro y sobrescriba el registro anterior con uno nuevo, el registro incorrecto desaparecerá después de un tiempo.
3. ¿Cuáles son los requisitos de crédito personal para el empleo bancario?
La contratación bancaria requiere información crediticia personal y también existen ciertos requisitos para la información crediticia personal. Verificarán si tiene antecedentes penales, pagos pendientes e información personal básica.
El estado de crédito personal incluye los siguientes elementos:
1. Información personal
La información personal es relativamente simple e incluye principalmente nombre personal, tipo de documento, número de identificación, situación matrimonial. En términos generales, incluso si está casado, la información no se mostrará en su informe crediticio personal. Sólo hay una situación en la que lo hará, y es si ambos cónyuges tienen el mismo préstamo.
2. Registro de crédito
En términos generales, esta parte del registro de crédito es la clave para la información del informe de crédito personal. Incluye principalmente préstamos personales, estado de pago, estado de la tarjeta de crédito, saldo del préstamo, registros de pago, etc.
3. Registros públicos * * *
Los registros públicos incluyen principalmente registros de atrasos de impuestos, registros de sentencias civiles, registros de ejecución, registros de sanciones administrativas y registros de atrasos en telecomunicaciones en los últimos cinco años.
4. Registro de consultas
Quién ha consultado sobre su informe de crédito personal en los últimos dos años, cuándo y por qué, incluido principalmente "mi registro de consultas" y "registro de consultas de la institución".
IV. Requisitos crediticios para préstamos comerciales
Análisis legal:
1. Para los bancos, los prestatarios con un buen historial crediticio obtienen mejores resultados que los prestatarios sin un buen historial crediticio.
Ocho requisitos para los registros de crédito personales al solicitar préstamos bancarios: 1. Ningún préstamo ha estado vencido por más de 6 períodos consecutivos dentro de 24 meses (incluido el pago del garante); 2. La tarjeta de crédito no ha existido; durante casi 12 meses (excluyendo cargos de tarjeta y cargos anuales); 3. No hay registro de sobregiro de tarjeta de cuasi crédito durante más de 180 días (excluyendo pagos vencidos o de garante; 5. No hay registro de mal crédito atrapado. 6); Actualmente no hay pago vencido Tarjeta de crédito; 7. No hay registro de extensión de préstamo (prórroga) o pago de deuda con activos en los últimos dos años 8. No hay registro de un solo préstamo vencido por más de 24 períodos; ;
Base legal:
El prestamista en la República Popular China puede inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo. El prestatario debe proporcionar los estados contables financieros pertinentes. prestamista de forma regular según lo acordado
Problemas de derivados:
Compra de una casa en Hangzhou
1 Condiciones de préstamo comercial de vivienda de primera mano. >
1. De propiedad legal
2. Sin malos antecedentes en la investigación de crédito;
3. Tener buena disposición para pagar.
4. de ingresos;
5. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
6. Contrato de compraventa (preventa) de vivienda. intención
7. Capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada;
8. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;
9. /p>
2. Condiciones del préstamo comercial para vivienda de segunda mano
1. Comprobante de identidad jurídica del prestatario;
2. Comprobante de ingresos económicos del prestatario o
3. El registro del hogar del prestatario;
4. El prestatario con cónyuge debe presentar prueba de relación matrimonial;
5. *Compromiso escrito de endeudamiento y responsabilidades de pago;
6. Compra 2
7. Cuenta de compra de vivienda firmada con el vendedor;
8. evaluado, un informe de tasación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el prestamista;
9. Derechos de propiedad de la casa comprada* * *Documento de autorización por escrito de alguien que acepta vender la casa;
10. Otros documentos o información requerida por el prestamista
.