Política de compra de vivienda en Harbin

1. Si un hogar registrado en esta ciudad ya posee una casa o tiene un historial de préstamo de vivienda, la solicitud de un préstamo de vivienda se considerará como un segundo préstamo de vivienda y el porcentaje de pago inicial se incrementará al 60%. Entre ellos, el plazo máximo de los préstamos hipotecarios comerciales se ha reducido a 25 años y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Se suspenderá la concesión de préstamos del fondo de previsión a los hogares que hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos o más veces. Se ha cancelado la política de retirar los fondos de previsión para la vivienda basándose en el comprobante de pago de los fondos para el mantenimiento de la vivienda.

2. El porcentaje de pago inicial para préstamos de vivienda para residentes registrados no locales se incrementará al 60% y el plazo máximo de los préstamos hipotecarios comerciales se reducirá a 25 años. Al mismo tiempo, los hogares con registro no local en Harbin deben pagar 24 meses de seguridad social en un plazo de tres años por su primera vivienda.

3. Los compradores de viviendas a tiempo completo en Harbin con una licenciatura o superior que firmen un contrato de trabajo formal con el empleador y paguen la seguridad social durante más de medio año pueden disfrutar de la misma política de compra de viviendas que los locales. residentes permanentes. Introduzca talentos de alto nivel en el país y en el extranjero, y los residentes con residencia permanente local podrán disfrutar de la misma política de compra de vivienda certificada por la Oficina del Grupo Líder de Talento Municipal.

1. Los materiales necesarios para comprar una casa incluyen:

1. Un documento de identidad válido y un libro de registro local del hogar.

2. certificado de registro;

3. Comprobante de ingresos salariales urbanos;

4. Comprobante de compra y venta de vivienda

5. pago inicial;

Preparar lo anterior Si necesita los materiales necesarios, puede solicitar subsidio de vivienda.

2. Normas de subsidio del impuesto a la vivienda:

1. Para quienes compran la primera casa comercial ordinaria (el área de construcción de una sola unidad es 144_), el 100% del el impuesto de escritura pagado será subsidiado;

2. Aquellos que compren la primera casa comercial no ordinaria o la segunda casa comercial recibirán un subsidio del impuesto de escritura del 50%;

3. Aquellos que compren viviendas no residenciales recibirán un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura;

4 si los hogares demolidos compran casas comerciales debido a una compensación monetaria por la expropiación de la vivienda y el precio de la transacción no excede el precio de compensación monetaria total, la compra de una casa nueva estará exenta del impuesto de escritura. Si el precio total excede el precio de compensación monetaria total, la diferencia estará sujeta a las regulaciones del impuesto de escritura.

Base legal:

El artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentra el inmueble. ubicado; el gobierno popular de un municipio directamente bajo el Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar el mismo nivel agencias de registro de bienes raíces manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambios de bienes raíces, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la casa al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel. El departamento de administración solicita el registro de cambio de derecho de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.

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