¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
1. El prestatario trae los materiales anteriores al Centro del Fondo de Previsión después de una revisión preliminar por parte del personal del centro, el prestatario confiará al banco la emisión de un informe crediticio. Si su crédito es bueno, vaya al siguiente paso.
2. Complete el "Formulario de solicitud para convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo del Fondo de Previsión". El prestatario llevará este formulario al departamento de crédito del banco prestamista original para que lo sellen y lo transfieran. una copia de la orden del banco a otro banco (debe estar sellada con el sello oficial del banco).
3. El prestatario regresa al Centro del Fondo de Previsión con el formulario de solicitud de refinanciación y otras copias de las garantías. Una vez que el personal del centro pasa la revisión, la compañía de garantía emite un cheque y el prestatario lo lleva al banco prestamista original para liquidar el saldo del préstamo.
4. El prestatario acude al Centro de la Caja de Previsión para firmar un contrato de préstamo, un contrato de garantía y pagar la tasa de garantía.
Suplemento de conocimientos relevantes:
Primero, las tarifas requeridas.
1. Las comisiones por ocupación del fondo corren a cargo de la sociedad de garantía.
2. La tasa de garantía la cobra la empresa de garantía. Hay dos métodos de cobro: si se cancela por adelantado, no se reembolsará: monto del préstamo × plazo del préstamo × 0,7‰ si se cancela por adelantado, se devolverá en proporción: monto del préstamo × plazo del préstamo ×; 1‰.
2. Las condiciones que deben cumplir los prestatarios que soliciten la "conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión".
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
2. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o el cónyuge (debe ser el comprador de la vivienda).
3. El préstamo original para la compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado.
4. El préstamo original para la compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido.
5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y hormigón.
6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad adquirida pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.
7. No solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
En tercer lugar, el proceso de solicitud.
1. El solicitante deberá presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal o al Departamento de Gestión del Condado y la Ciudad (en adelante, el Centro) con la información anterior.
2. Si el centro cumple los requisitos tras la revisión, emitirá un documento de préstamo del fondo de previsión de vivienda.
3. Los solicitantes deben preparar los materiales pertinentes según sea necesario y enviarlos al centro junto con los documentos del préstamo completos.
4. Si el centro aprueba el préstamo después de la revisión, determinará el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de la hipoteca, y emitirá un "Aviso de préstamo confiado para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuancheng".
5. El solicitante debe acudir al banco encomendado para firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de hipoteca con el aviso de préstamo encomendado y los materiales pertinentes.
6. El solicitante deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria con el contrato de préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda y el contrato de hipoteca para registrar el cambio de hipoteca o la transferencia de hipoteca.
7. El centro emitirá un cheque de transferencia basado en el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y el certificado de registro de cambio del acreedor hipotecario para devolver el principal del préstamo de vivienda personal comercial adeudado por el solicitante.
¿Se pueden transferir los préstamos comerciales a fondos de previsión para la vivienda?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda.
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);
El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo. por adelantado;
El préstamo original para vivienda comercial ha sido reembolsado durante más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo de préstamo vencido;
La propiedad comprada ha obtenido la casa certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;
Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;
No he solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Materiales necesarios para la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión (todos los materiales deben ser originales):
Contrato de compra original;
Factura de compra original emitida por el departamento de impuestos;
Copias originales del "Certificado de Bienes Raíces" y del "Certificado de Terreno";
Documentos de identificación originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);
Certificado de matrimonio o certificado de soltería Certificado original (certificado de soltería estampado con el sello oficial de la unidad);
Libro de cuentas original;
Comprobante de liquidación bancaria y pago original. bono;
Préstamo firmado con el banco Contrato original.
¿Se puede convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Sí, puedes. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;
2. el prestatario debe ser el propietario original de la vivienda. El prestatario o cónyuge del préstamo (requerido para el comprador);
3. El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el pago. préstamo por adelantado;
4. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), tiene un buen historial crediticio y no tiene saldo de préstamo vencido;
5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;
6. Los préstamos comerciales que se pueden hipotecar sobre la propiedad comprada se pueden convertir. en préstamos del fondo de previsión;
7. No se ha solicitado ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Documentos necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (todos los materiales deben ser originales):
1. Contrato de compra de vivienda original;
2. Emitido por el departamento de impuestos Factura de compra original;
3. Certificado de propiedad inmueble y certificado de terreno originales;
4. Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);
5. Acta de matrimonio original o partida única (la partida única lleva el sello oficial de la unidad);
6. Libro de registro de hogar original;
>7. Comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago;
8. Contrato de préstamo original firmado con el banco.
Esto finaliza la introducción sobre si los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión y si los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.