El eslabón más importante en el proceso de préstamo de un banco comercial

Proceso para solicitar un préstamo comercial:

1. Cuando firma el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

2. El banco está bajo investigación. Una vez que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria. El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes. El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta bancaria, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Los bancos emiten préstamos. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.

Materiales necesarios para el préstamo:

El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal" en China Construction Bank o en la agencia del desarrollador que haya firmado un "acuerdo de cooperación". " con China Construction Bank y proporcionar los siguientes materiales:

1. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

2. Prueba de ocupación e ingresos;

3. Contrato de compra o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes.

4. Prueba de que el pago inicial representa el 30% del precio de la vivienda; >5. Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

Proceso de préstamo de banca comercial

Uno de los trámites para préstamos personales de los bancos: preparación de información. Las personas primero deben preparar los materiales necesarios para un préstamo bancario, que generalmente incluyen una solicitud de préstamo, la tarjeta de identificación del cliente, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben proporcionar la tarjeta de identificación del cónyuge, el documento del hogar, inscripción, etc. Libro). Si es un cliente con un préstamo hipotecario, debe presentar prueba de la propiedad de la hipoteca; si es un cliente con un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio. El segundo paso para solicitar un préstamo personal al banco: solicitud. Después de preparar los materiales pertinentes, el cliente puede solicitar un préstamo en el banco o en un bufete de abogados confiado por el banco y enviar los materiales pertinentes al banco para su revisión. Después de pagar diversas tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con. el banco como un documento legal vinculante para ambas partes. El tercer proceso de los préstamos personales bancarios: revisión de pago. Si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el bufete de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. Si la solicitud es calificada, el banco procederá con la aprobación final del préstamo; devolver la información y tarifas relevantes del cliente. El cuarto trámite para préstamos personales de los bancos: tramitación de otros trámites legales. Además del contrato, los clientes también deben pasar por algunos procedimientos legales. Si es cliente hipotecario, deberá registrar el préstamo hipotecario en el banco para futuras consultas. El quinto trámite para préstamos personales de los bancos: préstamo bancario. Una vez completados los procedimientos relacionados con el cliente, el banco realizará la aprobación del préstamo o lo presentará a los superiores para su aprobación basándose en la evaluación del prestatario. Luego, el personal informará al cliente sobre el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el proyecto de préstamo a la cuenta del cliente.

¿Cuáles son los procedimientos de préstamo de los bancos comerciales?

Cuántas personas optan por utilizar préstamos hipotecarios bancarios al comprar una casa, lo que puede reducir efectivamente la presión financiera en la etapa inicial de la compra de una casa.

Los bancos comerciales cuentan ahora con algunos procedimientos necesarios para las solicitudes de préstamos. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos específicos para los préstamos bancarios?

Proceso de préstamo de un banco comercial

1. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el solicitante del préstamo debe pagar el pago inicial en la etapa inicial de la compra de la vivienda. >2. El desarrollador enviará la información y los contratos relevantes a los bufetes de abogados correspondientes para su revisión;

3 Después de que los bufetes de abogados pertinentes los revisen y aprueben, el bufete de abogados emitirá una opinión legal;

4. El banco recibe Luego de emitida la opinión legal, se revisará la información del solicitante del préstamo y se firmará con el solicitante un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y una carta de garantía;

5. Una vez firmado el contrato, el banco prestamista acudirá al centro de gestión de vivienda para tramitar la hipoteca con la información relevante, los procedimientos de registro y el seguro de vivienda correspondiente, y el préstamo se ingresará en la cuenta especial del promotor.

Los solicitantes de préstamos solo deben realizar los pagos correspondientes a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo; durante el período de préstamo, el prestatario puede realizar un pago único, pero debe pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente o los intereses actuales de acuerdo con el contrato. términos del contrato.

Condiciones para solicitar un préstamo bancario

1. El solicitante tiene un certificado de identidad legal y válido.

2 El solicitante tiene una carrera e ingresos estables; , y está dentro del plazo La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. El solicitante tiene un contrato de compra de vivienda o los bienes correspondientes como garantía, o tiene un garante que cumple las condiciones pertinentes como garantía.

4. no tiene pagos atrasados.

Información requerida para préstamos bancarios

1. Libros de cuentas;

2. Documento de identidad válido;

3.

4. Contrato de compra;

5. Comprobante de pago inicial;

6. Certificado de matrimonio, solicitud de cédula de identidad del cónyuge. Si no está casado, deberá presentar un certificado de soltería o un certificado de matrimonio.

7. Préstamo de materiales requeridos por otros bancos.

8. Al solicitar un préstamo bancario, los extranjeros también deben presentar los certificados de entrada válidos y los certificados de residencia correspondientes.

Los diferentes bancos comerciales tienen diferentes requisitos y materiales de préstamo. Los procedimientos básicos de los bancos comerciales son similares. La única diferencia es un número muy pequeño de secuencias.