Los estudiantes de ingeniería civil y construcción pueden postularse para convertirse en tasadores de bienes raíces.
Artículo 5 Las calificaciones profesionales de los tasadores de bienes raíces estarán sujetas a un sistema de examen nacional unificado. En principio se celebra una vez al año.
Artículo 6 El departamento de personal es responsable de revisar y determinar las materias del examen, el programa del examen y las preguntas del examen. Trabajar con el Ministerio de Construcción para inspeccionar, supervisar, orientar y determinar los estándares de aprobación de exámenes, y organizar e implementar diversos exámenes.
Artículo 7 El Ministerio de Construcción es responsable de organizar la redacción del programa de exámenes, la compilación de materiales de capacitación y el trabajo de propuestas, y planifica y organiza o autoriza conjuntamente la capacitación previa al examen junto con el Ministerio de Personal.
El trabajo formativo deberá realizarse respetando el principio de separación de exámenes y participación voluntaria.
Artículo 8 Los ciudadanos de la República Popular China, que respeten las leyes y reglamentos y cumplan una de las siguientes condiciones, podrán solicitar tomar el examen de calificación de tasador de bienes raíces:
( 1) Obtener una calificación en disciplinas relacionadas con la tasación de bienes raíces (incluida la gestión inmobiliaria, la economía inmobiliaria, la gestión territorial, la planificación urbana, etc.) educación profesional secundaria. , lo mismo a continuación), tener más de ocho años de experiencia laboral profesional relevante, incluidos cinco años de práctica de tasación de bienes raíces;
(2) Obtener un título universitario en especialidades relacionadas con la tasación de bienes raíces y haber contratado en trabajos profesionales relevantes durante más de seis años, de los cuales Participar en trabajos de valoración de bienes raíces durante más de cuatro años;
(3) Obtener una licenciatura en un tema relacionado con la valoración de bienes raíces y participar en trabajos relevantes labor profesional por más de cuatro años, de los cuales más de tres años se hayan dedicado a trabajos de valoración inmobiliaria;
(4) Obtener título de maestría o segundo título en alguna materia relacionada con la valoración inmobiliaria, graduarse de un curso de posgrado y dedicarse a la práctica de valoración de bienes raíces durante dos años o más
(5) Obtener un título de doctorado en una materia relacionada con la valoración de bienes raíces
(6; ) No tener las calificaciones académicas antes mencionadas, pero haber aprobado el examen de calificación primaria organizado por el estado para carreras de economía o el examen de calificación de asistente profesional para auditoría, contabilidad y estadística y haber obtenido las calificaciones correspondientes, y tener más de diez años de experiencia profesional relevante. Experiencia laboral, incluida la valoración de bienes raíces. Seis años de trabajo práctico y logros sobresalientes.
Artículo 9 Para solicitar el examen de calificación de tasador de bienes raíces, se deben proporcionar los siguientes documentos:
(1) Formulario de solicitud de examen de calificación de tasador de bienes raíces;
(2) Comprobante de calificaciones académicas;
(3) Comprobante de experiencia práctica.
Artículo 10. Quienes aprueben el examen de calificación de tasador de bienes raíces serán emitidos por el Ministerio de Personal o su departamento autorizado e impresos uniformemente por la Oficina de Personal. El "Certificado de Calificación de Tasador de Bienes Raíces" impreso uniformemente por el Ministerio de Personal y el Ministerio de Construcción es válido en todo el país después del registro.
Medidas Administrativas para Tasadores Registrados de Bienes Raíces
Fecha de emisión: 2006-12-25, fecha de implementación: 2007-3-1, emitida por el Ministerio de la Construcción Orden No. 151.
Se ha emitido la Orden del Ministerio de Construcción de la República Popular China
Nº 151
"Medidas administrativas para tasadores inmobiliarios registrados". por el Ministerio de Construcción No. 86 el 7 de marzo de 2006 Fue discutido y adoptado en la reunión ejecutiva y ahora se anuncia y entrará en vigor el 1 de marzo de 2007.
Ministro de Construcción Wang Guangtao
Comunicado de prensa emitido el 25 de diciembre de 2006
Capítulo 1 Principios generales
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de los tasadores inmobiliarios registrados, mejorar el sistema de evaluación de precios inmobiliarios y el sistema de certificación de calificación de tasadores inmobiliarios, estandarizar el comportamiento de los tasadores inmobiliarios registrados y salvaguardar los intereses públicos y el orden del mercado de tasaciones inmobiliarias, en De conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y la "Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes se formulan para formular estas Medidas.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican al registro, práctica, educación continua y supervisión y gestión de tasadores de bienes raíces registrados dentro del territorio de la República Popular China.
Artículo 3 El término "tasador inmobiliario registrado" tal como se utiliza en estas Medidas se refiere a aquellos que hayan aprobado el examen nacional de calificación de tasador inmobiliario o el reconocimiento mutuo de calificaciones y hayan obtenido la calificación de tasador inmobiliario de la República Popular de China (en lo sucesivo denominada la calificación) De conformidad con este reglamento, las personas que estén registradas de conformidad con el reglamento obtendrán el certificado de registro de la República Popular de China y la República Popular de China (en lo sucesivo denominado). como el certificado de registro), y dedicarse a actividades de valoración de bienes inmuebles.
Artículo 4 Los tasadores inmobiliarios registrados implementarán un sistema de gestión de práctica registrada.
Las personas que hayan obtenido cualificaciones profesionales sólo podrán ejercer en nombre de tasadores inmobiliarios registrados después del registro.
Artículo 5 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado implementará una supervisión y gestión unificadas de las actividades de registro y práctica de los tasadores inmobiliarios registrados en todo el país.
Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central supervisarán y gestionarán el registro y las actividades de práctica de los tasadores inmobiliarios registrados dentro de sus respectivas regiones administrativas. .
Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de las ciudades, condados y distritos municipales supervisarán y gestionarán las actividades profesionales de los tasadores de bienes raíces registrados dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 6 Las organizaciones de la industria de tasación de bienes raíces fortalecerán la gestión autodisciplinaria de los tasadores de bienes raíces registrados.
Se anima a los tasadores inmobiliarios registrados a unirse a organizaciones de la industria de tasación inmobiliaria.
Notas al Capítulo 2
Artículo 7 Los requisitos de registro para los tasadores inmobiliarios registrados son los siguientes:
(1) Obtener calificaciones profesionales;
(2) Cumplir con los estándares de educación continua;
(3) Empleado de una agencia de tasación de bienes raíces calificada;
(4) No registrarse como se especifica en el Artículo 14 de estos Situación de medidas.
Artículo 8 Para solicitar el registro, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentra la industria. y se encuentra el empleador registrado comercialmente o su sucursal.
Para solicitar el registro inicial, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá completar la revisión dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y presentar los materiales de la solicitud y las opiniones de revisión preliminar al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado tomará una decisión dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación.
Si solicita un cambio de registro o una extensión de registro, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá completar la revisión dentro de los 5 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, y presentar los materiales de la solicitud y las opiniones de revisión preliminar a las autoridades competentes del Consejo Estatal de Construcción. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado tomará una decisión dentro de los 10 días siguientes a la fecha de aceptación.
La inscripción inicial, de cambio y de renovación de los tasadores inmobiliarios registrados se irá implementando progresivamente la declaración, aceptación y aprobación online.
El certificado de registro del artículo 9 es el certificado de ejercicio de un tasador de bienes raíces registrado. El registro es válido por 3 años.
Artículo 10 Para solicitar el registro inicial, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Formulario de solicitud de registro inicial;
(2) Copia de la calificación certificado y certificado de identidad
(3) Copia del contrato de trabajo firmado con el empleador
(4) Si tiene más de 3 años de calificación y solicita el registro inicial; , deberá presentar prueba de que cumple con los estándares de educación continua Materiales
(5) Prueba de que el empleador encomienda al Centro de Servicio de Talento la gestión de expedientes de personal y copia del comprobante de pago del seguro social o copia del mismo; el certificado de jubilación emitido por el departamento de trabajo y personal o un certificado de empleo de extranjero y un certificado de Taiwán, Hong Kong y Macao. Copia del certificado de empleo del personal.
Artículo 11 Si necesita continuar practicando después de que expire el período de registro, deberá solicitar la renovación del registro de acuerdo con los procedimientos estipulados en el Artículo 8 de estas Medidas 30 días antes de la expiración del período de registro; si continúas registrándote, el plazo de inscripción es de 3 años.
La renovación del registro requiere la presentación de los siguientes materiales:
(1) Formulario de solicitud de renovación del registro;
(2) Copia del contrato laboral firmado con el empleador. ;
(3) Documentos que acrediten que el solicitante ha cumplido con los estándares de calificación de educación continua dentro del período de validez de la inscripción.
Artículo 12 Si un tasador de bienes raíces registrado cambia su unidad de práctica, deberá rescindir el contrato laboral con la unidad empleadora original y pasar por los procedimientos de cambio de registro de acuerdo con los procedimientos estipulados en el Artículo 8 de estas Medidas. Después del cambio de registro, se ampliará el período de registro original.
Se deben presentar los siguientes materiales para el registro de cambio:
(1) Formulario de solicitud de registro de cambio;
(2) Copia del contrato laboral firmado con el nuevo empleador;
(3) Documentos que acrediten la terminación del contrato de trabajo con el empleador original.
(4) Comprobante de que el empleador ha encomendado al Centro de Atención al Talento la gestión de los expedientes de personal y copia del comprobante de pago del seguro social o copia del certificado de jubilación emitido por el departamento de trabajo y personal; un certificado de empleo para extranjeros y un certificado de empleo para el personal de Taiwán, Hong Kong y Macao. Copia del certificado.
Artículo 13 Si una persona que ha obtenido calificaciones profesionales ejerce en una agencia o sucursal de tasación inmobiliaria de nueva creación, deberá pasar por los trámites de registro mientras solicita el registro de calificaciones profesionales de la agencia o sucursal de tasación inmobiliaria. .
Artículo 14 Si el solicitante reúne alguna de las siguientes circunstancias, no se concederá el registro:
(1) No tiene plena capacidad para la conducta civil;
>(2) ) La sanción penal aún no se ha cumplido;
(3) La sanción penal se impuso por realizar tasaciones de bienes raíces y actividades comerciales relacionadas, y no han transcurrido más de 5 años desde desde la fecha en que se cumplió la pena penal hasta la fecha de la solicitud de registro;
(4) Quienes hayan sido sancionados penalmente por causas distintas a las mencionadas en el párrafo anterior, y no hayan transcurrido tres años desde la finalización de la sanción y la fecha de solicitud de registro;
(5) Certificado de registro Si el tasador de bienes raíces es revocado, serán menos de tres años desde la fecha de sanción hasta la fecha de solicitud para el registro;
(6) El registro de un tasador de bienes raíces aprobado para el registro mediante fraude, soborno u otros medios indebidos será revocado, y el registro será revocado si ha transcurrido menos de tres años. desde la fecha de registro hasta la fecha de solicitud de registro;
(7) Solicitud de ejercicio en dos o más agencias de valoración de bienes raíces;
(8) Funcionarios públicos actuales;
(9) Mayor de 65 años;
(10) Otras circunstancias en las que las leyes y normas administrativas no permiten el registro.
Artículo 15 Si un tasador inmobiliario registrado tiene alguna de las siguientes circunstancias, su certificado de registro será inválido:
(1) El empleador está en quiebra;
>( 2) La licencia comercial del empleador ha sido revocada;
(3) Al empleador se le ha revocado o retirado su certificado de calificación de agencia de tasación de bienes raíces
(4) El el contrato de trabajo con la unidad empleadora ha sido rescindido y no está empleado por ninguna otra agencia de tasación de bienes raíces;
(5) El registro ha expirado y el registro no ha sido renovado;
(6 ) Tener 65 años o más;
(7) Muerte o falta de plena capacidad para la conducta civil (8) Otras circunstancias que conduzcan a la invalidez del registro;
Artículo 16 Si un tasador de bienes raíces registrado se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias, deberá solicitar de inmediato al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado la baja del registro y devolver el certificado de registro. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado se encargará de los procedimientos de cancelación y anunciará que su certificado de registro no es válido:
(1) Bajo cualquiera de las circunstancias enumeradas en el artículo 15 de estas Medidas;
(2) Registro revocado de conformidad con la ley;
(3) Certificado de registro revocado de conformidad con la ley;
(4) Sujeto a sanciones penales;
(5) Leyes y reglamentos Proporcionan otras circunstancias bajo las cuales se debe cancelar el registro.
Si un tasador de bienes raíces registrado se encuentra en cualquiera de las circunstancias enumeradas en el párrafo anterior, las unidades y personas pertinentes tienen derecho a informarlo al departamento de construcción del Consejo de Estado (bienes raíces); ) el departamento del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá informarlo de inmediato al Consejo de Estado Informe de la autoridad de construcción.
Artículo 17: Las personas cuyo registro haya sido revocado o denegado el registro podrán solicitar el registro de conformidad con los procedimientos estipulados en los párrafos 1 y 2 del artículo 8 de estas Medidas después de cumplir las condiciones de registro.
Artículo 18 Si el tasador registrado de bienes raíces pierde su certificado de registro, deberá declarar en los medios públicos y solicitar un reemplazo de acuerdo con los procedimientos previstos en los párrafos 1 y 3 del artículo 8 de estos Medidas.
Capítulo 3 Industria Administrativa
Artículo 19 Las unidades con calificaciones de agencia de tasación de bienes raíces emplearán personal calificado, y sólo podrán ejercer la práctica de tasación de bienes raíces después de estar registrados.
Artículo 20 Los tasadores inmobiliarios registrados podrán realizar en todo el territorio nacional actividades de tasación de bienes inmuebles que sean compatibles con el ámbito de negocio de su unidad.
Artículo 21: Los tasadores registrados de bienes raíces ejercen actividades profesionales y son encomendados por el empleador y cobran una tarifa unificada.
Artículo 22 Si se causan pérdidas económicas a las partes durante el proceso de valoración de bienes raíces, la unidad empleadora será responsable de la compensación de acuerdo con la ley y podrá solicitar una compensación al tasador de bienes raíces registrado equivocado en conforme a la ley.
Artículo 23 Los tasadores de bienes raíces registrados deberán cumplir con los requisitos de educación continua estipulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado durante cada período de registro.
La formación continua para tasadores inmobiliarios registrados se divide en cursos obligatorios y cursos optativos, y cada inscripción tiene una validez de 60 horas. Una vez que la educación continua cumpla con los estándares de aprobación, se emitirá un certificado de educación continua.
La Sociedad China de Tasadores y Corredores de Bienes Raíces organiza e implementa la educación continua para tasadores inmobiliarios registrados.
Artículo 24 El tasador inmobiliario registrado gozará de los siguientes derechos:
(1) Utilizar falsamente el nombre de un tasador inmobiliario registrado;
(2 ) Realizar la valoración de bienes raíces y negocios relacionados dentro del alcance prescrito;
(3) Firmar el informe de valoración de bienes raíces;
(4) Iniciar el establecimiento de una agencia de valoración de bienes raíces ;
( 5) Conservar y utilizar mi certificado de registro;
(6) Explicar y defender mis actividades profesionales;
(7) Participar en educación continua;
(8) Obtener la remuneración laboral correspondiente;
(9) Denunciar la infracción de mis derechos.
Artículo 25 El tasador registrado de bienes raíces deberá realizar las siguientes obligaciones:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos, normas de gestión de la industria y ética profesional;
(2) Implementar especificaciones y estándares técnicos para la valoración de bienes raíces;
(3) Garantizar la objetividad y equidad de los resultados de la tasación y asumir las responsabilidades correspondientes;
(4) Ser conservador en actividades profesionales Secretos de Estado conocidos y secretos comerciales y técnicos ajenos;
(5) Si tiene interés en las partes, debe evitarlas activamente;
(6) Aceptar continuar educación y esforzarse por mejorar su nivel de práctica;
(7) ayudar a la autoridad de registro a completar el trabajo relevante.
Artículo 26 El tasador inmobiliario registrado no podrá incurrir en las siguientes conductas:
(1) El incumplimiento de las obligaciones propias del tasador inmobiliario registrado;
>(2) Solicitar o aceptar sobornos o buscar otros beneficios distintos a los estipulados en el contrato durante el ejercicio de la práctica;
(3) Realizar soborno comercial durante el ejercicio de la práctica;
(4) Firmar con registros falsos, Informes de valoración con declaraciones engañosas u omisiones importantes;
(5) Ocultar o distorsionar los hechos en el informe de valoración;
(6) Permitir que otros se dediquen a negocios de valoración de bienes raíces en su propio nombre;
(7) Ejercer en dos o más agencias de tasación de bienes raíces al mismo tiempo;
(8) Realizar actividades de negocio de tasación de bienes a nombre personal;
(9) Alteración y arrendamiento, préstamo o transferencia ilegal del certificado de registro en otras formas;
(10) Participar en actividades de valoración de bienes raíces más allá el ámbito empresarial del empleador;
(11) Comportamiento que daña gravemente los intereses y la reputación de otros;
(12) Otros comportamientos prohibidos por las leyes y reglamentos.
Capítulo 4 Supervisión y Gestión
Artículo 27 Las autoridades de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares en o por encima del nivel del condado deberán, de conformidad con las leyes, reglamentos pertinentes y estas Medidas , Regular el registro de los tasadores inmobiliarios registrados. Supervisar e inspeccionar el estado de su ejercicio y educación continua.
Artículo 28 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado notificará a los departamentos administrativos de construcción (bienes raíces) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central la información de registro de los tasadores inmobiliarios registrados.
Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas notificarán a los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y distritales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central notificarán a los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de ciudades, condados y distritos municipales dentro de sus respectivas regiones administrativas sobre la información de registro. de tasadores inmobiliarios colegiados.
Artículo 29 Cuando los gobiernos populares a nivel de condado o superior desempeñan sus funciones de supervisión e inspección, tienen derecho a tomar las siguientes medidas:
(1) Exigir a las personas bajo inspección presentar sus certificados de registro;
(2) Exigir al empleador de la persona inspeccionada que proporcione un informe de tasación y los documentos comerciales pertinentes firmados por el personal pertinente;
(3) Solicitar la persona que firmó el informe de evaluación sobre cuestiones relevantes;
(4) Corregir violaciones de las leyes y reglamentos pertinentes, estas Medidas y las normas y estándares de valoración de bienes raíces.
Artículo 30 Si un tasador de bienes raíces registrado participa ilegalmente en actividades de tasación de bienes raíces, el departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad, condado o distrito municipal donde se cometió el acto ilegal ocurre será investigado y tratado de acuerdo con la ley, y las actividades ilegales serán investigadas y sancionadas de acuerdo con la ley. Los hechos y los resultados del manejo se informarán al departamento administrativo de construcción (bienes raíces) de la provincia, autónomo. región o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde está registrado el tasador de bienes raíces registrado, si el registro necesita ser cancelado de acuerdo con la ley, los hechos ilegales, sugerencias y materiales relevantes se informarán al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado; .
Artículo 31 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado podrá revocar el registro de un tasador de bienes raíces de conformidad con sus autoridades o a solicitud de un interesado:
(1) El personal de la autoridad de registro abusa de su poder, descuida sus deberes y emite permisos administrativos para el registro de tasadores de bienes raíces;
(2) Aprobar el registro de bienes raíces tasadores más allá de la autoridad legal;
(3) ) Aprobación del registro de tasador de bienes raíces en violación de los procedimientos legales;
(4) Otorgar licencia de registro de tasador de bienes raíces a solicitantes que no cumplir con las condiciones legales;
(5) Puede ser revocado de acuerdo con la ley Otras circunstancias para el registro de tasador de bienes raíces.
Si un solicitante obtiene una licencia de registro de tasador de bienes raíces mediante medios indebidos como engaño o soborno, ésta será revocada.
Artículo 32 Los tasadores de bienes raíces registrados y sus unidades empleadoras deberán proporcionar información verdadera, precisa y completa del expediente crediticio de los tasadores de bienes raíces registrados a la agencia de registro según sea necesario.
El expediente crediticio del tasador inmobiliario registrado deberá incluir la información básica, desempeño, buena y mala conducta del tasador inmobiliario registrado. Infracciones de leyes y reglamentos, tramitación de quejas y denuncias, sanciones administrativas, etc. Esto debe registrarse como mal comportamiento en el expediente de crédito del Tasador de Bienes Raíces Registrado.
La información del expediente crediticio de los tasadores de bienes raíces registrados se divulgará al público de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 33: Quien oculte información relevante o proporcione materiales falsos para solicitar el registro como tasador de bienes raíces será rechazado por la autoridad constructora (inmobiliaria) competente. departamento y se le impondrá una multa. Advertencia, no se le permite solicitar el registro de tasador de bienes raíces nuevamente dentro de 1 año.
Artículo 34 Si el empleador proporciona materiales de registro falsos al solicitante, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central le dará una advertencia. y puede imponer una multa de más de 6,543,8 millones de yuanes3 Una multa de menos de 10.000 yuanes.
Artículo 35 Si un certificado de registro se obtiene por medios indebidos como engaño o soborno, el registro será revocado por el departamento de construcción del Consejo de Estado y no se volverá a solicitar el registro dentro de los tres años. (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberán ) las autoridades competentes impondrán multas. Si no hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de 10.000 yuanes. Si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de no más de tres veces pero no más de 30.000 yuanes. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 36 Cualquier persona que viole las disposiciones de estas Medidas y se dedique a actividades de valoración de bienes raíces en nombre de un tasador inmobiliario registrado sin registro tendrá el informe de valoración firmado inválido y será responsable de la construcción ( bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento competente dará una advertencia y ordenará el cese de las actividades ilegales, y podrá imponer una multa de no menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 30.000 yuanes; Si se causan pérdidas, la persona será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 37 Las violaciones de las disposiciones de estas Medidas serán ordenadas por el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior para realizar correcciones dentro de un límite de tiempo si se realizan correcciones; Si no se realiza dentro del plazo, se le podrá imponer una multa no superior a 5.000 yuanes.
Artículo 38 Si un tasador de bienes raíces registrado comete cualquiera de los actos enumerados en el artículo 26 de estas Medidas, el departamento de construcción (bienes raíces) competente del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado le otorgará una advertencia y ordenarle que haga correcciones. Si no hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de 6,543,8 millones de yuanes. Si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de no más del triple de los ingresos ilegales y no más de 30.000 yuanes, si se causan pérdidas. persona será responsable de una indemnización conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Artículo 39 Si un tasador de bienes raíces registrado o su empleador no proporciona la información del expediente crediticio del tasador de bienes raíces como se requiere en violación de las disposiciones de estas Medidas, el departamento de construcción (bienes raíces) competente del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará realizar correcciones dentro de un plazo; si no se realizan las correcciones dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 1.000 yuanes.
Artículo 40: Si el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior impone una sanción administrativa a un tasador de bienes raíces registrado o a la unidad que lo emplea de conformidad con el La ley, la decisión de sanción administrativa y los hechos y motivos de la sanción administrativa se informarán. Los motivos y fundamentos se informarán al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su presentación.
Artículo 41 Si el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular a nivel de condado o superior tiene alguna de las siguientes circunstancias, se le ordenará que haga correcciones por parte de su agencia administrativa superior o agencia de supervisión. , y se ordenará al responsable directo y a los demás responsables directos que realicen correcciones. El personal responsable será sancionado conforme a la ley si se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley:
(1) Los solicitantes que no cumplan con las condiciones estipuladas en estas Medidas podrán registrarse como tasadores de bienes raíces;
( 2) Los solicitantes que cumplan con las condiciones estipuladas en estas Medidas no estar registrados como tasadores de bienes raíces o se tomará una decisión para aprobar el registro dentro del plazo legal;
(3) Las solicitudes que cumplan con las condiciones legales no serán aceptadas o las solicitudes no se registrarán dentro del plazo legal. plazo. Completar la revisión preliminar dentro del plazo legal;
(4) Aprovecharse del cargo para aceptar bienes u otros beneficios de otros;
(5) Incumplimiento. deberes de supervisión y gestión de conformidad con la ley o supervisión ineficaz, provocando graves consecuencias.
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 42 El personal que se dedique a la docencia e investigación inmobiliaria en colegios y universidades e institutos de investigación científica, previa obtención de calificaciones profesionales, podrá referirse a este artículo con el consentimiento de sus unidades.
Artículo 43 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de marzo de 2007. Las "Medidas de Registro y Gestión para Tasadores de Bienes Raíces" emitidas el 20 de agosto de 1998 (Orden Nº 64 del Ministerio de la Construcción) y la "Decisión del Ministerio de la Construcción sobre la modificación de las Medidas de Registro y Gestión para Tasadores de Bienes Raíces" emitida en agosto 5 de 2006 (Orden del Ministerio de Construcción núm. 100) quedará abolida al mismo tiempo.