Métodos de pago de préstamos comerciales

Existen los siguientes métodos:

1. Método de amortización igual de capital e intereses. Se refiere al reembolso promedio del capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes durante el período del préstamo.

La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de períodos de pago / (tasa de interés a 1 mes) número de períodos de pago - 1X capital del préstamo

Cuando se produzca un ajuste de la tasa de interés y un reembolso anticipado, la fórmula debe ajustarse en función del saldo pendiente del préstamo y el número de períodos de pago restantes, y se debe calcular el monto de reembolso de cada período.

2. Método de amortización de capital igual. Significa que el principal del préstamo se reembolsa en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal. Se caracteriza por pagos de capital regulares y fijos, pagos mensuales y una reducción fija en el saldo mensual del préstamo.

La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = principal del préstamo/número de períodos de pago (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.

3. Este método de interés primero (también conocido como método de pago de fin de período) significa que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo y paga los intereses todos los meses. Generalmente aplicable a préstamos con un plazo inferior a 1 año (incluido 1 año).

4. Modalidad de amortización progresiva proporcional. El prestatario reembolsa el préstamo en una determinada proporción del monto progresivo (monto de la cuota) en cada período. El monto reembolsado en cada período incluye los intereses y el principal reembolsables en ese período, y se reembolsa en cuotas de acuerdo con el intervalo de pago. Todo el capital y los intereses deben liquidarse antes de la fecha límite del préstamo. El monto de la cuota generalmente se controla entre 0 y (/-100), y el principal o interés en cualquier plan de pago calculado no será inferior a cero.

El método de pago progresivo de igual proporción se divide en el método de pago incremental de igual proporción y el método de pago decreciente de igual proporción. El primero es opcional cuando los ingresos futuros esperados aumentan, lo que reduce el problema de. amortización anticipada; los ingresos futuros esperados están disminuyendo, lo que reduce los pagos de intereses.

5. Modalidad de amortización progresiva a partes iguales. Es similar al método de amortización progresiva proporcional, pero la diferencia es que la "proporción fija" de la amortización acordada en cada período se cambia a una "cantidad fija". Se divide en método de pago igual creciente y método de pago igual decreciente: los clientes cuyos ingresos aumentan pueden adoptar medidas como aumentar el monto progresivo y acortar el intervalo para reducir la carga de intereses; los clientes cuyo nivel de ingresos disminuye pueden adoptar métodos como reducir el pago progresivo; importe y ampliación del intervalo progresivo y otras formas de reducir la presión de reembolso.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay un pequeño número de medianos. y préstamos a largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y los establecidos por ley. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos.