¿Cómo preparar asientos contables para venta y arrendamiento posterior?
Asientos contables de venta y arrendamiento
1. Venta de activos fijos
Débito: depósitos bancarios
Ingresos diferidos - posventa Ganancias y pérdidas no realizadas en arrendamiento posterior (arrendamiento financiero, precio inferior al valor en libros)
Préstamo: liquidación de activos fijos
Ingresos diferidos - para realizar venta y arrendamiento posterior (arrendamiento financiero, precio mayor que el valor en libros) libro) ganancias y pérdidas.
2. Arrendamiento financiero de activos fijos
Préstamo: activos fijos
Cargos financieros no reconocidos
Préstamo: pagadero a largo plazo
p>¿Qué es un leaseback?
La transacción de venta y arrendamiento posterior es una forma especial de negocio de arrendamiento, que se refiere a que el vendedor vende un activo comprado o hecho por sí mismo y luego lo alquila al comprador, lo que comúnmente se conoce como "arrendamiento posterior". En el modelo de venta-arrendamiento, el vendedor también es el arrendatario y el comprador también es el arrendador.
1. La transferencia de activos en una operación de sale and leaseback es una venta.
(1) El vendedor y el arrendatario medirán los activos por derecho de uso formados por la venta y arrendamiento posterior de acuerdo con la porción del valor en libros de los activos originales relacionados con el derecho de uso obtenido. mediante el arrendamiento posterior sólo se medirán los bienes transferidos al comprador. Los derechos de la persona y del arrendador se reconocerán como ganancias o pérdidas relacionadas.
(2) El comprador y el arrendador contabilizarán los activos comprados de acuerdo con otras normas aplicables, y contabilizarán los activos arrendados de acuerdo con las nuevas normas de arrendamiento.
(3) Si existe una diferencia entre el valor razonable de la contraprestación de venta y el valor razonable del activo, o el arrendador no cobra renta de acuerdo al precio de mercado, la empresa deberá hacer lo siguiente ajustes:
(1) Si la contraprestación de venta es inferior al precio de mercado, el importe se registrará como alquiler pagado por adelantado;
(2) El importe de la contraprestación de venta superior al el precio de mercado se considerará financiación adicional proporcionada por el comprador y arrendador al vendedor y arrendatario.
Al mismo tiempo:
El arrendatario ajusta las ganancias o pérdidas por ventas relevantes en función del valor razonable y el arrendador ajusta los ingresos por alquiler en función del precio de mercado. Al realizar los ajustes anteriores, la empresa deberá realizar ajustes según cuál de los siguientes sea más fácil:
① La diferencia entre el valor razonable de la contraprestación de venta y el valor razonable de los activos
;② Pago del contrato La diferencia entre el valor presente y el valor presente del pago basado en el alquiler de mercado.
2. La transferencia de activos en una operación de sale and leaseback no constituye una venta.
(1) Vendedor y arrendatario: El reconocimiento de los activos transferidos no debe terminarse, pero el efectivo recibido debe tratarse como pasivos financieros (como cuentas por pagar a largo plazo) y contabilizarse de acuerdo con las Normas de contabilidad para empresas comerciales.
(2) Comprador y arrendador: los activos transferidos no se reconocen, pero el efectivo pagado debe considerarse un activo financiero (como cuentas por cobrar a largo plazo) y contabilizarse de acuerdo con las Normas de Contabilidad para Empresas comerciales.