¿Cuáles son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda en Harbin?

1. ¿Qué es el fondo de previsión de vivienda? ¿Para qué se utiliza? Respuesta: El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados. Fondos con naturaleza de reservas pagados por grupos sociales y sus empleados individuales y almacenados durante mucho tiempo para ser utilizados en el futuro para pagar la compra y construcción de viviendas independientes, así como la renovación y revisión de viviendas independientes. Según la normativa, el fondo de previsión para vivienda sólo puede utilizarse para el consumo de vivienda de los empleados y para financiar los fondos de construcción de viviendas para los empleados, y no puede utilizarse para otros fines. 2. ¿En qué circunstancias pueden los empleados retirar los fondos de previsión para vivienda? Respuesta: Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado: ⑴ Comprar, construir, renovar o reformar una casa propia con propiedad; ⑵ Pagar el capital y; interés de un préstamo para la compra de vivienda; ⑶ Alquiler de una casa para vivir ⑷ Jubilación o jubilación (o alcanzar la edad legal de jubilación); ⑸ Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; ⑺ Los empleados con registro de hogar no local terminan la relación laboral con el empleador ⑻ Registro de hogar Aquellos que se mudaron fuera de esta ciudad y terminaron la relación laboral con su empleador ⑼Personas despedidas o desempleadas, hombres mayores de 45 años (inclusive); ), mujeres mayores de 40 años (inclusive) y que hayan estado desempleadas o desempleadas continuamente durante más de 12 meses ⑽ Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos y legatarios pueden retirar el saldo almacenado en el fondo de previsión de vivienda del empleado; cuenta 3. ¿Qué debo hacer si el retiro de mi fondo de previsión para vivienda es insuficiente? Respuesta: Al comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, si el fondo de previsión de vivienda a nombre de uno es insuficiente, se puede retirar con el consentimiento del cónyuge, de los miembros de la familia que viven en el mismo hogar (que residen en el mismo hogar) u otros parientes inmediatos, y después de la confirmación por parte de una institución financiera designada. Puede retirar el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge, miembros de la familia que viven en el mismo hogar u otros parientes inmediatos, o puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda 4. ¿Qué es un "préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal"? ¿Cómo se compara con otros tipos de préstamos? Respuesta: Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal se refieren a préstamos a bajo interés de la política del fondo de previsión para la vivienda que aplican las personas que han implementado el sistema del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones y utilizan como garantía las viviendas ordinarias independientes que compraron en esta ciudad. El fondo de previsión para viviendas personales aplica una política de "depósitos bajos, préstamos bajos". Se calcula sobre la base del tipo de interés legal para los depósitos a plazo semestral, que es mucho más bajo que el tipo de interés de otros tipos de préstamos. En la actualidad, el tipo de interés anual de los préstamos para viviendas personales de los fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos 5 años) es del 3,60%, y el tipo de interés anual de los préstamos comerciales para viviendas personales de los fondos de previsión es del 4,77%; los préstamos a más de 5 años es del 4,05%, y la tasa de interés anual de los préstamos personales comerciales para vivienda es del 5,04%. Los bajos tipos de interés son la característica principal de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales.

5. ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Respuesta: Para solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda, debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) Tener residencia permanente en el área urbana de esta ciudad o un certificado de residencia válido (2) Haber pagado y depositado fondos de previsión para vivienda de manera continua por más de; medio año antes de presentar la solicitud, y el período acumulado de pago y depósito de fondos de previsión no es inferior a 2 años (3) Los fondos autoobtenidos ascienden a más del 30% (inclusive) del precio total de la casa adquirida (4); ) Tener una carrera estable y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (5) Firmar un contrato o acuerdo de compra de una vivienda (6) Cumplir con otras condiciones especificadas por el principal; y fideicomisario 6. ¿Qué información se debe presentar para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Respuesta: Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe presentar los siguientes materiales: (1) formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (2) documento de identidad (tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar u otro documento de identidad); ) Estabilidad económica del prestatario emitida por la unidad donde trabaja Prueba de ingresos u otra prueba de solvencia; (4) Contrato, acuerdo u otros documentos de aprobación de compra de vivienda legales y válidos (5) Lista de hipotecas, documentos de certificación de propiedad y prueba de que; el obligante acepta la hipoteca; (6) Gestión del fondo de previsión de vivienda Informe de evaluación de garantía emitido por una agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el departamento (7) Compromiso escrito emitido por el garante para proporcionar garantía y certificado de crédito del garante; ) Certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para pagar el pago inicial para la compra de una casa; (9) Otros documentos e información especificados por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda 7. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: Se deben seguir los siguientes pasos al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: (1) El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y enviar la información relevante al banco prestamista, que aceptará la solicitud y la enviará al fondo de previsión para la vivienda. departamento de administración para su aprobación, o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda Solicitar al departamento y esperar la aprobación (2) El prestatario que haya sido aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía; con el banco prestamista y manejar los procedimientos relacionados tales como registro de hipoteca, seguro y certificación notarial (3) El banco prestamista deberá cumplir con el contrato de préstamo, transferir el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta especial del desarrollador para ventas de viviendas abierta en el banco; banco prestamista, o transferirlo directamente a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista (4) El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista, paga el capital del préstamo y los intereses según lo programado de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo (5) Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el "Certificado de Liquidación del Préstamo" del banco prestamista y recuperará el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y acudirá al departamento de registro de la hipoteca original para encargarse del asunto; Procedimientos de registro y cancelación de hipotecas. 8. ¿Existen restricciones sobre el monto y el plazo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda? Respuesta: Según las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el doble del monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación. En la actualidad, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión en Guangzhou es el 70% del precio total de compra o del precio de tasación (el que sea menor), y el monto total no debe exceder los 250.000 yuanes. Según la normativa, los empleados que están desempleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda