Si pago el fondo de previsión de vivienda de un año en Beijing y compro una casa en China, ¿puedo obtener un préstamo?
Para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, primero debe comprender la política local de préstamos para vivienda, como uno o dos años de registros de impuestos o registros de pagos de la seguridad social. Las diferentes ciudades tienen requisitos diferentes. Quienes deciden comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar deben estar completamente preparados con antelación.
Porque una vez que hay restricciones a la compra de vivienda, los requisitos de la póliza se limitan a uno o dos años y no se pueden solucionar en poco tiempo.
2. Se ha evaluado la información crediticia y los ingresos.
No importa dónde solicite una hipoteca, un empleo estable, unos ingresos y un buen crédito son criterios de evaluación importantes para la aprobación del banco. Para las personas que compran casas con préstamos de fondos de previsión en otros lugares, estas evaluaciones deberían ser más estrictas. Al mismo tiempo, también consideraremos si el valor de su casa es consistente con su capacidad de pagar el capital y los intereses para reducir completamente el riesgo financiero del banco.
3. Información completa de compra.
Al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión en otro lugar, debe comprender completamente las políticas y requisitos de préstamo del banco y preparar toda la información que el banco requiere. Después de todo, es problemático hacer cosas en otros lugares. Esta información no se puede resolver mediante envío urgente o correo electrónico, por lo que hay que tener cuidado. Lo más importante es proporcionar un contrato o acuerdo de compra de vivienda válido como prueba sólida al banco que solicita el préstamo.
4. Con garantía o avalista.
Para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión en otro lugar, además de la casa en sí como hipoteca, también puedes aportar otras cosas como hipoteca o tener un avalista del préstamo. El banco sólo podrá concederle un préstamo después de confirmar la validez y legalidad de la garantía, la autenticidad del certificado de tasación de la agencia de tasación, la carta de consentimiento del garante y el certificado de crédito.
2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo en otro lugar?
1. Consulta de préstamos
Los compradores de viviendas deben consultar el centro de gestión de préstamos donde solicitan préstamos del fondo de previsión y preguntar si se les permite solicitar préstamos fuera del sitio. entonces, qué condiciones se requieren y qué materiales se necesitan para preparar, etc. espere.
2. Solicitud de préstamo
A continuación, el comprador de la vivienda debe presentar una solicitud de préstamo externo al centro de gestión donde está depositado el fondo de previsión. El personal confirmará su solicitud para ver si la información que proporciona es verdadera. Después de la confirmación, el personal le entregará un certificado de uso del fondo de previsión de vivienda para los empleados con préstamos externos.
3. Envíe información
Los compradores de vivienda deben traer su tarjeta de identificación, contrato de compra, comprobante de uso del préstamo externo y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión donde solicitan. un préstamo y enviar los materiales al personal. El personal revisará sus materiales para confirmar su autenticidad y su integridad. Al mismo tiempo, el centro de gestión donde usted deposita su fondo de previsión marcará sus préstamos externos y establecerá una cuenta detallada para los préstamos externos.
4. Solicite un préstamo
Después de que los materiales sean revisados y aprobados, el centro de fondos de previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo para el comprador de la vivienda y se lo otorgará. un préstamo. Debe pagar a tiempo, y el centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad también cooperará con el centro de fondos de previsión que pidió prestado el préstamo para instarle a que pague.