Política de subsidio para la compra de la primera vivienda en Sichuan Nanchong

Política de préstamos comerciales de Nanchong

Identificación de préstamo hipotecario por primera vez: préstamo de vivienda comercial, identificación de préstamo pero no de vivienda, independientemente de si un préstamo hipotecario de vivienda se ha procesado antes, siempre que no hay préstamos pendientes a nombre de la familia actual. Todos los préstamos hipotecarios para vivienda que se liquidan se consideran propietarios de vivienda por primera vez.

Tipo de interés: Préstamo para vivienda comercial (más de 5 años), el tipo de interés más bajo es 4,1 para primera vivienda y 4,9 para segunda vivienda. Las tasas de interés de los préstamos comerciales se ven afectadas por los informes crediticios personales y las políticas de préstamos bancarios, y las tasas de interés firmadas por diferentes personas pueden ser diferentes.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Nanchong

Identificación de la primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: La identificación de la primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basa en el préstamo del fondo de previsión antecedentes de la pareja: si no hay antecedentes de préstamos de previsión, se reconoce como primera vivienda. Si hay antecedentes de préstamos de previsión liquidados, se considerará como segunda vivienda si hay antecedentes de previsión no liquidados; préstamos de fondos de previsión, o hay dos o más registros de préstamos de fondos de previsión liquidados, no puede volver a solicitar un préstamo de fondos de previsión.

Monto del préstamo: 500.000 para empleados solteros y 600.000 para familias con dos ingresos; 600.000 para empleados solteros y 700.000 para familias con dos ingresos; para familias con tres hijos, si el período de pago continuo es de 6 a 11 meses, debe multiplicarse por el coeficiente de tiempo 0,5. Si el período de pago continuo es de 12 a 24 meses, debe multiplicarse por el coeficiente de tiempo 0,9 ( el límite de préstamo específico del fondo de previsión también está sujeto a la base de pago, la capacidad de pago, los impuestos personales. Afectado por factores como la tarjeta de crédito y otros factores, estará sujeto a la confirmación por parte del Centro del Fondo de Previsión).

Tipo de interés: Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda (más de 5 años), el tipo de interés para la primera vivienda es 3,1 y el tipo de interés para la segunda vivienda es 3,575.

Solicitud: Debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad todos los meses durante más de 6 meses antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Depósito fuera del sitio: si su informe crediticio es impecable, puede solicitar un préstamo para comprar una casa en Nanchong, pero el período del préstamo es más largo.

*Actualmente, Nanchong no puede procesar temporalmente préstamos comerciales para préstamos de fondos de previsión.

Impuestos y tasas relacionados con la compra de una casa en Nanchong

Estándares de pago del impuesto sobre la escritura

Para la primera casa, el área es de 90 metros cuadrados o menos, la escritura el impuesto es 1; para el área superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es 1,5 impuesto sobre la escritura.

Para las segundas suites con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura es 1; para aquellas con un área de 90 metros cuadrados o más, el impuesto de escritura es 2.

Política de subsidio a la vivienda

Subsidio a la vivienda en la principal zona urbana de Nanchong.

5438 de junio de 2022 1 de octubre de 2023 5438 de junio A partir del 31 de octubre de 2023, previa solicitud de la empresa promotora inmobiliaria, se aplicará un descuento del 3% del precio total del contrato de compraventa de vivienda comercial firmado online. se entregará voluntariamente al comprador de la vivienda. Sobre esta base, se dará un trato preferencial al personal médico, los trabajadores migrantes, los talentos importados y las universidades que compren viviendas comerciales en la principal zona urbana de Nanchong. En principio, el importe total de las subvenciones financieras no excederá de 10.000 unidades (juegos).

65438 Octubre 2022 a 65438 Octubre 2023 a 365438 En octubre de 2023, previa solicitud de la empresa promotora, sobre la base de otorgar voluntariamente a los compradores de vivienda un descuento del 10% sobre el precio total de un contrato de compraventa de vivienda comercial firmado. online, principal Compra de garajes subterráneos (plazas de aparcamiento) para atención médica en zonas urbanas. Calculado sobre la base del 10% del precio total del contrato de compra de vivienda comercial en línea para el garaje subterráneo (espacio de estacionamiento), el subsidio financiero único total no excederá los 5.000 yuanes por unidad.

Subsidio para la compra de vivienda del condado de Xichong

Desde ahora hasta el 28 de febrero de 2023, la población rural local, la población migrante no Xichong, los hogares reubicados y aquellos que tengan un segundo hijo en cumplimiento con la política nacional de fertilidad Las familias con tres hijos, las personas con un título universitario o superior y otros compradores de vivienda recibirán voluntariamente un descuento del 3% y un subsidio financiero del 3% sobre el precio total del contrato de venta de vivienda comercial en línea. (el descuento total y el subsidio no excederán los 15.000 yuanes/unidad respectivamente)

Para los compradores que compren 10 o más unidades de vivienda comercial, el desarrollador ofrecerá voluntariamente un descuento de 5 RMB basado en el precio total de el contrato de venta de viviendas comerciales firmado en línea y el departamento financiero proporcionará un subsidio único de 5 RMB (el descuento total y el subsidio no excederán los 2 RMB cada uno). Las dos políticas de subvenciones preferenciales mencionadas anteriormente no están duplicadas.

Para los compradores que compren garajes subterráneos (espacios de estacionamiento) (excluidos los garajes de segunda mano) en el condado y soliciten el registro del contrato en línea, el desarrollador ofrecerá voluntariamente un descuento del 10 % y el departamento financiero proporcionará un subsidio único del 10%.

Subsidio de vivienda del condado de Yilong

Desde ahora hasta el 28 de febrero de 2023, los compradores de viviendas comunes que compren nuevas viviendas comerciales en el área de planificación del condado y manejen el registro de contratos en línea tendrán derecho a 450 subsidios. se proporcionará al estándar de RMB/metro cuadrado.

Las familias con dos o tres hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad recibirán subsidios de vivienda de 100 yuanes/metro cuadrado y 200 yuanes/metro cuadrado respectivamente, sobre la base de disfrutar de un subsidio de 450 yuanes/metro cuadrado. .

Trabajadores migrantes que han trabajado para empresas de inversión del gobierno en la Zona de Desarrollo Económico de Yilong durante más de medio año y actualmente están empleados, que compran nuevas viviendas comerciales en el área de planificación del condado y firman y presentan contratos en línea , disfrutará de un subsidio de 450 yuanes por metro cuadrado. Sobre esta base, se proporcionará un subsidio de vivienda de 100 yuanes por metro cuadrado.

Los maestros y médicos famosos que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área de planificación del condado y realicen la presentación de contratos en línea recibirán un subsidio de vivienda de 100 yuanes/metro cuadrado además del subsidio de 450 yuanes/metro cuadrado. .

Subsidio de vivienda del condado de Yingshan

Aquellos que compren una casa en el área de planificación del condado y cumplan con los estándares de demarcación de talentos recibirán subsidios graduales, con un subsidio máximo de 500.000 yuanes.

Desde la fecha de promulgación de la política hasta el 28 de febrero de 2023, los compradores de vivienda que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el área de planificación del condado y cumplan con las siguientes condiciones pueden disfrutar directamente de los subsidios para la compra de vivienda:

Los compradores de viviendas locales que no sean de Yingshan (incluidos ambos cónyuges que no sean locales de Yingshan) recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 400 yuanes/m2, y los compradores de viviendas registrados en hogares rurales (incluidos marido y mujer con registro de hogares rurales) recibirá un subsidio de compra de vivienda de 300 yuanes/m2;

Los compradores que compren su primera vivienda recibirán un subsidio de vivienda de 300 yuanes/metro cuadrado. Los compradores de viviendas que posean viviendas comerciales en el condado recibirán un subsidio de vivienda de 200 yuanes/m2;

Los empleados de instituciones administrativas y empresas estatales que tengan una licenciatura a tiempo completo o superior y trabajen en Yingshan y los empleados de las empresas de promoción de inversiones del gobierno del condado. Aquellos que hayan trabajado durante tres años y estén en el empleo recibirán un subsidio de vivienda de 200 yuanes por metro cuadrado;

Las familias con dos o tres hijos que que cumplan con la política recibirán 100 yuanes/metro cuadrado y 200 yuanes/metro cuadrado respectivamente de subsidios de vivienda;

Los compradores que compren espacios de estacionamiento subterráneo en comunidades de viviendas comerciales recibirán un subsidio de 4.000 yuanes por metro cuadrado. unidad, con un subsidio máximo de 6.000 yuanes por hogar. Los espacios de estacionamiento de cortesía de la propiedad no son elegibles para esta política.