¿Cuáles son los beneficios de los préstamos comerciales para comprar una casa?
2. El monto del préstamo es elevado. Los préstamos del fondo de previsión dependen del precio total de la casa del solicitante, del saldo de la cuenta del fondo de previsión y de otros factores, pero normalmente el importe del préstamo es menor. Los límites de los préstamos comerciales son relativamente altos.
3. La velocidad de los préstamos es rápida. Los préstamos comerciales se desembolsan más rápido. Si los trámites están completos, se puede aprobar el mismo día y el préstamo se puede liberar en un plazo de tres días.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa?
1. El reembolso del préstamo del fondo de previsión es más flexible y conveniente.
Si un comprador de vivienda utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más conveniente y flexible que un préstamo comercial para comprar una casa. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual por sí mismo, pero el requisito previo es que el monto de pago mensual no sea inferior al monto de pago bajo especificado por el banco. De esta manera, los prestatarios pueden formular planes de pago razonables y viables basados en su propia solidez financiera, lo que les facilita organizar sus gastos financieros mensuales.
2. Los fondos de préstamos del fondo de previsión se pueden duplicar.
Los compradores de viviendas pagan entre el 5% y el 20% de su propia base de depósito, y su empresa también paga la misma proporción, por lo que los fondos en la cuenta se pueden duplicar.
3. Los préstamos de fondos de previsión están libres de impuestos.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda", las "Opiniones Orientadoras del Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre varias cuestiones específicas en la gestión de fondos de previsión para vivienda" " (Guan [2005] Nº 5) y otras reglamentaciones, las empresas son empleados. El fondo de previsión para la vivienda pagado puede utilizarse como deducción del impuesto sobre la renta de las sociedades. Al mismo tiempo, el fondo de previsión realmente pagado por empresas y particulares no está incluido en el ingreso salarial actual del individuo, por lo que está exento del impuesto sobre la renta personal. En otras palabras, para los empleados, los fondos de previsión de la seguridad social se deducen de los salarios antes de impuestos y luego se deducen los impuestos como base para el cálculo de los impuestos.
4. Los préstamos del fondo de previsión se pueden retirar por adelantado.
Los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda pueden comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes con derechos de propiedad independientes, o padecer enfermedades graves que causan dificultades de vida, o disfrutar de subsidios de subsistencia urbana, etc. . y el fondo de previsión para vivienda se puede retirar por adelantado con los materiales de certificación válidos y legales pertinentes. Se puede decir que el uso de fondos de previsión va mucho más allá de los préstamos para comprar casas.
5. Descuento en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses por el mismo monto del préstamo y el mismo período de pago. Y en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo tienen un plazo de reembolso más corto, sino que también ofrecen muchos menos intereses sobre los reembolsos de los fondos de previsión.
6. No hay penalización de intereses por amortización anticipada de préstamos del fondo de previsión.
Los prestatarios de préstamos del fondo de previsión pueden solicitar el reembolso anticipado del principal y los intereses de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda. El prestatario debe reembolsar parte del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, así como el importe del reembolso. No será inferior a 6 meses de capital e intereses del préstamo. No hay gastos de gestión ni indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión.