¿Qué tipos de transferencias de terreno deben subastarse?
Los terrenos comerciales para industria, comercio, turismo, entretenimiento y vivienda comercial deben venderse al público mediante licitación, subasta o cotización.
1. La Orden No. 11 del Ministerio de Tierras y Recursos aclara que cuatro tipos de terrenos comerciales, como comerciales, turísticos, de entretenimiento y viviendas comerciales, y si hay dos o más usuarios previstos del terreno el mismo terreno, el terreno deberá ser licitado, subastado y catalogado para su transferencia. El artículo 137 de la Ley de Propiedad incluye claramente la transmisión de suelo industrial dentro del ámbito de la licitación, subasta y cotización.
2. El artículo 4 de la Orden No. 39 del Ministerio de Tierras y Recursos estipula claramente: Para terrenos comerciales como industria, comercio, turismo, entretenimiento, vivienda comercial, etc., y aquellos que tengan dos o más usuarios previstos de la tierra en la misma tierra, se les invitará a licitar mediante subasta.
3. Considerando que la adquisición y uso de terrenos mineros requiere la adquisición de derechos de exploración o derechos mineros, los terrenos industriales incluyen los terrenos de almacenamiento y no incluyen los terrenos mineros.
En resumen, en las actividades de transferencia de licitación, subasta y cotización, varias localidades pueden determinar si la transferencia de tierras se basa en la "Ley de Derechos de Propiedad", la Orden No. 39 y las "Especificaciones para la Transferencia de Derechos de Uso de Suelo de Propiedad del Estado mediante Licitación, Subasta y Cotización”. Ya sea mediante convenio o mediante licitación, subasta y cotización.
Información ampliada:
Ventajas del sistema de licitación, subasta y cotización de terrenos:
1. evita y reduce la ocurrencia de corrupción. El uso de la tierra no se revela e inevitablemente se mezcla con "transacciones entre bastidores". Algunos departamentos encargados de los derechos de uso de la tierra a menudo aprovechan la oportunidad para ganar dinero en beneficio de individuos o pequeños grupos, lo que conduce directamente a la pérdida de activos estatales.
2. Los derechos de uso del suelo están sujetos a licitación, subasta y cotización, lo que favorece el sano desarrollo del mercado inmobiliario. La tierra está sujeta a licitación pública, subasta y cotización, lo que reduce muchos vínculos intermedios y reduce en gran medida el espacio para la compra y venta de tierras.
3. Los derechos de uso de la tierra están sujetos a licitación, subasta y cotización, lo que favorece la transferencia de derechos de uso de la tierra mediante licitación, subasta y cotización, y favorece la separación de bienes raíces y la mejora de la eficiencia del desarrollo del suelo. El método de suministro de tierras de "licitación, subasta y cotización" favorece la utilización racional y la planificación general de la tierra.
4. Los derechos de uso de la tierra están sujetos a licitación, subasta y cotización, lo que favorece una competencia leal en el mercado de la tierra. La subasta pública de terrenos significa que todos los promotores inmobiliarios pueden obtener derechos de uso del suelo mediante licitación.
Tanto las empresas con financiación nacional como las empresas con financiación extranjera obtienen derechos de uso de la tierra mediante licitaciones, lo que encarna aún más la ley del mercado de la supervivencia del más fuerte.
5. Los derechos de uso de la tierra están sujetos a licitación, subasta y cotización, lo que contribuye a mejorar la fortaleza general de los desarrolladores. La "licitación, subasta y cotización" abiertas significa que los promotores inmobiliarios tienen igualdad de oportunidades, siempre que tengan fondos suficientes y una fuerte fortaleza económica, pueden ganar la competencia.
6. Los derechos de uso de la tierra están sujetos a licitación, subasta y cotización, que pueden reflejar de manera más razonable el valor de uso de la tierra. El gobierno debe realizar una evaluación correcta del terreno, adoptar métodos de licitación razonables, seleccionar de manera justa a los postores ganadores y desarrollar edificios excelentes que cumplan con los requisitos del mercado.
Enciclopedia Baidu: sistema de licitación, subasta y cotización de terrenos