¿A cuánto asciende el salario mensual por comprar una casa en Suzhou? Calcular los ingresos familiares antes de comprar una casa

De acuerdo con los principios básicos actuales de las compras de préstamos internacionales, es razonable que el pago mensual represente entre el 30% y el 40% de los ingresos mensuales y, en general, no debe exceder el 40%. Con este fin, el editor ofrece sugerencias prácticas a los compradores de vivienda en función de los diferentes ingresos mensuales. Quizás pueda adquirir algo de experiencia y ganancias en la compra de una vivienda.

Salario mensual 2-4k.

Principio a la hora de comprar una casa: comprar sólo la correcta, no la cara.

Análisis inmobiliario: La mayoría de estas personas son jóvenes que compran una vivienda por primera vez. Generalmente acaban de graduarse de la universidad y llevan mucho tiempo sin trabajar. Son nuevos en la sociedad y necesitan gastar mucho. de dinero. Elegir uno que se adapte a sus necesidades actuales debe ser el criterio básico. De lo contrario, puede enfrentarse a la vergüenza de no poder permitírselo. Los pagos mensuales representan una gran parte de sus ingresos y, junto con la administración de la propiedad, las facturas de servicios públicos y otros gastos, pueden resultar abrumadores.

Salario mensual 5-9k

Principio de compra de una casa: si te lo puedes permitir, te lo puedes permitir.

Análisis inmobiliario: según la encuesta, la mayoría de las "personas sin hogar" con un ingreso mensual de 5.000 a 9.000 yuanes son personas jóvenes y de mediana edad con ingresos económicos relativamente estables. Debido a su fortaleza económica, con el aumento de pequeños apartamentos, viviendas asequibles y viviendas de segunda mano en el mercado inmobiliario, el desarrollo del transporte, la construcción de viviendas de bajo costo en los suburbios a lo largo de las líneas de autobús y la filosofía de vida de "Alquilar una casa es peor que comprarla" y "cambiar de vida", estos meses las "personas sin hogar" con ingresos de 5.000 a 9.000 yuanes se han convertido en "nuevos compradores".

Salario mensual 1-3 semanas

Principios para comprar una casa: Mejorar las necesidades de inversión.

Análisis inmobiliario: Los hogares con estos ingresos tienen un mayor control sobre la compra de vivienda y disponen de más canales de riesgo de compra. Pero para estas personas, que enfrentan los altos precios de la vivienda en Sioux City, también estarán "atrapados" en el proceso de compra de una casa. Especialmente porque el mercado inmobiliario se encuentra actualmente en tiempos difíciles, es aún más "impotente" elegir. cómo comprar una casa. Por lo tanto, aún debe prestar atención a algunos consejos para la compra de bienes raíces.

Por supuesto, comprar una casa no es cuestión de una sola persona, sino del esfuerzo conjunto de toda la familia. Entonces, ¿cómo se calculan los ingresos del hogar? Echemos un vistazo a la serie de cinco partes para calcular el ingreso del hogar:

Primero, calcule la inversión disponible

Depósitos bancarios realizables, como acciones, fondos y otros productos financieros cobrables; , casas antiguas que se pueden poner a la venta;

Préstamo a corto plazo; pago del fondo de previsión.

En segundo lugar, calcule varios costos de vivienda.

Al comprar una casa, generalmente calcula cuánto cuesta la casa por metro cuadrado y el precio total de la casa. pago de la casa, la casa estará lista.

De hecho, además de comprar una casa, los compradores también tienen que pagar muchas tarifas. Si bien la mayoría de las tarifas son mínimas, muchas veces los compradores se dejan llevar por las tarifas. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben comprender completa y correctamente cuánto dinero necesitan preparar además del precio de la vivienda.

En tercer lugar, estime los ingresos y gastos del hogar después de comprar una casa.

Los ingresos familiares provienen principalmente de fuentes fijas mensuales, y el fondo de previsión que se puede retirar una vez al año también es un potencial fuente de ingresos; el pago mensual es un gran gasto para el hogar, y el pago mensual depende de si elige un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, así como el método de pago mensual.

Los compradores que planean comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario deben hacer una estimación aproximada del posible pago mensual. Deben comprender la capacidad de pago de su familia y asegurarse de que sus ingresos mensuales puedan garantizar el pago mensual. Para evitar caer en la vergonzosa situación de “no poder pagar”. ¡Es mejor tener algo de superávit en el banco todos los meses!

Cuarto, calcule el precio total de compra

Cuando la mayoría de los compradores de vivienda hablan de comprar una casa, primero consideran el precio unitario e ignoran el precio total. Definitivamente esto no es aconsejable.

Según estimaciones de la industria, es más apropiado controlar el precio total de compra por debajo de 6 veces el ingreso anual del hogar. A este precio, si el pago inicial es del 20%, el préstamo es a 20 años y el gasto mensual de amortización del préstamo está dentro del rango de "no más del 50% de los ingresos mensuales de la familia", el 50% restante de los ingresos. Todavía puede mantener una vida colorida.

Notas sobre el verbo (abreviatura del verbo)

Aunque el fondo de previsión no se puede retirar antes de comprar una casa, puedes solicitarlo después de obtener el contrato o acuerdo de compra de la casa y la factura de compra de la casa. . Un fondo de previsión con un alto índice de contribución y un largo período de tiempo será una inversión disponible considerable.

La mayoría de los compradores de vivienda utilizarán préstamos y los fondos disponibles deben cubrir al menos el pago inicial mínimo. Existe una diferencia en el porcentaje de pago inicial entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales.

Las inversiones enajenables no deben contabilizarse en su totalidad. Creo que siempre que puedas pagar el pago inicial, puedes tomar la decisión de comprar una casa. En la etapa posterior, a menudo hay dificultades como retrasos en el cierre de la casa debido a fondos insuficientes disponibles y falta de dinero para decorar la casa después del cierre.

Los compradores que planean comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario deben estimar la capacidad de pago de la familia. Además del pago mensual, los ingresos mensuales deben poder garantizar los gastos de subsistencia normales para evitar caer en el ". "Situación asequible". "La situación embarazosa. Lo mejor es tener algo de superávit en el banco todos los meses.

Con una estimación razonable del precio total de compra basada en su situación financiera, es posible que no esté bajo la presión de una hipoteca por el resto de su vida.

Después de leer esto, ¿tiene cierta comprensión de sus capacidades y necesidades para comprar una casa? ¡Ojalá puedas comprar la casa que deseas!

(La respuesta anterior se publicó el 14 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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