Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en Sanya

1 Los solicitantes deben haber estado recibiendo seguro social en Sanya durante más de un año (al menos 13 meses, y deben estar asegurados al momento de la transferencia), o tener. pagó el impuesto sobre la renta personal durante más de un año (al menos 13 meses) 2. Si no tiene un préstamo de vivienda en todo el país ni bienes inmuebles en Sanya, puede comprar una propiedad y disfrutar de políticas preferenciales; préstamos hipotecarios (como una reducción del 10% en la tasa de interés de los préstamos bancarios para préstamos para la primera vivienda 3. Tener una propiedad en otros lugares Para bienes raíces, si no hay bienes inmuebles en Sanya (la propiedad no está incluida en el número); de unidades), tanto los préstamos comerciales como los préstamos de fondos de previsión pueden disfrutar de un préstamo del 30% y del 70% para la primera unidad, pero el impuesto sobre la escritura aún se calcula como la segunda unidad, y el impuesto sobre la escritura del 3% no se puede reducir si lo hay; uno en China Para préstamos para vivienda, si no tiene bienes inmuebles en Sanya, puede comprar un inmueble, pero el pago inicial debe ser de al menos el 60% y el impuesto sobre la escritura no puede estar exento. 4. Tener un trabajo e ingresos estables, y el ingreso familiar mensual total sea superior al doble del pago mensual. Los ciudadanos mayores de 18 años que cumplan las condiciones anteriores pueden ser patrocinados por sus padres; , certificado de estado civil, cuenta corriente del banco durante más de medio año.

2. Política de compra de vivienda de Sanya para extranjeros en 2022

Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Sanya son: tener seguridad social de Sanya durante más de un año (al menos 13 meses). , y debe estar asegurado al momento de la transferencia ), o haber pagado el impuesto sobre la renta personal durante más de un año (al menos 13 meses si no tiene un préstamo de vivienda a nivel nacional o un inmueble en Sanya, puede comprar un inmueble y); disfrutar de políticas preferenciales para préstamos para primera adquisición de vivienda. Los ciudadanos que tengan un trabajo e ingresos estables y que el ingreso familiar mensual total sea superior al doble del pago mensual. Los ciudadanos mayores de 18 años que cumplan las condiciones anteriores pueden ser patrocinados por sus padres.

Permiso de Local se refiere al certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.

3. La última política de compra de viviendas de Sanya para extranjeros

Aquellos que no tienen una casa en Hainan pero no se encuentran en la zona central de Sanya (al este de Fenghuang Road y Hongsha). Túnel, al sur de Yuya Road y Haidao, Sanya Al oeste de Wan Road, al norte de Jinjiling Road, excluidos los proyectos de reconstrucción de barrios marginales) las personas han pagado de forma acumulativa durante 1 año o más en Hainan. Complementar o reemitir el certificado de pago del IRPF o certificado de pago de la seguridad social

Para la factura de compra o anticipo que ha sido firmado y el anticipo ha sido firmado pero no se ha ejecutado en línea (máquina POS) El la política de crédito para vivienda en línea puede continuar con materiales de respaldo válidos, como el contrato de compra de la vivienda y la factura de transferencia de la compra de la vivienda); para aquellos que pagaron un depósito pero compraron una casa, las empresas de desarrollo inmobiliario deben devolverla incondicionalmente.

Base legal:

Artículo 86 de las "Medidas de registro de viviendas". Si la propiedad de la vivienda se transfiere de acuerdo con la ley, se deben presentar los siguientes materiales:

(

(2) Prueba de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Prueba del derecho de uso del terreno familiar o prueba de derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad colectiva

(5) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda

(6) Otros materiales necesarios

Cuando; Al solicitar el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también se deben proporcionar materiales de certificación para la transferencia.

Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación que estén aprobados. por la reunión de los aldeanos o autorizado por la reunión de los aldeanos y aprobado por la reunión de representantes de los aldeanos