¿Cuál es el proceso para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión en Hangzhou?

El primer paso: enviar información, completar el formulario de solicitud de transferencia comercial y aceptar la revisión bancaria;

El segundo paso: revisar el préstamo, imprimir el informe de crédito personal después de la entrevista y calcular antes del préstamo;

Paso 3: firmar un contrato, firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con un banco comercial y firmar un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el Centro del Fondo de Previsión;

Paso 4: Completar el saldo;

El quinto paso: Pago del fondo de previsión;

El sexto paso: Liberación de la propiedad.

2. ¿Con respecto a la cuestión de convertir los préstamos comerciales de Hangzhou en préstamos de fondos de previsión?

El negocio de convertir préstamos bancarios para vivienda en préstamos de fondos de previsión no está disponible en muchas ciudades. En la actualidad, sólo algunas regiones como Liaoning, Fujian, Zhejiang y Sichuan han comenzado a implementarlo. Pregunte si se puede procesar en Wenzhou, Zhejiang, donde se encuentra.

Concepto: El negocio de préstamos comerciales a públicos significa que el prestatario solicita un préstamo de vivienda personal en un banco comercial y está calificado para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, y luego transfiere el préstamo de vivienda personal de el banco comercial a un préstamo.

Condiciones: Los solicitantes deben acordar con el banco prestamista que el prestatario liquidará el préstamo por adelantado; reembolsará el saldo del préstamo de vivienda comercial original; cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes sobre la regulación del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda; políticas; cumplir con las regulaciones locales Políticas y regulaciones para préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Tipo de interés: el tipo de interés de los préstamos entre empresas y el público se basará en el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales estipulado por el Banco Popular de China. El negocio personal actual es 55 y el fondo de previsión de vivienda durante más de 5 años es 0,5. Anteriormente, muchos compradores de vivienda tenían que elegir préstamos comerciales con tasas de interés más altas porque solicitar préstamos del fondo de previsión llevaba mucho tiempo. Si maneja "empresa a empresa", la presión de pago se reducirá.

Procedimiento:

Primero, presente su solicitud con anticipación y obtenga la aprobación.

Para manejar el negocio de refinanciamiento, además de proporcionar la información personal del prestatario y su cónyuge y los materiales relacionados con la compra y construcción de la vivienda, también debe proporcionar el contrato de préstamo de consumo de vivienda personal firmado por el comercial original. banco, el saldo del préstamo o información sobre el reembolso anticipado. Materiales de respaldo relevantes.

Si los empleados desean transferir préstamos, deben acudir con antelación al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda de su ciudad y completar el "Formulario de solicitud para convertir préstamos para vivienda personal comercial en préstamos del Fondo de Previsión para vivienda personal" local. y luego solicitar préstamos de transferencia después de la aprobación de la sucursal y el departamento de gestión.

3. Proceso comercial de conversión de préstamos de fondos de previsión

Conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, es decir, préstamos hipotecarios para viviendas comerciales para la compra de viviendas comerciales, viviendas protegidas y viviendas asequibles, y la hipoteca de vivienda comercial original no ha sido reembolsada. Si obtiene un préstamo y cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede utilizar el préstamo de vivienda del fondo de previsión para vivienda para pagar parte o la totalidad del préstamo hipotecario de vivienda comercial original.

El proceso específico de conversión de préstamos comerciales a préstamos del fondo de previsión es el siguiente:

1. Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con el contrato de compra de la vivienda, el documento de identidad y el fondo de previsión para la vivienda. tarjeta magnética de ahorro, y el sello del departamento de crédito inmobiliario del banco correspondiente en cada distrito o provincia. Si utiliza el préstamo del fondo de previsión de vivienda de una pareja, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación de la pareja.

2. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y espere la revisión del banco.

3. Después de la aprobación, el banco prestamista firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca, y el prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo.

4. Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda. Junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo, preséntelos al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda.

5. Firmar el acuerdo de amortización y el acuerdo de transferencia.

6. Remesa bancaria

Base legal: El artículo 29 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" se depositará en el ingreso de valor agregado del fondo de previsión para la vivienda abierto por el fondo de previsión para la vivienda. centro de gestión en el banco encargado Cuenta utilizada para establecer reservas de riesgo de préstamos del fondo de previsión para vivienda, honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.

4. ¿Qué trámites se requieren para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Para convertir un préstamo comercial personal en un préstamo de un fondo de previsión, debe cumplir las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión.

Las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión incluyen principalmente:

1. Amortización continua de préstamos comerciales personales durante más de 1 año

2. Depósitos continuos de fondos de previsión personales para; más de 1 año;

3. La casa convertida en préstamo de fondo de previsión debe estar registrada en el centro monetario local y tener un proyecto de desarrollo residencial formal y legal

4. Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, una persona debe obtener la licencia comercial original que el banco prestamista aceptó.

Por lo tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa, si el prestatario primero elige un préstamo comercial, también puede convertirse en un préstamo de fondo de previsión bajo ciertas condiciones. Sin embargo, las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son generalmente mejores y las condiciones requeridas en diferentes lugares serán algo diferentes. Antes de solicitar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, consulte detenidamente antes de decidir si presentar la solicitud.