¿Cuáles son los beneficios de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

Hoy en día, la mayoría de las personas compran casas mediante préstamos, que se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Algunas personas eligen préstamos comerciales porque no cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Después de un tiempo, cumplieron las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión y quisieron convertir su negocio en una empresa pública. Antes de convertir su empresa en una empresa pública, debe comprender los pros y los contras de convertir su empresa en una empresa pública.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de convertir una empresa en propiedad pública?

Beneficios: Si cambia a un préstamo de fondo de previsión durante el proceso de pago de un préstamo comercial, puede ahorrar muchos intereses al usuario. Tomando como ejemplo un plazo de cinco años, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,25%. Si se trata de un préstamo comercial, calculado según el modelo de puntos de bonificación LPR, actualmente se sitúa entre el 5% y el 6%. Por lo tanto, se puede ver claramente que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja. Si el período del préstamo del usuario es largo y el monto es alto, el ahorro de costos de los préstamos del fondo de previsión será mayor.

Desventajas:

1. El banco no lo respalda. Algunos bancos no admiten préstamos de fondos de previsión cuando aceptan préstamos de usuario y, naturalmente, no aceptan transferencias de cuentas corporativas.

2. Un gran número de personas lo aceptaron. Cuando un solicitante se transfiere a una empresa pública, es posible que deba liquidar la parte impaga del préstamo comercial antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Durante este proceso, es posible que se requiera el pago a través de una institución financiera. Por un lado, hay muchas personas que solicitan el pago anticipado, lo que requiere que los usuarios esperen mucho tiempo; por otro lado, requiere tarifas adicionales, lo que significa que los usuarios deben pagar un costo determinado;

3. Cualificaciones profesionales. Una vez que el usuario solicitante se transfiere con éxito a una institución pública, equivale a utilizar la calificación de préstamo del fondo de previsión una vez. Si planea comprar una propiedad nuevamente y necesita un préstamo del fondo de previsión, esto puede tener efectos adversos. Por ejemplo, el monto del préstamo no puede alcanzar el monto esperado y la solicitud de préstamo está sujeta a las normas locales.

Por lo tanto, existen ventajas y desventajas en transferir un negocio al público. Debe decidir si elige negocios corporativos en función de la situación real para evitar problemas innecesarios.

¿Cuáles son los beneficios de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos.

2. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

3. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, la mayor ventaja de ambos es que la tasa de interés del préstamo es más baja que la de los préstamos comerciales. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos de los fondos de previsión es del 3,75% y el de los préstamos bancarios es del 5,65%. En las mismas circunstancias, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es un 1,90% inferior al tipo de interés de los préstamos bancarios. Si se convierte en intereses, el costo será mucho menor.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos de vivienda personal, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

¿Cuáles son los beneficios de cotizar su negocio hipotecario?

Como todos sabemos, los préstamos de fondos de previsión siempre han sido el negocio de préstamos que la gente quiere solicitar. En comparación con otros negocios de préstamos, los préstamos de fondos de previsión son relativamente buenos. Pero si desea utilizar el fondo de previsión, debe cumplir las condiciones. Si no se cumplen las condiciones, el usuario no puede solicitar un préstamo y transferirlo al fondo de previsión. Entonces, ¿cuáles son los beneficios de cotizar en bolsa para un prestamista hipotecario?

1. La tasa de interés del préstamo es más baja que la de los préstamos comerciales. Una vez que los usuarios convierten los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, pueden ahorrar muchos costos de compra de vivienda a los compradores de vivienda.

2. El ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es bajo. En términos generales, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que el de los préstamos comerciales.

3. El pago mensual es pequeño. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo tienen un plazo de amortización más corto, sino que también tienen intereses de amortización mucho más bajos.

4. En términos generales, convertir otros préstamos para vivienda en fondos de previsión ofrece muchos beneficios. En comparación con otros tipos de préstamos, el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión ya es muy bajo. El préstamo se utiliza principalmente para reembolsar el préstamo comercial original, de modo que el monto desembolsado no puede exceder el capital restante del préstamo comercial original. Además, los préstamos de los fondos de previsión tienen un límite superior y es posible que los préstamos comerciales no siempre se conviertan en préstamos de los fondos de previsión.

Lo anterior es una introducción a los beneficios del negocio hipotecario. Espero que la respuesta le resulte útil.

¿Cuáles son los beneficios para un prestamista hipotecario de cotizar en bolsa?

El negocio de préstamos para vivienda consiste en convertir préstamos para vivienda comercial que han sido procesados ​​en préstamos de fondos de previsión.

El llamado préstamo de vivienda personal comercial para negocios de préstamos de fondos de previsión es la abreviatura de préstamo de vivienda personal comercial para negocios de préstamos de fondos de previsión. Reduce la presión de pago del préstamo de los compradores de viviendas, reduce los gastos por intereses del préstamo y. protege los derechos e intereses legítimos de los empleados que depositan el negocio de conveniencia del fondo de previsión.

Los préstamos de empresa a público se refieren a prestatarios que han solicitado préstamos para vivienda comercial y cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda y solicitan préstamos de empresa a público durante el período de pago.

Los préstamos entre empresas y el público se refieren a la conversión de préstamos hipotecarios residenciales de bancos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda. Si el fondo de previsión para vivienda del préstamo comercial original se ha retirado para pagar el capital y los intereses del préstamo, no puede solicitar un préstamo "de empresa a público". Los préstamos de cartera no se admiten para préstamos de empresas a públicos.