¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Yanjiao?

Análisis legal: de acuerdo con las políticas pertinentes de nuestro país, primero se deben cumplir los requisitos para la compra de una vivienda local en Yanjiao. Por ejemplo, debe tener un certificado de impuestos o seguridad social local de Yanjiao por 2 a 5 años. Si está calificado, debe proporcionar su tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, materiales de seguridad social o prueba de impuestos, etc. Las condiciones requeridas para que los forasteros compren una casa en un banco en Yanjiao son:

1. Acepta utilizar la vivienda adquirida como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el período del préstamo en Yanjiao no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.

3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un porcentaje determinado del precio total de la casa adquirida.

5. Por supuesto, lo más importante es tener una carrera e ingresos económicos estables, un buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio para la compra de una casa.

Base jurídica: "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales"

Artículo 5 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las ventas de viviendas comerciales en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de construcción y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante denominados colectivamente departamentos de desarrollo inmobiliario) serán responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas áreas administrativas de acuerdo con las división de responsabilidades.

Artículo 6: Se implementará un sistema de licencia de preventa para la preventa de viviendas comerciales. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Ordenación del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y el " Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.

Artículo 7 La venta actual de casas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) La empresa de desarrollo inmobiliario que vende casas comerciales ahora deberá tener una licencia comercial corporativa y una propiedad real. certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario

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(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación para el uso de la tierra;

(3) Realizar un proyecto de construcción licencia de planificación y licencia de construcción

(4)) ha pasado la aceptación de finalización;

(5) se han implementado la demolición y el reasentamiento

(6) infraestructura de apoyo tales como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas y comunicaciones están listos para su entrega y uso, y otros La infraestructura de apoyo y las instalaciones públicas están listas para su entrega o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.