¿Cuántos años son rentables los préstamos comerciales y los préstamos generales para comprar una casa?

1. ¿A cuántos años es rentable comprar una casa con un préstamo comercial y un préstamo general?

En primer lugar, el plazo máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años, y el límite es de 10 años; los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años.

Generalmente hay tres tipos de personas que compran casa. El primer tipo no tiene dinero disponible y solo puede pagar el pago inicial, y el salario no podrá pagar la hipoteca en un tiempo muy alto; el tercer tipo es una persona rica y no necesita ser considerada en absoluto; .

Muchas personas optan por liquidar su hipoteca en un corto periodo de tiempo (1-10) por los siguientes motivos: En primer lugar, no les gusta deber dinero, se sienten incómodos o es demasiado pronto. y demasiado fácil; segundo, a corto plazo. El interés pagado internamente al banco es mucho menor, por lo que no puede ser barato. Por tanto, les va bien.

También hay algunas personas que optan por liquidar sus hipotecas en un plazo muy largo (30 años) por las siguientes razones: En primer lugar, realmente no tienen dinero y su salario mensual no es alto. Las condiciones económicas determinan que solo puedo elegir 30 años; en segundo lugar, tienes una visión de inversión y la utilizas para invertir y administrar las finanzas, para que puedas ganar más dinero; en tercer lugar, a largo plazo, el préstamo hipotecario no cambiará, pero el Nivel económico y salario El nivel se apreciará, ¡así que aún podrás obtener ganancias! Por tanto, tienen que ser expertos durante 30 años.

Según la conclusión de la tasa de interés del préstamo y otras condiciones integrales, se recomienda que el período de pago sea de 15 a 20 años, y que el monto total de intereses pagados sea más razonable y no se vea muy afectado. . Por supuesto, lo más importante es decidir según la situación financiera personal.

2. ¿Qué tipo de préstamo es rentable para comprar una casa?

1. ¿Qué tipo de préstamo es rentable para comprar una casa? ¿Qué préstamo es la mejor oferta? Debe analizarse en función de la situación real de cada persona. De ser así, en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son sin duda los más rentables. 1. Por supuesto, los préstamos de fondos de previsión son la primera opción para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja y el interés mensual pagado al banco es bajo, lo que resulta relativamente menos estresante. 2. Los préstamos comerciales y los préstamos de cartera son préstamos que son una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Generalmente, cuando el monto del préstamo es grande y el fondo de previsión no puede cubrirlo, este método todavía tiene ventajas sobre los préstamos comerciales. 3. Cuando el préstamo comercial es un préstamo puramente comercial, se debe prestar más atención a cada banco. Con la misma tasa de interés base, ¿qué banco? 1. No utilice su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo. 2. No reembolsar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. 6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro. Para los diferentes grupos de préstamos para vivienda, hay personas que no pueden ponerse de acuerdo sobre si los préstamos de fondos de previsión o los préstamos comerciales son los más rentables para nosotros. Esto debe combinarse con el precio de la casa comprada y podrá elegir un préstamo para una comparación exhaustiva. A veces los precios de la vivienda son demasiado altos como para optar simplemente por fondos de previsión o préstamos comerciales. También puede considerar un préstamo combinado, pero en comparación con un préstamo comercial, un préstamo comercial puede resultarle más ventajoso.

En tercer lugar, ¿es rentable comprar una casa con un préstamo comercial?

Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc.

3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad que se compra, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4); . Prueba de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.

El préstamo es un cálculo integral basado en el monto del préstamo, la tasa de interés de ejecución, el plazo del préstamo, el método de pago y otros factores. El monto del pago mensual real no se puede calcular basándose únicamente en el monto del préstamo.

Para calcular la información de pago mensual como referencia, abra el siguiente enlace:/cmbwebpubinfo/cal_loan_per . Chnl=dkjsqIntente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para probar su pago mensual. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).

4. ¿A cuántos años son más rentables los préstamos comerciales?

1. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;

2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años; Hombres menores de 60 años, mujeres menores de 55 años. La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse y debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones financieras de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual; Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son solo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida. Aunque la elección del plazo de la hipoteca está íntimamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, a ojos de los expertos encierra un misterio diferente. A juzgar por las tasas de interés hipotecarias actuales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.

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