¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario para tienda?

El préstamo hipotecario puede ser de hasta 30 años, siempre que solicites un préstamo hipotecario inmobiliario. El plazo real del préstamo de una hipoteca inmobiliaria más la edad real del prestatario no puede exceder los 60 años. En el caso de los préstamos hipotecarios para automóviles, la mayoría de las instituciones crediticias pueden otorgar préstamos por hasta 3 años, y algunas instituciones crediticias pueden extenderlos hasta 4 años o incluso más, dependiendo de la situación real.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía generalmente son artículos que son fáciles de conservar, no fáciles de desgastar y fáciles de vender.

Tomemos como ejemplo los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces. Los factores que afectan la vida de los préstamos hipotecarios para vivienda son:

Naturaleza de la propiedad:

Diferentes propiedades tienen diferentes préstamos. Los términos para solicitar préstamos hipotecarios son diferentes. Por ejemplo, el plazo máximo de un préstamo hipotecario residencial ordinario es de 30 años, mientras que un préstamo hipotecario comercial sólo puede otorgarse por 3 a 5 años.

Antigüedad de la habitación:

Para los préstamos hipotecarios residenciales, la vida útil de la casa también es uno de los factores que afecta el plazo y el monto del préstamo. Generalmente, cuanto más larga sea la casa, menor será el plazo del préstamo y menor el monto del préstamo. La suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no puede exceder los 30 años. Si el monto del préstamo es válido por menos de 10 años, la tasa de interés hipotecaria máxima es del 70% si el monto del préstamo es válido por 10 a 20 años, la tasa de interés hipotecaria máxima es del 60% si el monto del préstamo es válido por más de 10 años; de 20 años, el tipo de interés máximo de la hipoteca es del 50%.

Capacidad de pago del prestatario:

Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, aunque exista una garantía, el banco seguirá examinando los extractos bancarios, el certificado de ingresos y otros materiales del prestatario, porque estos Los materiales son pruebas que pueden reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario. Sólo los prestatarios con capacidad de pago tienen la oportunidad de obtener fondos del préstamo. Cuanto mayores sean los ingresos del prestatario, mayor será la financiación del préstamo disponible y mayor será el plazo del préstamo que se puede solicitar.

Edad del prestatario:

El plazo de un préstamo hipotecario también está limitado por la edad del prestatario. Según las regulaciones bancarias, los prestatarios deben tener 18 años para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, pero en realidad los prestatarios de entre 25 y 55 años son más populares entre los bancos porque los prestatarios de este grupo de edad tienden a tener una mayor capacidad de pago.

Los prestatarios, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, deben elegir el plazo del préstamo que más les convenga en función de su situación real. Sólo eligiendo un plazo de préstamo que les convenga podrán pagar razonablemente y la vida personal del prestatario no se verá afectada por el préstamo.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda?

1. Si una casa comercial se utiliza como hipoteca, el plazo del crédito es de 5 años y la vida útil de la casa comercial es ≤30 años.

2. Si la casa está hipotecada, el plazo del crédito es de 30 años, debiendo cumplirse las siguientes condiciones:

1. La edad del prestatario y el plazo del crédito son ≤. 60 años, cumpliendo con las "Unidades Industriales" emitidas por nuestro banco con los estándares de "Doble Excelente" para clientes personales estipulados en las "Disposiciones Relevantes sobre Calificación Crediticia Simple de Clientes Personales".

2. El plazo del crédito para vivienda es ≤ 40 años. Sobre esta base, el período de crédito se determina integralmente en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de pago del prestatario.

Condiciones del préstamo hipotecario:

1, entre 18 y 55 años (algunas instituciones pueden aceptar niños o personas mayores) el monto del préstamo hipotecario general es del 50 al 70% de la tasación del inmueble; valor (algunos bancos pueden aumentarlo); el plazo de los préstamos hipotecarios para vivienda es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden ofrecer a sus clientes hasta 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo)

2. La edad es inferior a 20 años (algunos bancos pueden hacerlo dentro de los 30 años, la mayoría de ellos tienen casas de repuesto, lo que es más fácil de aprobar); generalmente entre un 10% y un 20% más que la tasa de interés base, existe una determinada fuente de pago (la prueba efectiva es principalmente el flujo bancario, al menos el ingreso efectivo mensual es más del doble del pago mensual de la hipoteca); es bueno (menos atrasado, de lo contrario el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o no desembolsar fondos);

3 .Actualmente, los tipos de propiedades aceptadas por los bancos incluyen viviendas comerciales, residencias, tiendas, viviendas hipotecadas, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc. y otros materiales (proporcione más certificados de activos).

La capacidad de pago personal es un factor importante al solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, por lo que si puede proporcionar certificados de activos similares a otras propiedades, vehículos, valores y empresas, puede aumentar considerablemente el monto de los préstamos hipotecarios bancarios para bienes raíces.

¿Cuántos años dura una hipoteca?

Hasta 30 años. Un monto de hipoteca alto significa un monto de pago grande y una presión de pago alta. Para reducir al máximo la presión de pago mensual, además de elegir un método de pago adecuado, también debes extender el plazo del préstamo tanto como sea posible. Los plazos de la hipoteca pueden ser de hasta 30 años, pero esto se ve afectado por la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario. Según las regulaciones de la mayoría de los bancos, la edad de la casa más la edad del prestatario no puede exceder los 65 años. En otras palabras, cuanto mayor sea el prestatario, más corto será el plazo del préstamo.

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1. Baidu Consumer Finance:

Du Xiaoman: Los prestatarios que utilizan con frecuencia productos Baidu pueden probar este tipo de préstamo de crédito que necesitan dinero con urgencia. Los requisitos no son altos. Si tiene entre 18 y 55 años o más, solo necesita presentar un documento de identidad de segunda generación y una tarjeta bancaria. La tasa de interés diaria es tan baja como 0,02%, el monto es de 500.000 a 200.000 y el plazo del préstamo es de 1 a 24 meses. Este préstamo es flexible y puede reembolsarse a medida que solicita el préstamo.

Xiao Man: si tiene dinero para gastar (segundo lote), haga clic en medición en línea.

Finanzas 2.360:

Pagaré 360: Los productos de préstamo online de 360 ​​sucursales se piden prestados a crédito sin garantía hipotecaria. Los prestatarios entre 23 y 55 años solo necesitan proporcionar sus documentos de identidad y tarjetas bancarias, y el sistema puede revisar y cobrar las deudas rápidamente. El monto máximo es 200.000, el período del préstamo es de 3 a 12 meses y puede pedir prestado y reembolsar en cualquier momento.

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3. Ping An Consumer Finance:

El nuevo préstamo de Ping An Bank puede proporcionarle un préstamo de crédito puro de 10 000 a 500 000 yuanes. . El período de servicio es de 12, 24, 36 y 48 años, y la tasa de interés mensual está entre 1.1.53%.

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¿Cuánto se puede pedir prestado para una hipoteca inmobiliaria? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?

Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

Período de importe

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%.

2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede llegar hasta el 70%. al 60%;

3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede ser de hasta el 50%;

4. El plazo máximo puede ser de 30 años para hipotecas que incluyen comercios, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ningún otro hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no ha sido incluido en el plan de reconstrucción urbana local y ha sido emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras certificado de bienes raíces y certificado de terreno;